Van Ostadestraat 494-31074 XE AmsterdamWillibrordusbuurt

RUIM EN GOED INGEDEELD 5-KAMER APPARTEMENT (CA. 120 M2) MET 2 BALKONS EN EEN DAKTERRAS IN DE BRUISENDE PIJP OP STEENWORP AFSTAND VAN DE AMSTEL! Het appartement heeft veel potentie en beschikt over een fijne woonkamer, eenvoudige (woon)keuken, 4 slaapkamers, badkamer, balkons aan voor- en achterzijde en een dakterras(!). Het appartement is gelegen op eigen grond in een statig typisch Amsterdamseschool pand. LOCATIE Het appartement is gelegen in de rustige straat tussen de Amstel en de Van Woustraat in. Het appartement is perfect gelegen met talloze gezellige restaurantjes, cafés en boetiekjes op loopafstand. Of je nu graag buiten de deur ontbijt of snel een koffie to-go wilt scoren bij een van de hippe koffietentjes op de Van Woustraat, het kan allemaal in de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Ceintuurbaan, Stadhouderskade of de levendige Albert Cuypmarkt. De buurt biedt bovendien een uitgebreid aanbod van heerlijke restaurants, zoals Arles, De Ysbreeker, Graham’s Kitchen, Badcuyp, Le Hollandaise, Spaghetteria en Fa. Pekelhaaring. Kortom, deze buurt heeft voor ieder wat wils en zal nooit vervelen! Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. Noord Zuid lijn) en de ringweg A-10. INDELING Entree, toegang tot het gemeenschappelijke trappenhuis. Toegang tot het appartement op de derde verdieping. Via de hal zijn alle ruimtes op deze verdieping te bereiken. Bij binnenkomst direct rechts bevindt zich een ruime slaapkamer. De riante woonkamer spreidt zich van voor naar achteren en krijgt door de raampartijen aan beide kanten veel licht binnen. Aan de achterzijde van het appartement zijn de keuken en de badkamer, op dit moment v.v. een ligbad, douche, wastafel, wc en wasmachine aansluiting. Via de interne trap in de woonkamer is de vierde verdieping te bereiken. Deze verdieping is tevens via het gemeenschappelijke trappenhuis te bereiken. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Middels de openslaande deur aan achterzijde is het zonnige dakterras van circa 14 m2 te bereiken waar je heerlijk van de zon kunt genieten! Het appartement heeft een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren en bestaat uit 4 leden. De administratie wordt intern beheerd en de maandelijkse servicekosten bedragen €169,- per maand. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 120 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig) - Appartement met veel potentie op een fantastische locatie! - EIGEN GROND - Balkon op het zuiden en klein balkon aan de straatzijde met uitzicht op de Amstel - Dakterras van circa 14 m2 (gelegen op het Zuiden) - 4 slaapkamers - Kleine VvE, bestaande uit 4 leden - De servicekosten bedragen €169,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.