Lievenshof 431816 KJ AlkmaarDe Hoef I en II

Interesse? Schrijf u in via onze website. Voorinschrijving is verplicht. Een reactie via Funda is niet voldoende. Ga naar ons woningaanbod, klik op de woning en vervolgens op ‘Ik ben geïnteresseerd’ en rond uw inschrijving af. Inschrijven kan tot maandag 20 oktober a.s. 12:00 uur. Op een rustige en groene locatie in de gewilde wijk “Hoefplan” bevindt zich dit ruime 3-kamerappartement, gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex. U woont hier centraal, met tal van voorzieningen binnen handbereik, zoals winkelcentrum “De Hoef”, het NS-station, het stadscentrum, diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen. Een ideale combinatie van rust, groen en bereikbaarheid! Indeling Begane grond: Centrale, afgesloten entree met brievenbussen en bellenplateau. Vanuit hier bereikt u de bergingen, waaronder een ruime privéberging van ca. 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Het trappenhuis is goed onderhouden en leidt u comfortabel naar de bovenste woonlaag. Appartement (3e verdieping): Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is strak afgewerkt met neutrale wanden en plafond. Aan de achterzijde geniet u van een fraai, groen uitzicht en via de loopdeur bereikt u het zonnige balkon op het zuidwesten (ca. 4 m²), waar u heerlijk kunt ontspannen. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk ca. 10 m² en 7,5 m², beide voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en prettig lichtinval. De dichte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een combi-oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een klein werkbalkon. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in een praktische kast op de gang. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een regendouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De separaat toiletruimte beschikt over een toilet met fonteintje. Extra pluspunten: - Energielabel B - HR++ beglazing - Kunststof kozijnen - Balkon op het zonnige zuidwesten - Centraal gelegen nabij voorzieningen Kortom: een verzorgd appartement op een toplocatie, klaar voor nieuwe bewoners! Bijzonderheden - Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure; - Energielabel B; - De woning wordt gestoffeerd opgeleverd; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Roken is niet toegestaan; - Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen; - Eigen berging in de kelder onder het complex. Huurtermijn: – Beschikbaar per 1 november 2025; – De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst; – De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van één kalendermaand. Financieel: – Huurprijs € 1.025,- per maand exclusief gas, water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; – Servicekosten: € 25,- per maand bestemd voor de algemene voorzieningen en diensten binnen het wooncomplex. – Waarborgsom € 2.050,-; – De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2026. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan ca. 3,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben of zicht hebben op een verlenging van de arbeidsovereenkomst. Het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend. Voor zelfstandigen vragen wij jaarcijfers te overleggen van afgelopen twee jaar en een prognose voor het lopende/komende jaar. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.