P.J. Oudstraat 101067 WN AmsterdamDe Eendracht

P.J. Oudstraat 10, Amsterdam Waar klassieke allure en modern wooncomfort moeiteloos samensmelten In deze verrassend ruime hoekwoning komen comfort, karakter en eigentijdse elegantie op natuurlijke wijze samen. Met een woonoppervlakte van 99 m², drie slaapkamers, een luxe badkamer en een sfeervol ingerichte woonkamer is dit een plek waar elk detail klopt. De klassieke wandpanelen en sierlijsten zorgen voor een statige uitstraling, terwijl de pvc-vloer, vloeiende indeling en moderne voorzieningen het wooncomfort naar een hoog niveau tillen. Dankzij de uitstekende isolatie, airconditioning en een alarminstallatie is de woning bovendien praktisch en toekomstbestendig. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd: vloeren, wanden, badkamer, toilet en keuken zijn vernieuwd, installaties zijn verbeterd en het interieur is opnieuw afgewerkt. Het resultaat is een fraai, ruim en verzorgde woning met een verfijnde afwerking en een direct bewoonbaar karakter. Er is veel geinvesteerd in de woning om zo mooi en elegant te krijgen. Ook buiten is er alle ruimte. De woning beschikt over een royale tuin met veranda, twee opslagruimtes én een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Het geheel ademt een sfeer van rust, stijl en gemak – precies wat u zoekt in een huis dat meer biedt dan alleen ruimte. De buurt Deze woning ligt in de rustige en groene wijk Geuzenveld in Amsterdam Nieuw-West. Hier woont u in een omgeving met brede straten, veel groen en water, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportclubs en gezellige buurtpleinen. Ook het Eendrachtspark en de Sloterplas liggen vlakbij, ideaal voor een wandeling of een zomerse picknick. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen A5, A9 en A10 snel bereikbaar en brengt de tram of bus u in korte tijd naar het centrum van Amsterdam. Geuzenveld biedt zo het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk met de dynamiek van de stad altijd binnen bereik. Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de warme sfeer en zorgvuldige afwerking. De hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang leidt naar de stijlvolle slaapkamers. Direct de deur in de gang leidt naar de woonkamer, waar klassieke details en eigentijds design elkaar versterken. Het licht stroomt binnen via de grote raampartijen aan de tuinzijde en de openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met buiten. Zoals gezegd heeft de woning een ware metamorfose ondergaan in de afgelopen jaren. De vloeren zijn vernieuwd en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (keuken & badkamer), en de woonkamer is opnieuw gestuukt en geschilderd, waardoor deze ruimte fris en eigentijds aanvoelt met elegante smaak. Maatwerk boekenkasten wijzen u de weg naar de open keuken aan de voorzijde. Ook de keuken is flink aangepakt; deze heeft nu een luxe uitstraling met lichte fronten, een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, combimagnetron en vaatwasser. Een subtiel hoogteverschil scheidt de keuken van de woonkamer, wat zorgt voor een speelse indeling met behoud van ruimtelijkheid. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. De grootste slaapkamer strekt zich uit bijna over de volledige breedte van het huis, heeft een speelse indeling, airconditioning en ademt rust dankzij de zachte kleurstelling, sierlijsten en uitstekende lichtinval. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte, en geniet van eenzelfde modern klassieke afwerking en airconditioning. De badkamer is ook volledig vernieuwd en is een absolute blikvanger met zijn diepgroene wandtegels, modern sanitair en luxe voorzieningen. U beschikt hier over een regendouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet – alles met oog voor stijl en kwaliteit uitgevoerd. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt een derde slaapkamer, eveneens ruim, netjes afgewerkt en licht, met directe toegang tot het dakterras. Dankzij de airconditioning is ook deze kamer het hele jaar door comfortabel. Het terras biedt een vrij uitzicht over de groene omgeving en het water, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen of te genieten van een rustige zomeravond. Buitenruimte Naast het interieur is ook het exterieur aangepakt. Zo zijn de tuin, oprit en berging fatastich gemaakt, wat het geheel een verzorgde uitstraling geeft. Helaas door geen onderhoud plegen in de tuin is er onkruid ontstaan. Wat makkelijk weg te halen is en weer te laten glimmen. de voortaan is goed beveiligd met elektrische (afstandbediening) hek. De achtertuin is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. De houten veranda met vaste zithoek ligt enkele treden lager en vormt een sfeervolle plek voor lange avonden met vrienden of familie. Er is bovendien een vrijstaande berging, een overkapping en een garage/carport met elektrisch bedienbare deur. Voor de woning beschikt u over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein – een zeldzaam pluspunt in Amsterdam. De tuin is groen en privacyrijk, met volwassen beplanting en volop ruimte om in te richten naar eigen smaak, zodat u kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Ruime hoekwoning • Modern klassieke afwerking • Woonoppervlakte: ca. 99 m² • Perceelgrootte: 195 m² • Volledig geïsoleerd en voorzien van airconditioning • Modern alarmsysteem aanwezig • Erfpacht van toepassing op een gedeelte van de tuin ca 95m2. Er is sprake van de spijtoptantenregeling. Recentelijk gemoderniseerd: • Bovenste keukenkastjes • Luxe badkamer met ligbad en regendouche • Nieuwe pvc-vloeren, stucwerk en schilderwerk • Gedeeltelijke vloerverwarming (keuken en badkamer) • Airco’s hersteld • Tuin, berging en gevel gereinigd en opgefrist • Garage en eigen parkeerplaats en zelf ruim voor 3 auto's. • Tuin met veranda, overkapping, berging en veel privacy Afsluiting Deze woning combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene woonwijk met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad. Elk detail straalt aandacht en stijl uit – van de klassieke afwerking tot de moderne gemakken. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met comfort, ruimte en een vleugje luxe? Dan is P.J. Oudstraat 10 absoluut een bezichtiging waard. Plan snel een afspraak en ervaar zelf hoe bijzonder het hier wonen is.