Hekelstraat 115731 JD MierloMierlo-Dorp

Verhees Vastgoed en Makelaardij presenteert: Unieke duurzame villa met gastenverblijf, zwembad en grote tuin met veel zon – Hekelstraat 11, Mierlo Op een prachtige, rustige locatie in het geliefde Mierlo staat deze unieke vrijstaande villa met een woonoppervlakte van ruim 270 m², een gastenverblijf, zwembad én een fraai aangelegde tuin op een perceel van meer dan 1.000 m². Hekelstraat 11 is geen standaard woning, maar een karaktervol en duurzaam familiehuis waar kwaliteit, comfort en sfeer samenkomen. Duurzaam wonen met karakter Deze woning is gebouwd met oog voor de toekomst én het milieu. Dankzij 54 zonnepanelen, uitstekende isolatie, HR++ glas, een zonneboiler en een thuisbatterij (Vintron Energy; momenteel buiten gebruik) profiteer je hier van lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. Verwarming vindt plaats via een combinatie van cv, elektrische vloerverwarming, infraroodpanelen, een AGA fornuis én een indrukwekkende speksteenkachel die tot 24 uur warmte afgeeft. De afwerking met natuurlijke materialen zoals eiken parket en Belgisch hardsteen geeft de woning een warme, luxe uitstraling die tot in detail is doorgevoerd – van vensterbanken tot maatwerkmeubels. Indeling & ruimte Met 6 slaapkamers, een luxe badkamer in het woonhuis én een tweede badkamer en additioneel 7de slaapkamer in het gastenverblijf, is dit huis ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers of gasten. Dankzij de uitbouwen in 2006 en 2017 is er een bijzonder royale en lichte leefruimte ontstaan. Het volledig ingerichte gastenverblijf (2021/2022), gelegen in de tuin, biedt extra flexibiliteit: perfect als logeerruimte, kantoor, atelier of mantelzorgwoning. Een tuin om in te leven Op dit perceel van ruim 1.000 m² geniet je van een heerlijk grote, zonnige tuin die met zorg is aangelegd en onderhouden. Er zijn meerdere terrassen, mooie beplanting en veel privacy. In het midden van de tuin ligt een verwarmd zwembad, aangelegd in 2011 en recent voorzien van een nieuw zeil. Ook is er een carport met berging (2010/2011) en een aparte meterkast achterin de tuin – handig voor tuinverlichting of elektrisch gereedschap. Hier vind je alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Keuken voor de fijnproever De keuken is een culinair hoogstandje. Het elektrisch omgebouwde AGA-fornuis is een blikvanger en perfect voor slowcooking gerechten. Daarnaast is de keuken uitgerust met high-end apparatuur zoals een Bosch combi-oven, Teka inductieplaat, Simonelli espressomachine en dubbele Novy-afzuigkap, een keuken waar zelfs een professionele kok blij van wordt met alleen maar topapparatuur. Extra’s die het verschil maken: • Energielabel A (zeer goed voor een vrijstaande woning van dit formaat!) • Zonnepanelen en Zonneboiler • 7 slaapkamers • Speksteenkachel (hout/pellet) met warmteafgifte tot 24 uur • Professionele keuken met AGA fornuis • Waterontharder • Alarminstallatie en camerabewaking (camerasysteem moet gereset worden) • Nieuwe cv-ketel (januari 2025) • Zwembad verwarmd met warmtepomp • Sauna (infrarood) • Gastenverblijf voor bezoek of atelier aan huis Kortom: Hekelstraat 11 is een woning die je niet vaak tegenkomt. Een duurzaam, stijlvol en ruim familiehuis met veel karakter, luxe én een tuin waar je elke dag vakantie voelt. Maak een afspraak en ervaar het zelf. Disclaimer: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomsten komen tot stand onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Verhees Vastgoed en Makelaardij behoudt zich het recht voor wijzigingen aan te brengen in de aanbieding. De woning wordt verkocht onder het voorbehoud van gunning door verkoper.