Rijswijkseweg 4462516 HR Den HaagNoordpolderbuurt

Rijswijkseweg 446 In de levendige Noorderpolderbuurt gelegen, zo te betrekken TURN KEY parterre van 63 m2. Dit recent luxe gerenoveerde appartement beschikt over een riante woonkeuken met nieuwe inbouw apparatuur en met een slaapkamer en badkamer gelegen in het souterrain. Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool) en winkels (o.a. Megastores). Openbaar vervoer, zoals tram 1, 15, 16 en 17 op loopafstand. NS Holland Spoor of Den Haag Centraal beide op de fiets eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen binnen enkele minuten aan te rijden, waardoor u zo richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht kan rijden! Ziet u zichzelf hier al wonen? Twijfel niet en plan snel een bezichtiging in! Indeling: - Entree op de begane grond; - Hal met meterkast; - Riante woonkeuken van ca. 27m2; - Keuken ca. 6m2 met inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, Quooker, koel/-vrieskast en combioven; - Gang met separaat toilet en kast met wasmachine/-drogeraansluiting; - Trap naar souterrain; - Ruime slaapkamer ca. 13m2 met inloopkast; - Luxe badkamer ca.7m2 voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel met Hotbath kranen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 63m2; - Inhoud 210m3; - Bouwjaar 1923; - Gelegen op eeuwig durende erfpachtgrond; - Grondwaarde €12.323,- jaarlijkse canon €110,91; - Energielabel A; - Actieve VVE in professioneel beheer; - VVE 1/8e aandeel in gemeenschap; - VVE bijdrage €82,- per maand; - CV-combiketel 2024; - Het gehele appartement is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas; - Voorzien van vloerverwarming in droge gedeeltes; - Volledig renovatie 2024; - Inbouwapparatuur van Inventum; - Projectnotaris van toepassing, Drost en Juten; - Niet-bewonersclausule van toepassing; - Ouderdoms- asbest - en materialenclausule zal van toepassing zijn; - Oplevering in overleg.