Cornelis Pronklaan 1701816 NR AlkmaarDe Hoef III en IV

Interesse? Schrijf graag in via onze website. Een reactie via Funda is niet voldoende. Ga naar ons huuraanbod, klik vervolgens op ‘Inschrijven’ en rond de inschrijving af. Voorinschrijving is verplicht. Inschrijven kan tot donderdag 26 maart 16:00 uur. De bezichtiging is voor genodigde vrijdagmiddag 27 maart. Licht en ruim 3-kamerappartement van 90 m², gelegen op de tweede verdieping, op loopafstand van het gezellige winkelcentrum "De Hoef." Over Cornelis Pronklaan 170 te Alkmaar Profiteer van de gunstige locatie met alle nodige voorzieningen in de buurt, zoals de historische binnenstad van Alkmaar, het NS-station en belangrijke verkeersverbindingen. Het appartement beschikt niet alleen over een royaal balkon van ca. 7,5 m², perfect gelegen op het zonnige zuidoosten, maar ook over een eigen garage van ca. 18 m² met elektra. Een geweldige kans voor wie comfortabel en centraal wil wonen! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in het appartementencomplex komt u in de gemeenschappelijke entree met brievenbussen, een modern intercomsysteem en toegang tot zowel de trap als de lift. Appartement (2e verdieping): Op de tweede verdieping komt u binnen in een ruime hal van ca. 13,7 m², met voldoende opbergruimte. De inpandige berging van ca. 4 m² herbergt de cv-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Het aparte toilet is uitgerust met een fonteintje. De ruime en lichte woon- en eetkamer van ongeveer 38 m² vormt het centrale gedeelte van het appartement en is voorzien van een open keuken. Via de keuken heeft u directe toegang tot het zonnige balkon. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca.15,5 m² en 10 m², ideaal voor een gezin of als werkruimte. De badkamer van ca. 6,5 m² biedt alle comfort, met een ligbad, wastafel en een praktische douchehoek. Dit goed geïsoleerde appartement is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex. Goed om te weten • Wij selecteren met zorg een kandidaat huurder. Daarom beoordelen wij het huurdossier van geselecteerde kandidaten. Een kredietwaardigheidscheck maakt hiervan onderdeel uit; • Bij de beoordeling van kandidaten kijken wij zorgvuldig naar het inkomen. Dat geeft duidelijkheid voor zowel huurder als verhuurder. Als uitgangspunt geldt dat het bruto maandinkomen van de hoofdkostwinner minimaal 3,5 keer de kale huurprijs bedraagt. Is de hoofdkostwinner in loondienst? Dan gaan wij uit van een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd. Een eventueel tweede inkomen telt meestal voor 50% mee in de berekening; • Wilt u weten welke kosten voor het onderhoud voor rekening van de huurder zijn en welke voor de verhuurder? Op de website van de Rijksoverheid vindt u een helder overzicht; • Voor een verzorgde en uniforme uitstraling worden de naamplaatjes bij de brievenbus centraal geregeld. Wij laten deze voor u vervaardigen en brengen deze aan; • Huisdieren zijn in overleg bespreekbaar; • Roken is niet toegestaan; • Van de vertrekkende huurder kunnen mogelijk zaken worden overgenomen. Dit is uiteraard niet verplicht. De eventuele vergoeding stemt u rechtstreeks met elkaar af. Wij brengen u hiervoor met elkaar in contact. Huurperiode • De woning is beschikbaar per 1 mei 2026; • De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken). Dit is een zorgvuldig en veelgebruikt model binnen de vastgoedpraktijk; • U huurt de woning voor een minimale periode van 12 maanden. Binnen deze periode kan de huurovereenkomst niet tussentijds worden beëindigd. Na afloop van deze termijn loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd door. Dit betekent dat u huurbescherming heeft. De verhuurder kan de huurovereenkomst dan niet zomaar beëindigen. Voor u geldt vanaf dat moment een opzegtermijn van één kalendermaand. Huurprijs en kosten • De huurprijs is € 1.335,- per maand; • De waarborgsom is € 2.670,- eenmalig; • De kosten voor nutsvoorzieningen, verzekeringen, tv/internet, gemeentelijke gebruikersbelastingen e.d. regelt en betaalt u zelf; • Daarnaast betaalt u € 47,- per maand aan servicekosten. Dit is een voorschot voor onder meer de telefoonkosten van de lift, de elektriciteit van de gemeenschappelijke ruimten en de schoonmaak daarvan. Jaarlijks ontvangt u een overzicht van de werkelijke kosten; • De huurprijs kan jaarlijks worden aangepast, binnen de geldende wet- en regelgeving. De eerste mogelijke aanpassing is per 1 juli 2027. Selectieprocedure Fijn dat u interesse heeft in deze woning. Hieronder leest u hoe het vervolg eruitziet en hoe wij u hierin begeleiden. • Voorinschrijving • Beoordeling • Bezichtiging • Toewijzing • Huurovereenkomst Voorinschrijving Om in aanmerking te komen voor de woning vragen wij u zich eerst in te schrijven. Daarbij toetsen wij of u voldoet aan de inkomenseisen. Zo zorgen wij voor een zorgvuldige en eerlijke start van het proces. Beoordeling Zijn er meerdere geschikte kandidaten? Dan vindt de selectie plaats door middel van loting. Op deze manier krijgt iedereen een gelijke kans. Bezichtiging Na de bezichtiging horen wij graag of u de woning wilt huren. Wanneer u verder wilt, sturen wij u de hoofdinschrijving toe. Ook als u besluit niet verder te gaan, ontvangen wij graag uw bericht. Zo houden wij het proces overzichtelijk voor alle betrokkenen. Toewijzing Na ontvangst van de volledige inschrijving beoordelen wij de financiële en administratieve gegevens. Een controle van de kredietwaardigheid maakt hier onderdeel van uit. De verhuurder beslist vervolgens over de toewijzing. Uiteraard informeren wij u hierover. Huurovereenkomst Is er van beide kanten overeenstemming? Dan stellen wij de huurovereenkomst op en begeleiden wij u bij de verdere afronding richting de sleuteloverdracht. Belangrijk Deze informatie is met zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat details in of rond de woning afwijken van wat is vermeld. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.