Pleinweg 50-D3083 EG RotterdamCarnisse

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN TURNKEY VERBOUWDE WONING MET TUIN WAAR JE ZO IN KUNT TREKKEN? Dan is de Pleinweg 50-D de perfecte woning voor jou! De woning is recent volledig gerenoveerd, zo is het geheel verduurzaamd wat zich uit in onder andere een ENERGIELABEL A, kunststof kozijnen met triple beglazing, vloerverwarming, hoogwaardige afwerking met luxe tegels en een nieuwe C.V.-ketel.  Een woonkamer met een moderne open keuken, de luxe badkamer en toilet met stijlvolle betegeling en twee fijne slaapkamers maken het geheel compleet. Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot de royale en zonnige achtertuin. Bovendien zijn er 2 kelderruimtes onder de woning van ca. 20 en 43 m², ideaal voor opslag. Kortom dit is een woning met mogelijkheden en bovendien in-stap-klaar! De Pleinweg is de doorgaande weg richting de Maastunnel met aan het begin van de straat het Zuidplein. De wijk Carnisse ligt dicht op het Hart van Zuid. Dit gebied kenmerkt zich vandaag de dag door de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden en waar nog steeds hard aan gewerkt wordt. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, is er een 50-meter bad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek gerealiseerd en er zijn vele leuke horecatentjes te vinden. Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation heeft een metamorfose ondergaan en er is een gezellige wandelpromenade gecreëerd. Ook het recreatiegebied Zuiderpark is dichtbij én ter hoogte van de Wolphaertsbocht is een tramverbinding. Met de auto en de diversen openbaarvervoersverbindingen bent u ook snel in het centrum van Rotterdam.  Welkom aan de Pleinweg! Indeling:  * Woningentree; gang voorzien van tegelvloer, deur naar de ondergelegen kelderruimte en toegang tot verschillende vertrekken.  * Luxe toiletruimte met natuurstenen betegeling, wandtoilet en en een fonteintje. * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van grote raampartij met kozijnen tot aan de grond, tegelvloer, gestuukte wanden en plafond, open verbinding met de keukenruimte en een deur naar de hal met toegang tot de slaapkamers aan de achterzijde. * Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van tegelvloer, plafond met inbouwspots en een moderne hoekinbouwkeuken met verschillende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. * Hal met laminaatvloer en toegang tot verschillende vertrekken. * Luxe badkamer met natuurstenen betegeling, een plafond met inbouwspots, wasmachine-aansluiting, een inloopdouche met regendouche-opstelling en een wastafelmeubel met waskom en spiegel met ledverlichting. * Royale slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van tegelvloer, luik naar de kelderruimte, deur naar de achtertuin en elektrisch rolluik.  * Slaapkamer II voorzien van tegelvloer en een deur naar de achtertuin.  * 2 kelderruimtes welke via de gang en het luik in slaapkamer I te bereiken zijn. * Royale achtertuin voorzien van betegeling, gazon en een achterom.   Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel A, geldig tot 11 maart 2035. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met triple beglazing (HR+++). * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2025). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat de verkoper de woning niet zelf bewoond heeft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 62 m² * Overig inpandige ruimte ca. 63 m² * Inhoud ca. 270 m³   Bijdrage V.v.E.                   : ca. € 228,08 per maand Bouwjaar woning              : 1939 Oplevering                        : Kan snel