Anna Blamansingel 551102 SR AmsterdamVenserpolder-West

Heerlijk licht en energiezuinig appartement op de 7e verdieping in het populaire Arena Park In het levendige en dynamische Arena Park ligt dit moderne en energiezuinige appartement van 49 m². De woning bevindt zich op de 7e verdieping en beschikt over een balkon met vrij uitzicht, een berging en een eigen parkeerplaats op de begane grond. Dit fraaie appartement is onderdeel van een verzorgd en relatief nieuw appartementencomplex. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk lichtinval. Het balkon is via de woonkamer bereikbaar en beschikt over een brede toegangsdeur, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Een groot pluspunt is het vrije uitzicht over een groene strook en een deel van Amsterdam. Omgeving en bereikbaarheid Het appartement is gelegen in het geliefde Arena Park, op loopafstand van de Johan Cruijff ArenA en de Arena Boulevard. Hier vind je een levendig centrum met een Fitness & Health Club, sportfaciliteiten zoals een basketbalveld en tennisbaan, diverse winkels en een breed horeca-aanbod. Het Arena Park blijft zich de komende jaren verder ontwikkelen, waardoor deze locatie alleen maar aantrekkelijker wordt. Ook winkelcentrum De Amsterdamse Poort bevindt zich op korte afstand, met een groot aanbod aan winkels en supermarkten. Voor ontspanning en entertainment loop je eenvoudig naar de Woonboulevard Villa Arena, Pathé Arena, AFAS Live en de Ziggo Dome. Zin in natuur? Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het Nelson Mandelapark, de Ouderkerkerplas en de Gaasperplas, waar je heerlijk kunt wandelen of sporten. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Binnen enkele minuten zijn diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) bereikbaar. Metrostation Strandvliet ligt op slechts vijf minuten lopen, en brengt je in ca. 15 minuten naar het centrum van Amsterdam. Ook metro- en treinstations Bijlmer ArenA, Venserpolder en Duivendrecht bevinden zich in de directe omgeving. Met de trein ben je binnen circa 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. Indeling Begane grond Afgesloten entree met bellentableau, toegang tot het complex, lift en trappenhuis. Op de begane grond bevinden zich tevens de berging en de eigen parkeerplaats, die toegankelijk is met een afstandsbediening. Zevende verdieping Entree, hal met directe toegang tot de lichte woonkamer, voorzien van plafondhoge ramen en een openslaande deur naar het balkon. Aan de linkerzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een keurig keukenblok voorzien van diserve inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een groot bed en opbergruimte. De badkamer, gelegen aan het einde van de hal, beschikt over een ligbad, een separaat douche, een wastafel en een radiator. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. Verder is er een inpandige berging met wasmachineaansluiting en een meterkast naast de voordeur. Bijzonderheden • Bouwjaar 2006, energielabel A • Erfpachtcanon EEUWIGDUREND afgekocht! • Servicekosten € 168,57 per maand • Gelegen in het populaire Arena Park gebied • Balkon op het noordwesten • Vrij uitzicht vanuit de woonkamer en slaapkamer • Het appartement is zeer goed geïsoleerd • Liftinstallatie en intercom aanwezig • Eigen afgesloten parkeerplaats in de onderbouw • Eigen berging in de onderbouw • Perfect gelegen, alle voorzieningen binnen handbereik • De koopakte wordt bij een notaris getekend in Amsterdam, Amstelveen of Diemen volgens het Amsterdams model • Oplevering kan snel. ENGLISH Located in the vibrant and dynamic Arena Park, this modern and energy-efficient apartment of 49 m² offers comfortable living on the 7th floor. The property features a balcony with unobstructed views, a private storage room, and an exclusive parking space on the ground floor. This beautiful apartment is part of a well-maintained and relatively new residential complex. The large windows allow for plenty of natural light, enhancing the bright and airy feel of the home. The balcony, accessible from the living room, features a wide entrance door, creating a seamless indoor-outdoor experience. A key highlight is the open view over a green strip and part of Amsterdam. Location and Accessibility The apartment is situated in the highly sought-after Arena Park, just a short walk from the Johan Cruijff ArenA and Arena Boulevard. This bustling area offers a wide range of amenities, including a Fitness & Health Club, sports facilities (such as a basketball court and tennis court), various shops, and a diverse selection of restaurants and cafés. Arena Park continues to develop, making it an increasingly attractive location. The Amsterdamse Poort shopping center is also nearby, providing a variety of stores and supermarkets for all your daily needs. For entertainment, you can easily walk to Woonboulevard Villa Arena, Pathé Arena, AFAS Live, and Ziggo Dome. Prefer nature? Within just a few minutes by bike, you can reach Nelson Mandela Park, Ouderkerkerplas, and Gaasperplas, ideal for walking, jogging, or relaxing outdoors. The apartment is exceptionally well-connected. Major highways such as A1, A2, A9, and A10 are easily accessible within minutes. The Strandvliet metro station is just a five-minute walk away, offering direct connections to the city center of Amsterdam in approximately 15 minutes. Additionally, Bijlmer ArenA, Venserpolder, and Duivendrecht metro and train stations are in close proximity. With direct train access, you can reach Schiphol Airport, Utrecht, or Amsterdam Central Station in about 15 minutes. Layout Ground Floor Secure entrance with an intercom system, providing access to the building, elevator, and stairwell. The private storage unit and designated parking space are also located on the ground floor, with parking access via a remote control. Seventh Floor Upon entering, you step into a spacious hallway leading directly to the bright living room, featuring floor-to-ceiling windows and a French door opening to the balcony. To the left, you'll find the open kitchen, fitted with a modern kitchen unit and various built-in appliances. The spacious bedroom offers ample room for a large bed and storage. The bathroom, located at the end of the hallway, includes a bathtub, separate shower, sink, and radiator. Additionally, there is a separate toilet with a washbasin. The apartment also features an indoor storage space with a washing machine connection and a meter cabinet next to the front door. Key Features Built in 2006, Energy Label A Leasehold perpetually bought off Private, secured parking space in the underground garage Private storage unit in the basement Service charges €168.57 per month Highly energy-efficient with excellent insulation Northwest-facing balcony with open views Elevator and intercom system present Perfectly located with all amenities within easy reach The purchase agreement will be signed at a notary in Amsterdam, Amstelveen, or Diemen according to the Amsterdam model Immediate move-in possible