Arthurstraat 131813 LM AlkmaarOverdie-Oost

Interesse? Schrijf u in via onze website! Let op: voorinschrijving is verplicht – een reactie via Funda is niet voldoende. Ga naar ons woningaanbod, klik op ‘Ik ben geïnteresseerd’ bij deze woning en rond uw inschrijving af. Inschrijven kan in verband met grote belangstelling tot woensdag 9 juli om 16:00 uur. Gezinsvriendelijke tussenwoning te huur in Alkmaar! Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning? Dan is deze aantrekkelijk gelegen tussenwoning precies wat u zoekt! Met vier ruime slaapkamers, een lichte doorzon woonkamer, een ruime achtertuin van ca. 84 m² én een gunstige ligging nabij allerlei voorzieningen, is dit de ideale woning voor gezinnen én starters die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Locatie Alle dagelijkse voorzieningen heeft u binnen handbereik. Het winkelcentrum aan de Wendelaarstraat ligt op slechts enkele minuten fietsen. Hier vindt u onder andere een AH XL, een slager, viswinkel en diverse andere speciaalzaken. Daarnaast ligt de gezellige binnenstad van Alkmaar op korte fietsafstand, net als diverse basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven en het groene stadspark Oosterhout met speel- en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen, zoals de A9 en de ringweg van Alkmaar, zijn uitstekend bereikbaar – ideaal voor forenzen! Parkeren is ruim beschikbaar in de straat, zonder vergunningen. Indeling: Begane grond: Entree, hal (ca. 7 m²) met meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje en kelderkast. De doorzon woonkamer (ca. 21 m²) is heerlijk licht en biedt een fijne leefruimte met een nette laminaatvloer en vaste kast. De dichte keuken (ca. 5 m²) is voorzien van onder- en bovenkastjes, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en deur naar de ruime achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers van respectievelijk (ca. 5 m², 9 m² en 10 m²). Badkamer (ca. 3 m²) voorzien van douche, wastafel en design radiator. 2e verdieping: Via vaste trap bereikt u de voorzolder waar u de CV-combiketel alsmede de wasmachine-/ en drogeraansluiting en bergruimte (ca. 5 m²) aantreft. Daarnaast treft u nog 4de royale slaapkamer (ca. 16 m²) met dakkapel, die volop daglicht binnenlaat. Tuin: Er is een voortuin en de diepe achtertuin is gelegen op het noorden en tevens bereikbaar via een achterom. De tuin is voorzien van een stenen berging met verlichting en elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure; - Onderhoud op basis van het huurders ABC verhuurder; - Vloerbekleding, rolgordijnen (voorzijde en kleine kamer) en gordijnrails mogen om niet worden gebruikt, maken geen deel uit van het gehuurde en worden niet onderhouden door verhuurder. Vervanging is toegestaan; - Huisdieren in overleg; - Roken is niet toegestaan; - Energielabel D. Huurtermijn: – Beschikbaar per direct; – De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst; – De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van één kalendermaand. Financieel: – Huurprijs € 1.171,54 per maand exclusief gas, water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; – Servicekosten € 10,- per maand; – Waarborgsom € 1.181,54; – De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2026. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan ca. 4 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben of zicht hebben op een verlenging van de arbeidsovereenkomst. Het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend. Voor zelfstandigen vragen wij jaarcijfers te overleggen van afgelopen twee jaar en een prognose voor het lopende/komende jaar. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s, plattegrond en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.