Maassluisstraat 100-A1062 GE AmsterdamDelflandpleinbuurt-West

* English text below* Architectonisch ontworpen loft-appartement 40 m² met entresol van 11m2 in Amsterdam-West! Luxe wonen in een compact, doordacht en onderscheidend ontwerp. In een stijlvol getransformeerd voormalig kantoorgebouw, op steenworp afstand van het Hoofddorpplein, mogen wij dit unieke loftappartement van 40 m² met entresol van 11m2 aanbieden. De woning is recent onder architectuur verbouwd en ingericht, met veel aandacht voor afwerking, ruimtelijk gevoel en comfort. Wat dit appartement bijzonder maakt is de hoge mate van maatwerk, de aanwezigheid van een entresol (waardoor een tweede slaapruimte is gecreëerd), en de hoogwaardige materialen. De perfecte balans tussen industrieel erfgoed en hedendaagse luxe is hier voelbaar in elk detail. Gelegen in een levendige buurt vol karakter, tussen het Hoofddorpplein, de Sloterkade en de Amstelveenseweg. Op loopafstand zijn er supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en sportscholen. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Heemstedestraat ligt op slechts 3 minuten lopen, met directe verbinding naar Station Zuid, Sloterdijk en Schiphol. Indeling Via de luxe centrale entree met de lift op trappenhuis naar de tweede verdieping. Via de hal toegang tot het appartement. De lichte woonkamer met imposante plafondhoogte en grote raampartijen vormt het hart van de woning. De maatwerk keuken, uitgevoerd in een combinatie van zwart eikenfineer, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur Siemens, Quooker en sluit naadloos aan op de woonruimte. Naast de keuken bevindt zich het eet gedeelte met toegang tot het balkon gelegen op het Westen via de schuifdeuren. Daarnaast bevindt zich de eerste slaapkamer die via een gordijn afgesloten kan worden van de rest van de ruimte en een stijlvolle trap geeft toegang tot de entresol – een sfeervolle tweede slaapkamer, logeerruimte of werkplek – slim ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, design wastafelmeubel en zwevend toilet. Wasmachineaansluiting en boiler zijn netjes weggewerkt in een aparte ruimte. De woning heeft vloerverwarming en een energielabel B. De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer BV en de maandelijkse servicekosten zijn € 167,71 inclusief voorschot stookkosten. Er is een MJOP aanwezig en er zijn jaarlijkse vergaderingen. Het appartement is gelegen op erfpachtgrond en de jaarlijkse canon bedraagt € 531,77 deze wordt iedere 5 jaar geïndexeerd en het tijdvak loopt tot 2037. Er is reeds een aanvraag gedaan naar afkoop van de erfpacht onder de gunstige omstandigheden, verkoper wacht op aanbieding vanuit de gemeente. Bijzonderheden: • Onder architectuur ontworpen loft van 40 m² met van 11m2 • Hoogwaardige afwerking met luxe materialen en maatwerk interieur • Privé balkon op het westen • Energielabel B • De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer BV en de maandelijkse servicekosten zijn € 167,71 inclusief voorschot stookkosten. • Jaarlijkse erfpacht canon bedraagt € 531,77 deze wordt iedere 5 jaar geïndexeerd en het tijdvak loopt tot 2037. Er is reeds een aanvraag gedaan naar afkoop van de erfpacht onder de gunstige omstandigheden • Gebouw met luxe entree en lift • Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam-West Meer weten of een bezichtiging inplannen? Wij vertellen u graag meer bij House of Amsterdam. English: Architecturally Designed Loft Apartment of 40 m² with a 11 m² mezzanine in Amsterdam-West. Luxury living meets clever design, experience this unique turn-key home with 1 bedroom, a sunny balcony facing west, and a playful net structure perfect for playdates or cozy movie nights and currently being in use as a second bedroom. In a beautifully transformed former office building near Hoofddorpplein, we present this exceptional loft apartment of approx. 40+11 m², newly designed under architectural supervision and delivered turn-key. The apartment is part of a boutique redevelopment project where industrial heritage and contemporary luxury blend in. This unique apartment offers high ceilings, a custom-built mezzanine that creates a second sleeping area, and a comfortable living space with access to the balcony. Just moments from the Hoofddorpplein, Amstelveenseweg, and Sloterkade, this location offers the perfect balance between city buzz and residential calmness. A variety of boutique stores, supermarkets, caterers, restaurants and coffee bars are all within walking distance. For those seeking for nature and sports both Rembrandtpark and Vondelpark are close by. Also public transport is well arranged; Heemstedestraat metro station is 3 minutes away, giving direct access to Zuid, Sloterdijk, and Schiphol within only 10 minutes. By car you have great access to the ring road A10. Layout Communal entrance via a designed lobby, with elevator or staircase to the second floor. Located on the second floor and via the hallway access to the apartment. The apartment welcomes into a spacious open loft living area with concrete floor and underfloor heating throughout. A tailor-made kitchen is fitted with high end built in appliances including Siemens and Quooker, custom cabinetry in black oak finishes. Next to the kitchen is the dining area and has access to the sunny and spacious west facing balcony via sliding doors. The first bedroom can be separated via a curtain and the floating staircase in the living room leads to the entresol, smartly designed to serve as a second bedroom, guest space, or study. The bathroom is modern and features a walk in rain shower, designer sink unit, and toilet. Utility space with washer/dryer connection is neatly tucked away. The apartment has underfloor heating throughout and the energy label is B. The association of owners (VvE) is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer BV and monthly service costs are € 167,71. This is including an advance payment for heating. They have a long term maintenance plan and yearly meetings. The apartment is located on leasehold ground with a 5 yearly indexed canon of € 531,77 yearly until 2037. There is an option to pay for perpetual leasehold under the favorable conditions, seller is waitin for the offer from the municipality. Specialties: • Architecturally designed loft apartment of 40 m² with an 11m2 mezzanine • Custom interior with premium materials and thoughtful design • Turn-key • Private sunny balcony west facing • Modern building with luxury entrance hall, lift and shared facilities • Energy label B • Professionally manages VvE, monthly service costs € 167.71 including advance payment for heating. • Situated on leasehold land with a 5 yearly indexed canon of € 531,77 per year until 2037. Buying the leasehold perpetual under favorable conditions is possible. • Situated in one of the most dynamic and gentifrying neighborhoods of Amsterdam West Would you like more information or a private viewing? Feel welcome to contact House of Amsterdam, experience real estate, redefined.