President J.V. Wierdsmastraat 513151 EB Hoek van HollandDorp

RICHTPRIJS € 425.000,- k.k. Keurige 2 laagse gezins-tussenwoning in gewilde kindvriendelijke en groene buurt nabij park, bos, strand en duinen! Gelegen op 159 meter eigen grond met diepe voor- en achtertuin, keurige afwerking van zowel de begane grond, met doorzon woonkamer, luxe open keuken en vernieuwd toilet, als de slaapverdieping met 3 grote slaapkamers en een zeer nette badkamer. Tevens op BG en 1e een airco die ook werkt als extra verwarming, rolluiken en zonnepanelen ter verduurzaming van het geheel. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, trapkast, toilet met een fonteintje, ruime en lichte doorzonwoonkamer, keuken met inbouwapparaten en een loopdeur naar de diepe achtertuin (ZW) met stenen berging, kunststof berging en achterom. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Tevens zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd van 3.200 kWh. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 5321 Grootte perceel : 159 m² Juridische status : Eigen grond Bouwjaar : Ca. 1963 Aantal kamers : 4 inclusief woonkamer Parkeren : Goed in omgeving NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 97 m² Interne bergruimte 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte 0 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud van de woning excl. berging 345 m³ Gasverbruik 874 m³ Elektraverbruik 3988 kWh Gesaldeerd verbruik per jaar 2331 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (4p) CV ketel : Nefit CW4 HR 2013 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, voorkeur begin augustus Bijzonderheden : Woning met extra mogelijkheden d.m.v. dakopbouw, eigen grond, 12 zonnepanelen, 2 airconditioners met extra functie voor verwarming. Metro en voorzieningen in nabije omgeving.