Gein-Zuid 12-A1391 GT AbcoudeAbcoude Buitengebied

Uniek wonen in dit prachtige rijksmonument aan het riviertje ‘het Gein’, nabij het dorp Abcoude. Voorheen was dit een stal, waarvan de eerste muur rond 1700 is gebouwd. Enige jaren geleden in ere hersteld en omgetoverd tot heerlijk woonhuis van circa 190m2 met 3 slaapkamers. De woning is volgens de laatste bouweisen gerenoveerd en scoort dus erg goed op het gebied van isolatie en energieprestatie. INDELING Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant. Bij binnenkomst komt u in de hal met toilet, een bergruimte en de gang naar alle vertrekken inclusief trappenhuis. Je kan hier de originele, houten dakconstructie volop bewonderen. Aan de voorzijde de ruime woonkamer, met moderne open keuken die is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur van Siemens. Aan de achterkant van het huis bevindt zich een slaapkamer met aansluitend de badkamer met toilet, douche en wasbak. In de slaapkamer is een oude haard omgetoverd tot kast. De wand hiervan is betegeld met oudhollandse tegeltjes. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze is ruim, waardoor je hier bijvoorbeeld een kantoor zou kunnen realiseren. Aan de voorzijde en aan de achterzijde bevinden zich twee riante slaapkamers. Bij de woning zit ook een flinke tuin en plek om een auto te parkeren. Je deelt het erf met de naastgelegen boerderij. OMGEVING Wonen in een prachtig, beschermd natuurgebied nabij Abcoude aan het riviertje het Gein. In 5 minuten fietsen bent u in het dorp waar diverse winkels, speciaalzaken, restaurants, maar ook verschillende basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en golfbaan te vinden zijn. Treinstation Abcoude en metrostation Gein liggen op fietsafstand. Varen kan naar bijvoorbeeld de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam. Perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Je bent in 10-15 minutes met de auto in Amsterdam Zuid. Kortom het is goed vertoeven in Abcoude! U betaald een vast bedrag van €250,- per maand voor water, gas en elektra.