Sabel 324208 CK GorinchemHoog Dalem

Jong, stijlvol en vol woonplezier! Welkom op de Sabel 32 in Gorinchem, waar stijlvol wonen, duurzaamheid en comfort samenkomen in deze prachtige tussenwoning uit 2022. Deze instapklare woning is tot in de puntjes afgewerkt en uitstekend onderhouden – een plek waar je zó kunt intrekken. Met een royaal woonoppervlakte van maar liefst 156 m² biedt deze moderne woning ruimte aan het hele gezin. De strakke gietvloer, de vloerverwarming door de hele woning en de doordachte indeling zorgen voor een warme en luxe sfeer. Duurzaamheid is hier geen extraatje, maar standaard. Met energielabel A+++, HR+++ beglazing, een warmtepomp én 10 zonnepanelen ben je helemaal klaar voor de toekomst. Ben jij op zoek naar een duurzame, ruime en instapklare woning? Dan is de Sabel 32 absoluut een bezichtiging waard! INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Wonen & koken De woonkamer van maar liefst 52 m² biedt volop ruimte en comfort. Dankzij de strakke gietvloer en vloerverwarming voelt het geheel modern én behaaglijk aan. Het zitgedeelte aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle gashaard – ideaal voor gezellige avonden. In het midden van de ruimte is plek voor een royale eettafel, perfect gepositioneerd richting de open keuken. Onder de trap bevindt zich een handige voorraadkast, ideaal voor extra bergruimte. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle open keuken in hoekopstelling. Het gezellige barretje op de hoek nodigt uit tot aanschuiven tijdens het koken. De keuken is uitgevoerd met carbon kleurige, greeploze kastjes en een licht werkblad – een strak en modern geheel. Verder is de keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een praktische kastenwand van 3 kasten naast elkaar, biedt volop opbergruimte. In de ene kast bevindt zich de koelkast, in een andere de stoomoven met extra kastruimte, en in de derde kast is een royale vriezer volledig geïntegreerd." INDELING EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Opfrissen De badkamer is een oase van rust en comfort, stijlvol ingericht met hoogwaardige materialen. De dubbele wastafel met ruim meubel en grote spiegel biedt volop ruimte, terwijl het ligbad en de royale inloopdouche met regendouche zorgen voor ultieme ontspanning. Zwarte kranen geven de ruimte een moderne, luxe uitstraling, en de handdoekradiator maakt het comfort compleet. INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de aanwezige dakkapel en biedt twee volwaardige slaapkamers. Vanuit slaapkamer 5 leidt een trap naar een sfeervolle slaapvide, wat deze kamer een speels en uniek karakter geeft. Beide kamers zijn voorzien van een eigen wastafel met spiegel – ideaal voor comfort en privacy. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een royale inloopkast. Ook is er een aparte wasruimte aanwezig, praktisch en netjes weggewerkt. Ook is er nog een bergzolder aanwezig. Tuin - buitenruimte De achtertuin is netjes en verzorgd aangelegd en ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Met een oppervlakte van ca. 60 m² is er meer dan genoeg ruimte voor zowel een eettafel als een comfortabel loungegedeelte. Achterin de tuin staat een praktische houten berging (6m2), ideaal voor fietsen en tuinspullen. Zijn jullie al nieuwsgierig geworden? Kom dan snel de voordelen van dit leuke huis ontdekken! Highlights •Bouwjaar 2022 •Woonoppervlakte 156m2, verrassend ruim •Perceel 149m2 •Energielabel A+++ •Uitgebouwde woning •Bodemwarmtepomp met individuele warmte-/koudebron aanwezig •HR+++ beglazing •Volledig geïsoleerd en vloerverwarming én verkoeling aanwezig •10 zonnepanelen •Open keuken met luxe inbouwapparatuur én een gezellig barretje •Een gezellige gashaard in de woonkamer •Openslaande deuren naar de tuin •Er is een dakkapel aanwezig op de tweede verdieping •5 slaapkamers •Veel privacy door vrije ligging aan de voor- en achterzijde •Waterontharder in de woning aanwezig