Noorderduinstraat 2291361 DB AlmereDuin Noord

===English text below=== Moderne en ruime eengezinswoning met tuin en eigen parkeerplaats in Almere-Poort De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse parken, speelplaatsen en sportfaciliteiten – ideaal voor gezinnen en werkenden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en winkelcentra op fietsafstand. Ook scholen, kinderopvang en medische voorzieningen liggen in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 en A27 ben je in korte tijd in steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Bovendien is het openbaar vervoer uitstekend geregeld, met bushaltes en NS-station Almere-Poort op korte afstand. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toilet. De ruime, lichte leefruimte heeft een moderne open indeling. In het midden van de ruimte bevindt zich een stijlvolle keuken met kookeiland, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Dankzij de centrale ligging van het eiland is er een natuurlijke verdeling ontstaan: aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met uitzicht op de straat, en aan de achterzijde de zitkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld. De badkamer is volledig uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, separate douche met glazen wand en een tweede toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werk-, logeer- of hobbyruimte. Tuin De voortuin is grotendeels betegeld en voorzien van een vrijstaande berging – ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Er is bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar vanaf de achterzijde. Een fijne plek om buiten te ontspannen of gezellig te eten in de zomer. Deze woning is per 01-01-2026 beschikbaar voor een huurprijs van € 2750,- per maand. Waarborgsom 2 maanden huur. Het huurcontract is met een diplomaten clausule. Verhuurders komen terug 31-03-2028. ===English Tekst=== Modern and spacious family home with garden and private parking in Almere Poort. This beautiful home is located in a quiet, child-friendly neighborhood with many amenities close by. In the immediate vicinity, you’ll find several parks, playgrounds, and sports facilities – ideal for both families and professionals. For daily shopping, there are multiple supermarkets and shopping centers within cycling distance. Schools, daycare centers, and medical facilities are also nearby. With convenient access to the A6 and A27 motorways, major cities such as Amsterdam, Utrecht, and Lelystad can be reached in no time. Public transport is excellent as well, with bus stops and Almere Poort train station just a short walk away. LAYOUT First floor Through the well-maintained front garden, you enter the hallway with meter cupboard, staircase, and toilet. The spacious and bright living area has a modern open layout. In the center of the space is a stylish kitchen with cooking island, equipped with high-quality built-in appliances including a combi-oven, fridge-freezer, dishwasher, induction hob, and extractor hood. Thanks to the island’s central position, there’s a natural division between the dining area at the front of the house – overlooking the street – and the living area at the rear, with French doors opening onto the garden. Second floor The second floor offers three well-sized bedrooms and a modern bathroom. All rooms are bright and practically laid out. The bathroom is fully equipped with a double bathroom sink with cabinet, a bathtub, separate shower with glass screen, and a second toilet. Third floor The top floor features a spacious fourth bedroom. On the landing, there are connections for a washing machine and dryer. This floor offers plenty of flexibility, making it perfect as a home office, guest room, or hobby space. Garden The front garden is largely paved and includes a detached storage shed, ideal for bicycles and garden tools. There is also private parking on site. The backyard is low-maintenance and fully paved. It can also be accessed via a back entrance. A pleasant outdoor space to relax or enjoy dining outside during the summer months. This property is available from 01-01-2026 for a rental price of €2,750 per month. A security deposit of two months’ rent applies. The rental agreement includes a diplomatic clause. The landlords will return on 31-03-2028.