Sint Jorisstraat 512405 CK Alphen aan den RijnBurgemeester Visserpark

Te huur: Penthouse - maisonnette aan de Sint Jorisstraat 51 te Alphen aan den Rijn Zoek je een unieke woonruimte die luxe, comfort en privacy perfect combineert? Dit penthouse-maisonnette aan de Sint Jorisstraat 51 te Alphen aan den Rijn biedt het allemaal. Met twee volledige woonlagen bovenin het complex geniet je hier van maximale lichtinval, rust en een prachtig uitzicht. Wonen in het hartje centrum van Alphen aan den Rijn met alle voorzieningen binnen handbereik De indeling is als volgt: Het penthouse bevindt zich op de 3e en 4e verdieping. Het appartement is gelegen aan de binnenplaats die u met de lift of trap kunt bereiken op de 3e verdieping. U komt binnen in de royale hal met ruimte voor de garderobe. De hal biedt toegang tot de vier slaapkamers, het toilet, twee badkamers waarvan één met tweede toilet en een interne berging met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine- en droger. Via de trap komt u in de royale leefruimte, wat zorgt voor een fijne scheiding tussen wonen en slapen: een lichte en zeer ruime woonkamer met grote raampartijen, een vide en directe toegang tot de dakterrassen. De woonkamer heeft een halfopen keuken die in 2026 is vernieuwd. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot maar liefst twee dakterrassen (ca. 5 m2 en ca. 37 m2) gelegen op het zuiden aan de voorzijde van het appartementengebouw. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in parkeergarage Castellum en een aparte (fietsen)berging op de 2e verdieping. Specificaties Keuken De halfopen keuken is voorzien van een rechte opstelling met witte kastfronten en een kunststof donker werkblad. Verder is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: - koelkast met vriesvak - 4-pits inductie kookplaat - combimagnetron - afzuigkap - vaatwasser Sanitair De twee badkamers hebben een heerlijke grootte. Badkamer één is voorzien van een tweede toilet, douchehoek, wastafel met planchet en radiator en badkamer twee is voorzien van een ligbad, wastafel met planchet en een radiator. De badkamers zijn deels betegeld in een lichte kleurstelling. In het appartement is een separate toiletruime. Deze is voorzien van een fonteintje. Het appartement is voorzien van een interne berging met de WTW-unit en de Cv-installatie. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Parkeerplaats en Berging U krijgt de beschikking over een eigen (fietsen) berging in het complex en een parkeerplaats in de parkeergarage Castellum. HUURVOORWAARDEN Huur (appartement, berging en parkeerplaats) euro 2.995,- per maand Servicekosten euro 80,- per maand Waarborgsom 1 maand Beschikbaar per direct Inkomensnorm voor nieuwe huurders De voorwaarden die wij bij onze beoordeling hanteren, hebben we hierbij kort samengevat: Financiële voorwaarden Voor nieuwe huurders hanteren wij een inkomensnorm. Dit betekent dat uw (maand) inkomen in verhouding dient te staan tot de geldende huurprijs per maand. Dit kan per woning verschillen. Als algemene richtlijn hanteren wij een inkomensnorm, waarbij uw bruto maandinkomen in ieder geval gelijk dient te zijn aan minimaal 3,5 maal de kale huurprijs. Tweeverdieners Voor tweeverdieners gelden ten aanzien van het tweede salaris andere inkomensberekeningen of voorwaarden. Het tweede inkomen wordt in de meeste gevallen voor de helft meegenomen in de inkomensnorm. Deze inkomens worden per individueel geval beoordeeld. Zelfstandigen Voor zelfstandigen gelden andere inkomensberekeningen of voorwaarden. Deze bekijken wij per individueel geval. Afhankelijk van de situatie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van gemiddeld 3 tot 6 maanden. Zelfstandig ondernemers dienen een recent uittreksel uit het handelsregister van de Kamer van Koophandel te overleggen. Daarnaast vragen wij een door een erkend accountant gewaarmerkte winst- en verliesrekening/balans. Gepensioneerden Bent u gepensioneerd? Dan verzoeken wij u ons kopieën toe te sturen, waaruit blijkt wat uw jaarlijkse inkomsten c.q. toelagen zijn. Voor gepensioneerden geldt dat het inkomen minimaal 3,5 maal de kale maandhuur dient te bedragen. Bij de aanvraag houden wij er rekening mee dat gepensioneerden ca. 30% minder belasting betalen. De inkomens worden per individueel geval beoordeeld. Eigen vermogen Als u niet geheel aan onze inkomensnorm voldoet, maar u beschikt over eigen vermogen dan kan hier bij de aanvraag rekening mee worden gehouden. Ook dit bekijken wij per individueel geval. Inkomsten moeten worden aangetoond met een salarisstrook en een werkgeversverklaring (of accountantsverklaring bij zelfstandigen), dan wel het aanslagbiljet inkomstenbelasting. Bij twijfel of u aan genoemde voorwaarden voldoet, kunnen wij uw situatie nader bekijken en kunnen wij in overleg aanvullende voorwaarden stellen. Zoals bijvoorbeeld een aanvullende bankgarantie of waarborgsom. Betalingsachterstand U mag geen betalingsachterstand hebben bij uw huidige verhuurder of hypotheekverstrekker. Als bewijs vragen wij u ons een verklaring van uw verhuurder/beheerder, eigenaar of hypotheekverstrekker aan ons toe te sturen. Waarborgsom / bankgarantie Bij het aangaan van de huurovereenkomst vragen wij de huurder een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten gelijk aan één maand kale huur. Over de waarborgsom vergoeden wij geen rente. In bepaalde gevallen (bijv. bij zelfstandigen of bij onvoldoende inkomen) kan een hogere waarborgsom c.q. bankgarantie worden gevraagd. Overige voorwaarden 1. De aanvrager dient een woningaanvraagformulier in te vullen 2. Formulieren die niet volledig zijn ingevuld, nemen wij niet in behandeling. 3. De door de aanvrager verstrekte gegevens worden strikt vertrouwelijk behandeld. 4. Aan het indienen van een woningaanvraagformulier kan door de aanvrager geen enkel recht worden ontleend. 5. Mogelijk onderdeel van uw inschrijving is het uitvoeren van een credit-check door Newomij. Bij een credit-check wordt gekeken naar (negatieve) betalingservaringen in de afgelopen jaren. Deze resultaten maken onderdeel uit van de beoordeling van het financieel risico. 6. Huuraanvragen kunnen te allen tijde zonder opgaaf van redenen worden geweigerd. 7. De aanvrager wordt - indien de aanvraag akkoord is bevonden - op de wachtlijst geplaatst in afwachting van een aan te bieden woning. 8. De woningaanvraag wordt 6 maanden na de inschrijfdatum als vervallen beschouwd, tenzij de aanvrager binnen die termijn om handhaving van de aanvraag verzoekt. 9. Mochten de gegevens van de aanvrager ten nadele zijn gewijzigd tegen de tijd dat er een woning wordt aangeboden, behouden wij ons het recht voor op ons standpunt terug te komen. Huurovereenkomst • de huurovereenkomst wordt aangegaan voor een minimale periode van één jaar, waarna de overeenkomst voor onbepaalde tijd doorloopt. • Voordat wij de sleutels afgeven, dient de getekende huurovereenkomst (in tweevoud) in ons bezit te zijn. • De eerste maand huur, eventuele bijkomende kosten en ook de waarborgsom dienen voor de oplevering van de woning te zijn voldaan. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.