Lange Hilleweg 72-A3073 BR RotterdamBloemhof

Houten huis op hoogte – in stijl wonen met een knipoog naar Scandinavië Op zoek naar een verrassend ruim 3-kamerappartement met een unieke sfeer, fijne buitenruimte en een interieur dat nét even anders is? Welkom aan de Lange Hilleweg 72a – een woning die voelt als een houten bungalow in het groen, maar dan op hoogte in de stad. De ligging op de bovenste verdieping, de doordachte afwerking en het royale dakterras zorgen samen voor een plek die je niet snel nog eens tegenkomt. De huidige bewoners hebben zich bij de inrichting laten inspireren door de jaren ’60/’70 en het werk van modernistisch architect Le Corbusier. Dat zie je niet alleen terug in het materiaalgebruik – zoals het toepassen van eenzelfde berkenhouten afwerking door het hele huis heen, de messing details en de kleurstelling – maar vooral in de manier waarop alle elementen in het interieur met elkaar harmoniëren. Wonen met uitzicht – én karakter Het appartement bevindt zich op de derde en bovenste woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex. Dankzij de ligging heb je privacy én uitzicht naar meerdere zijden. Vanuit de woonkamer kijk je enerzijds uit over de wijk richting het Zuiderpark en anderzijds zie je de skyline van Rotterdam. Binnen en buiten lopen mooi in elkaar over dankzij het enorme L-vormige balkon (ca. 55 m²) aan de noordwest- en zuidwestzijde. Hier kun je van ’s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat van de zon genieten – op je eigen daktuin, een oase van rust in de stad. De woonkamer is licht, sfeervol en logisch ingedeeld. De open keuken sluit hier direct op aan en is praktisch en hedendaags ingericht. Hoewel de basis van de keuken uit 1995 dateert, is deze goed onderhouden. Dankzij de deels vernieuwde apparatuur, messing achterwand plus details en zachte kleurstelling past deze keuken nog altijd perfect bij het karakter van het appartement. De grote slaapkamer is voorzien van ingebouwde open kasten en geeft toegang tot het vluchttrappenhuis met een in de ochtend zonnig klein balkon. Ook de kleinere slaapkamer is voorzien van open inbouwkasten en kijkt uit op het dakterras. De kleurrijke badkamer is niet alleen vrolijk, maar ook functioneel, met ligbad, regendouche, design wastafel, terracotta vloer en warme messing accenten. Het separate toilet is praktisch geplaatst in de hal, waar een ingebouwde kast zorgt voor extra opbergruimte. BUITENRUIMTE En dan dat balkon… Hier komt het penthouse-gevoel tot leven. Het terras loopt de hoek om en is gelegen op het zuidwesten en noordwesten. Met een oppervlakte van ca. 55 m² is het écht een plek waar je het buitenleven kunt vieren. Zon van ochtend tot avond, een vrij uitzicht over de stad en voldoende ruimte voor planten, zitplekken en zelfs een kleine buitenkeuken. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 76 m² - Balkon van ca. 55 m² op het noordwesten en zuidwesten - Volledig voorzien van dubbel glas (HR++) - Mechanische ventilatie vernieuwd in april 2025 - Dakbedekking terras vernieuwd in 2024 - Verwarming en warm water via CV-ketel (1995, onderhouden in 2022) - Keuken uit 1995 met deels vernieuwde apparatuur - Actieve en gezonde VvE met MJOP; bijdrage ca. € 140,- per maand - Eigen berging in de onderbouw - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg Op zoek naar betaalbare kwaliteit, rust in de stad met groen om je heen en een woning die nét even anders is? Dan is dit appartement jouw kans. Makelaar: Martijn Folkers