Huibert Pootlaan 1701813 MK AlkmaarOverdie-West

***LET OP: uw bezichtigingsaanvraag wordt alleen in behandeling genomen na ontvangst van een ingevuld aanvraagformulier! Het formulier kunt u aanvragen op Funda via de knop Download Brochure.*** ***PLEASE NOTE: your viewing request will only be processed after receipt of a completed application form! You can request the form on Funda via the Downloade Brochure button.*** TE HUUR: Ruim vierkamerappartement gelegen op de 1e verdieping. Het interieur is netjes afgewerkt in lichte kleurstellingen en er is een levendig uitzicht over de directe woonomgeving. Voor het complex kunt u gratis parkeren. Het appartement heeft een ruime woonkamer met een schouw en elektrische sfeerkachel, nette keuken, badkamer, separaat toilet en 3 slaapkamers met vaste kasten. Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer. Aan de achterzijde van het complex heeft u een balkon die zowel via de keuken als de woonkamer te bereiken is en waar u door zijn ligging op het westen heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Er is een berging op de begane grond. Op loopafstand is er een ruim aanbod van winkelvoorzieningen (Albert Heijn XL, Lidl, Etos, Blokker, Action, etc.). Binnen vijf minuten fietsen bent u in het gezellige stadscentrum van Alkmaar en uitvalswegen zoals de A9 zijn makkelijk bereikbaar. Daarnaast treft u diverse basis- en middelbare scholen in de directe woonomgeving. De buitenzijde van het complex is de afgelopen jaren compleet gerenoveerd; nieuwe portieken, kunststof kozijnen met dubbel glas en draai-/kiepramen, nieuwe balkonhekken en een mooi aangelegde groenvoorziening met omheining. INDELING Begane grond: Centrale afgesloten entree met intercom, brievenbussen en toegang tot de fietsenberging (ca. 5 m²). Trappenhuis. Eerste verdieping: Entree, ruime hal met intercominstallatie, toilet met fonteintje, bergkast met CV-combiketel. Vanuit de woonkamer, met aansluitend het balkon op het westen, bereikt u de grootste slaapkamer voorzien van vaste kasten. De overige twee slaapkamers zijn vanuit de hal bereikbaar en zijn eveneens voorzien van vaste kasten. Vanuit de hal is ook de keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. koel/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het balkon. De in lichte kleuren betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel met spiegel en een handdoekenradiator. BIJZONDERHEDEN: - Huisdieren en roken is niet toegestaan in dit appartement; - Eigen fietsenberging op de begane grond; - CV 2017 voorzien van luxe WiFi Thermostaat ; - Verhuurder heeft zelf niet in het appartement gewoond; - Foto's kunnen afwijken van de werkelijkheid; - Friends-contracten worden niet verstrekt; - De naamplaatjes bij de brievenbus moeten uniform zijn. Verhuurder laat deze voor rekening van huurder vervaardigen en aanbrengen. HUURPRIJS: - Huurprijs € 1.039,- per maand exclusief Gas, Water, Licht, Internet, en (gemeente)gebruikers belastingen; - Participatie servicekosten € 40,- per maand; - Waarborgsom € 2.078,-; - Door de overheid vastgestelde huur indexatie van 4,1% per 01-07-2025 -> de huursom met ingang van 01-07-2025 bedraagt € 1.123,24 (inclusief servicekosten) exclusief Gas, Water, Licht, Internet, en (gemeente)gebruikers belastingen. HUUR(TERMIJN): - Aanvaarding 1 mei 2025; - De huurovereenkomst wordt aangegaan op basis van een ROZ overeenkomst; - Het contract wordt afgesloten voor een minimale periode van 24 maanden (2 jaar). Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na 2 jaar geldt voor huurder een opzegtermijn van 1 maand. INKOMENSEIS: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maandinkomen dat gelijk moet zijn aan 3,5 keer de bruto huurprijs. ========================== ENGLISH TEXT FOR RENT: Spacious four-room apartment located on the 1st floor. The interior is finished in light colors and there is a lively view of the direct living environment. You can park for free in front of the complex. The apartment has a spacious living room with an electric fireplace, kitchen, bathroom, separate toilet and 3 bedrooms with fitted wardrobes. The entire apartment has a light laminate floor. At the rear of the complex you have a balcony that can be reached via both the kitchen and the living room and where you can enjoy the afternoon and evening sun due to its location on the west. There is a storage room on the ground floor. Within walking distance there is a wide range of shopping facilities (Albert Heijn XL, Lidl, Etos, Blokker, Action, etc.). Within five minutes by bike you are in the cozy city center of Alkmaar and arterial roads such as the A9 are easily accessible. In addition, you will find various primary and secondary schools in the direct living environment. The exterior of the complex has been completely renovated in recent years; new porches, plastic frames with double glazing and tilt and turn windows, new balcony railings and a beautifully landscaped green area with fencing. LAYOUT Ground floor: Central closed entrance with intercom, mailboxes and access to the bicycle shed (approx. 5 m²). Stairwell. First floor: Entrance, spacious hall with intercom system, toilet with washbasin, storage cupboard with central heating boiler. From the living room, with adjoining balcony facing west, you reach the largest bedroom with fitted wardrobes. The other two bedrooms are accessible from the hall and also have fitted wardrobes. The kitchen is also accessible from the hall. The kitchen is equipped with a wooden countertop and various built-in appliances, including a fridge/freezer, 4-burner gas hob and extractor hood. From the kitchen you also have access to the balcony. The bathroom, tiled in light colours, is equipped with a shower, washbasin with mirror and a towel radiator. RENTAL PRICE: - Rent € 1.039,- per month excluding Gas, Water, Electricity, Internet, and (municipal) user taxes; - Participation service costs € 40,- per month; - Deposit € 2.078,-; - Government-determined rent indexation of 4.1% as of 01-07-2025 -> the rent from 01-07-2025 will be € 1.123,24 (including service costs) excluding Gas, Water, Electricity, Internet, and (municipal) user taxes. Rent (term): - Acceptance May 1, 2025; - The rental agreement will be based on an ROZ agreement; - The contract is concluded for a minimum period of 24 months (2 years). During this period, the tenant cannot terminate the rental agreement prematurely. After 2 years, the tenant has a notice period of 1 month. Income requirement: An important starting point for assessing a candidate tenant is the income. As a starting point, the landlord uses an income requirement of a gross monthly income that must be minimum equal to 3.5 times the gross rent.