Bestevâerstraat 273-B1055 TP AmsterdamLandlust-Noord

Licht en ruim appartement in het bruisende Bos en Lommer met royaal dakterras. Aan de lommerrijke Bestevâerstraat, in het geliefde Amsterdam-West, bevindt zich dit prachtige dubbele bovenhuis van circa 120 m². De woning beschikt over een eigen entree, drie ruime slaapkamers, twee zonnige balkons en een indrukwekkend dakterras van circa 24 m². Een ware stads-oase waar comfort en stijl samenkomen. Indeling Tweede verdieping Via de eigen opgang met chique zwarte traploper bereikt u de tweede verdieping, waar de royale en lichte woonkamer direct in het oog springt. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Boretti fornuis en oven, twee Boretti wijnklimaatkasten, een AEG koel- en vriescombinatie en een Quooker. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een balkon van circa 6 m². Derde verdieping De overloop op de derde verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers. De ruime ‘master bedroom’ aan de achterzijde biedt toegang tot een tweede balkon van circa 7 m². De overige twee kamers zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Vierde verdieping – Dakterras Een vaste trap leidt naar het royale dakterras van circa 24 m², een zeldzaamheid in de stad. Het terras is voorzien van een buitenkeuken met warm water, een wijnklimaatkast, buitenstopcontacten, en een buitendouche. Omdat het appartement écht tussen de Platanen boomtoppen van de Bestevâerstraat en de binnentuin ligt, ervaart u hier bijzonder veel privacy — een unieke kwaliteit voor een woning midden in de stad. Hier geniet u de hele dag van de zon en het uitzicht over de stad. Omgeving De Bestevâerstraat is een rustige, groene straat in het bruisende Amsterdam-West. Op loopafstand vindt u niet alleen de dagelijkse voorzieningen, maar ook een aantal lokale parels die het wonen hier extra bijzonder maken. Voor koffie kunt u terecht bij Friedhats FUKU Café, een specialty coffee bar waar de sfeer net zo goed is als de bonen. Zin in iets lekkers bij de borrel? Dan is Kaasbuur het adres voor ambachtelijke kazen van hoge kwaliteit. Wijnliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij Bureau Wijn, een zorgvuldig gecureerde wijnwinkel met een sterk assortiment en persoonlijke service. Wie graag cultuur en creativiteit opzoekt, loopt zo naar No Man’s Art Gallery, een toegankelijke galerie met internationale flair, waar regelmatig werk van opkomend en lokaal talent te zien is. Voor vers brood of zoetigheden zijn Bakkerij Van der Heijden en de Turkse bakker Yildiz West absolute aanraders. Voor ontspanning en natuur liggen zowel het Erasmuspark als het Westerpark binnen handbereik. Het Rembrandtpark biedt bovendien uitgestrekte wandelpaden, speelplekken en veel groen. Ook sporters zitten hier goed: met onder andere Padel Next, Beast Boulders en Sportpark Spieringhorn in de buurt is een actieve levensstijl eenvoudig vol te houden. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en de ringweg A10 is binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren is mogelijk middels een vergunning in vergunningsgebied West-3.1, waarvoor momenteel geen wachttijd geldt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 120 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar) • Twee balkons circa 7 m² en een royaal dakterras van circa 24 m² • Drie slaapkamers • Moderne keuken met luxe Borreti en AEG inbouw-apparatuur • Privé entree • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, afgekocht tot 31 maart 2056 • Actieve VvE, servicekosten € 214,82 per maand • Energielabel C Bent u op zoek naar een ruim en stijlvol bovenhuis met uniek dakterras in Amsterdam-West? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond in deze bijzondere woning.