Wicher Nijkampstraat 1887545 XX EnschedeStevenfenne

Moderne gezinswoning met luxe afwerking, duurzame technologie en ideale ligging Welkom aan de Wicher Nijkampstraat 188 in Enschede, een eigentijdse en instapklare hoekwoning uit 2022, waar comfort, duurzaamheid en locatie samenkomen. Deze energiezuinige eengezinswoning (energielabel A+++) heeft een woonoppervlakte van 97 m² op een perceel van 176 m² geniet je van ruimte, licht en een hoogwaardige afwerking. De woning is uitgerust met moderne duurzame voorzieningen, zoals een warmtepomp, WTW-systeem, zonnepanelen, vloerverwarming en een geavanceerd ventilatiesysteem. Dat betekent lage maandlasten én optimaal comfort, het hele jaar door. Uitstekende ligging Gelegen naast het winkelcentrum Stadsveld heb je supermarkten, winkels, horeca, een apotheek en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het bruisende centrum van Enschede is binnen 10 minuten te bereiken per fiets en de snelweg ligt op slechts 5 minuten rijden. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken in het nabijgelegen Zweringbeekpark. De wijk is levendig en vriendelijk, met gratis parkeergelegenheid en een laadpunt voor elektrische auto's op slechts 150 meter afstand. Comfortabel én toekomstbestendig De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over geluiddempende ventilatieroosters en een modern ventilatiesysteem voor een constante, frisse luchtcirculatie zonder geluidsoverlast. Bovendien kan de warmtepomp op warme dagen ook koelen via de vloerverwarming – voor een prettig binnenklimaat, het hele jaar door. Waarom deze woning perfect is voor jou Of je nu starter bent, een jong gezin vormt, alleenstaand bent of juist zoekt naar een compactere woning zonder concessies te doen aan comfort en duurzaamheid – deze woning biedt het allemaal. De moderne afwerking, gunstige ligging en energiezuinige voorzieningen maken dit huis tot een toekomstbestendige thuisbasis. EXTRA informatie: - Bouwjaar 2022, perceeloppervlakte 176 m² Woonoppervlakte 97m². - Gave instapklare tussenwoning. - Sfeervolle overkapping, houten berging en achterom. - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij alle denkbare voorzieningen. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.