Van Nijenrodeweg 1981083 EM AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

Ruim en extra licht 4-kamer hoekappartement met drie slaapkamers en twee balkons! Aan de Van Nijenrodeweg 198 in Amsterdam-Buitenveldert ligt dit royale en verzorgde 4-kamer hoekappartement van circa 88 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met zijraam, een separate keuken en twee balkons, waarvan één op het noorden en één op het zuiden. Dankzij de hoekligging en het extra zijraam geniet u hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Indeling Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereikt u de entree van het appartement op de vierde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen én het extra zijraam. Er is volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Via de woonkamer bereikt u het zuidelijke balkon, waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De separate keuken ligt aan de noordzijde en is praktisch ingedeeld, met voldoende kastruimte en plek voor moderne apparatuur. Hier bevindt zich ook de toegang tot het noordelijke balkon. Het appartement telt drie slaapkamers, heeft u liever een ruime woonkamer dan kan de lichte tussenwand makkelijk worden weg gehaald. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. In de onderbouw is er een privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Locatie De Van Nijenrodeweg ligt in het groene en rustige Buitenveldert, op loopafstand van het Gelderlandplein, het Amstelpark en de Zuidas. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer (tram, bus, metro) en uitstekende uitvalswegen richting A10, A9 en Schiphol. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 88 m²; - Hoekappartement met extra lichtinval; - Drie slaapkamers; - Separate keuken en separaat toilet; - Twee balkons (noord & zuid) - Privéberging in de onderbouw - Energielabel C (geldig tot 2035) - VvE-bijdrage: ca. €204 per maand - Voorschot stookkosten: ca. €120 per maand - Erfpacht 136 euro per jaar tot 2039 meet jaarlijkse indexering; - Actieve en gezonde VvE; - Niet bewoners clausule van toepassing. Een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijk comfort! Een heerlijk licht en ruim hoekappartement met drie slaapkamers, twee balkons en een praktische indeling op een toplocatie in Amsterdam-Buitenveldert. Perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en veel natuurlijk licht. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.