Carel Willinkgracht 4711112 ZK DiemenHolland Park

ENGLISH SUMMARY BELOW Welkom aan de Carel Willinkgracht 471 in Diemen. Dit moderne en goed ingedeelde 3-kamer appartement ligt in het populaire Holland Park en biedt een perfecte combinatie van comfort, licht en een centrale ligging nabij Amsterdam. Een ideale woning voor starters, stellen of expats. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen. LIGGING De woning is gelegen in het geliefde Holland Park: een moderne, ruim opgezette en groene woonwijk met een stedelijke uitstraling. De wijk is kindvriendelijk en biedt een breed scala aan voorzieningen op korte afstand. Supermarkten (o.a. Albert Heijn), buurtwinkels en winkelcentrum Kruidenhof bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden zoals Lola’s, Bagels & Beans en Louffee Coffee voor een kop koffie of lunch. Ook scholen, sportfaciliteiten en parken zijn snel bereikbaar. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Station Diemen Zuid (trein en metro) ligt op korte afstand, waardoor je binnen circa 10–15 minuten in Amsterdam Centrum of op de Zuidas bent. Met de auto ben je via de A10 snel verbonden met de A1, A2 en A9 richting Schiphol en de rest van de Randstad. Ook per fiets zijn Amsterdam en omliggende voorzieningen goed bereikbaar. INDELING Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het ruime balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en ligt praktisch ten opzichte van de woonkamer. Aangrenzend bevindt zich een separate was-/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opbergruimte. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde naast de woonkamer en biedt directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. EIGENDOMSSITUATIE Volle eigendom. VERENIGING VAN EIGENAREN Er is sprake van een actieve en professioneel beheerde VvE, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 69019657. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 185,37-. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A • Woonoppervlakte ca. 65,1 m² • Buitenruimte ca. 9,6 m² • Externe bergruimte 6 m² • Inhoud ca. 217 m³ • Gelegen op de begane grond • Inpandige prive berging • Zonnepanelen op de daken • Gemeenschappelijke binnentuin én fietsenstalling • Professioneel beheerde VvE, met MJOP • Modern appartementencomplex (Holland Park) • Uitstekende bereikbaarheid nabij Amsterdam • Ideaal voor starters, stellen of expats VOORBEHOUD De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Er kunnen verschillen in meetuitkomsten voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Koper wordt gewezen op zijn onderzoeksplicht. INTERESSE? Neem direct contact met ons op voor een bezichtiging. ENGLISH VERSION Welcome to Carel Willinkgracht 471 in Diemen. This modern and well-designed 2-bedroom apartment is located in the popular Holland Park area and offers a perfect combination of comfort, natural light and a central location near Amsterdam. Ideal for starters, couples or expats. LOCATION The apartment is situated in the highly desirable Holland Park: a modern, green and family-friendly neighborhood with a lively atmosphere. All daily amenities are within walking or cycling distance, including supermarkets (Albert Heijn), local shops and shopping center Kruidenhof. The area also offers various cafés and restaurants such as Lola’s, Bagels & Beans and Louffee Coffee. Schools, parks and sports facilities are nearby. ACCESSIBILITY The location is perfectly connected. Diemen Zuid station (train and metro) is within short distance, offering direct connections to Amsterdam city center and the Zuidas within approximately 10–15 minutes. By car, you have quick access to the A10 ring road and highways A1, A2 and A9, connecting you to Schiphol and the rest of the Randstad. LAYOUT Upon entering the apartment, you access a central hallway leading to all rooms. The bright and spacious living room offers plenty of space for both a comfortable seating area and dining table. From here, you have direct access to the private balcony, perfect for relaxing. The modern kitchen is fully equipped with built-in appliances and conveniently located next to the living area. Adjacent is a separate utility/storage room with connections for a washing machine and dryer. The apartment features two well-sized bedrooms. The master bedroom is located at the rear and provides direct access to the balcony. The second bedroom at the front is ideal as a home office, guest room or children's room. The bathroom includes a walk-in shower, washbasin and towel radiator. There is also a separate toilet. OWNERSHIP Full ownership. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE) Active and professionally managed association, registered under number 69019657. Monthly contribution: €185,37. DETAILS • Energy label A • Living area approx. 65.1 m² • Outdoor space approx. 9.6 m² • External storage 6 m² • Volume approx. 217 m³ • Located on the ground floor • Indoor storage • Solar panels on the roofs • Communal courtyard and bicycle storage • Professionally managed Owners' Association. • Modern apartment complex (Holland Park) • Excellent accessibility near Amsterdam • Ideal for first-time buyers, couples, or expats DISCLAIMER Measurement instruction is based on NEN2580. Differences in measurement outcomes may occur. All information has been compiled with care. No liability is accepted for inaccuracies or omissions. INTERESTED? Contact us today to schedule a viewing.