Aengwirderweg 2978458 BG TjalleberdTjalleberd

Vrij en landelijk wonen op royaal perceel – karakteristieke woonboerderij met zwembad, moestuin en volop ruimte nabij Heerenveen Op een werkelijk unieke locatie net buiten Heerenveen staat deze sfeervolle en verrassend ruime woonboerderij op een perceel van ruim 5.800 m² eigen grond. Met een energielabel C, vijf slaapkamers, meerdere woonvertrekken, een eigen zwembad, moestuin, kas én uitzicht over de uitgestrekte landerijen, is dit de perfecte plek voor wie zoekt naar ruimte, rust én karakter. Deze woonboerderij biedt ongekende mogelijkheden voor grote gezinnen, hobbyboeren, tuinliefhebbers of paardenbezitters, en vormt een zeldzaam aanbod in deze regio. Indeling begane grond: Via de entree betreed je de ruime hal, van waaruit je toegang hebt tot twee sfeervolle woonkamers – één aan de voorzijde, en een tweede aan de achterzijde met zicht op het terras en het landschap. Beide woonvertrekken bieden veel comfort en zijn naast radiatoren te verwarmen met een houtkachel en een pelletkachel. Het achterste deel van de woonkamer en de bijkeuken hebbent vloerverwarming. De landelijke eetkeuken vormt het hart van de woning. Deze staat in verbinding met beide woonkamers en is een heerlijke plek om te koken en tafelen. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime bijkeuken met veel opbergmogelijkheden en doorgang naar het overdekte terras. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met eigen badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen of gastenverblijf. Eerste verdieping en zolder: De verdieping is bereikbaar via de hal en beschikt over een ruime overloop, vier comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer met vloerverwarming. Boven deze etage bevindt zich nog een riante bergzolder, perfect voor opslag of zelfs verdere uitbreiding. Buitenleven: Rondom de boerderij ligt een prachtig aangelegde tuin met een rijkdom aan fruitbomen en bessenstruiken, waaronder appel-, peren- en kweeperenbomen, walnoten, kersen en een moerbei. Verder vind je een moestuin met kas (5x3 meter), en een gefilterd zwembad – ideaal voor ontspanning op warme zomerdagen. Het overdekte terras aan de achterzijde biedt een panoramisch uitzicht op de omliggende velden, waar je in alle privacy kunt genieten van zonsondergangen en het buitenleven. Unieke extra’s: - Actieve aanvraag bij gemeente Heerenveen voor wijziging van ca. 500 m² van agrarische naar woonbestemming (ideaal voor het bouwen van een schuur of bijgebouw) - Kavel eventueel op te splitsen – bespreekbare mogelijkheden - Zeer geschikt voor dierenliefhebbers of kleinschalige agrarische activiteiten - Goede bereikbaarheid t.o.v. Heerenveen, uitvalswegen en voorzieningen Bijzonderheden op een rij: - Woonoppervlak met meerdere woonvertrekken – ideaal voor groot gezin of dubbele bewoning - Zwembad met filterinstallatie - Moestuin + kas, diverse fruitbomen, walnoten en bessen - Vrij uitzicht en optimale privacy - Energielabel C - Overdekt terras - Grote zolderruimte - Paarden of kleinvee houden mogelijk - Mogelijkheid tot bouw extra schuur (in aanvraag) Op zoek naar een authentieke woonboerderij met karakter, comfort en volop buitenruimte? Laat je verrassen door deze parel op een steenworp van Heerenveen – een plek waar ruimte en vrijheid samenkomen. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek de eindeloze mogelijkheden van dit unieke object!