Thorbeckeplein 32406 CG Alphen aan den RijnLijsterlaan

TE HUUR - Een 3-kamerappartement (73 m2) in het hartje centrum met een eigen parkeerplaats + (fietsen)berging. Uw dagelijkse boodschappen voortaan op loopafstand: In het centrum van Alphen aan den Rijn, aan het sfeervolle Thorbeckeplein bieden wij aan u een luxueus huur appartement aan: Thorbeckeplein 3. Het is een modern 3-kamerappartement van ca. 73 m2 woonoppervlakte. Hierbij behoort een eigen privé parkeerplaats bij het achtergelegen parkeerterrein én een aparte (fietsen)berging. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van het complex en heeft een riant balkon aan de voorzijde. De locatie: Vanuit uw woonkamer en vanaf het balkon geniet u van het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn. Het complex is gesitueerd aan het Thorbeckeplein alwaar op woensdagochtend en zaterdag een (vers)markt wordt georganiseerd. Daarbij vindt u om de hoek gezellige restaurants met terrassen en het vaarwater van ‘De Oude Rijn’. Ook is hier op steenworp afstand één van de bekendste winkelstraten van Alphen aan den Rijn gelegen, de Van Mandersloostraat. Hier treft u een uiteenlopend aanbod van (mode)winkels. Huren aan het Thorbeckeplein… is wonen in het hart van Alphen aan den Rijn met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Type Bloem: - een zonnig balkon - moderne keuken met inbouwapparatuur - ruime woonkamer - vloerverwarming - compleet uitgevoerde badkamer - twee slaapkamers - eigen fietsenberging - eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke binnenterrein De indeling is als volgt: Via de lift of het trappenhuis bereikt u de overdekte galerij van de 1e verdieping. Bij binnenkomst betreedt u de royale hal met garderoberuimte. De hal biedt toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, de twee slaapkamers, de separate toiletruimte, de badkamer en de interne berging c.q. technische ruimte. De woonkamer is heerlijk ruim en licht met open keuken, welke van alle gemakken is voorzien. De woning is gesitueerd op de hoek in het gebouw en heeft prachtige, grote raampartijen waardoor u een levendig en constant veranderd zicht heeft op het centrum, wat nooit verveeld. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon (op het zuidwesten) aan de voorzijde van het appartementengebouw. De badkamer is heerlijk ruim en ook voorzien van het gewenste sanitair. Naast de badkamer is de separate toiletruimte aanwezig. De 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde van het appartement gelegen en zijn wederom doordacht samengesteld waardoor u hier goed een hoofdslaapkamer kunt realiseren en een logeerkamer of een thuiskantoor. Specificaties woningtype Regt: Keuken: De open keuken is voorzien van een rechte opstelling met witte kastfronten en een kunststof donker werkblad met een bijbehorend spatscherm. Verder is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur van het merk ‘Etna’: • een combimagnetron • een koelkast • een 4-pits gaskookplaat • een afzuigkap • een vaatwasser Sanitair: De badkamer heeft een heerlijke grootte en is voorzien van een douchehoek met glazen wand en een wastafel met een planchet en een spiegel. Het toilet gesitueerd is modern samengesteld met een vrijhangend toilet en een fonteintje. Beide ruimten zijn volledig wit betegeld met een antracietgekleurde vloertegel. Parkeerplaats en berging: U krijgt de beschikking over een eigen berging op de begane grond en een privé parkeerplaats op het gemeenschappelijke binnenterrein. Verwarming: De appartementen worden verwarmd door middel van vloerverwarming. Energielabel: Lage energiekosten! Het appartement beschikt over een energielabel A. HUURVOORWAARDEN Huur appartement, berging en parkeerplaats € 1.550,- per maand Servicekosten (incl. glasverzekering) € 31,50 per maand Beschikbaar per 16 april 2026 Waarborgsom 1 maand huur Inkomensnorm voor nieuwe huurders De voorwaarden die wij bij onze beoordeling hanteren, hebben we hierbij kort samengevat: Financiële voorwaarden Voor nieuwe huurders hanteren wij een inkomensnorm. Dit betekent dat uw (maand) inkomen in verhouding dient te staan tot de geldende huurprijs per maand. Dit kan per woning verschillen. Als algemene richtlijn hanteren wij een inkomensnorm, waarbij uw bruto maandinkomen in ieder geval gelijk dient te zijn aan minimaal 3,5 maal de kale huurprijs. Tweeverdieners Voor tweeverdieners gelden ten aanzien van het tweede salaris andere inkomensberekeningen of voorwaarden. Het tweede inkomen wordt in de meeste gevallen voor de helft meegenomen in de inkomensnorm. Deze inkomens worden per individueel geval beoordeeld. Zelfstandigen Voor zelfstandigen gelden andere inkomensberekeningen of voorwaarden. Deze bekijken wij per individueel geval. Afhankelijk van de situatie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van gemiddeld 3 tot 6 maanden. Zelfstandig ondernemers dienen een recent uittreksel uit het handelsregister van de Kamer van Koophandel te overleggen. Daarnaast vragen wij een door een erkend accountant gewaarmerkte winst- en verliesrekening/balans. Gepensioneerden Bent u gepensioneerd? Dan verzoeken wij u ons kopieën toe te sturen, waaruit blijkt wat uw jaarlijkse inkomsten c.q. toelagen zijn. Voor gepensioneerden geldt dat het inkomen minimaal 3,5 maal de kale maandhuur dient te bedragen. Bij de aanvraag houden wij er rekening mee dat gepensioneerden ca. 30% minder belasting betalen. De inkomens worden per individueel geval beoordeeld. Eigen vermogen Als u niet geheel aan onze inkomensnorm voldoet, maar u beschikt over eigen vermogen dan kan hier bij de aanvraag rekening mee worden gehouden. Ook dit bekijken wij per individueel geval. Inkomsten moeten worden aangetoond met een salarisstrook en een werkgeversverklaring (of accountantsverklaring bij zelfstandigen), dan wel het aanslagbiljet inkomstenbelasting. Bij twijfel of u aan genoemde voorwaarden voldoet, kunnen wij uw situatie nader bekijken en kunnen wij in overleg aanvullende voorwaarden stellen. Zoals bijvoorbeeld een aanvullende bankgarantie of waarborgsom. Betalingsachterstand U mag geen betalingsachterstand hebben bij uw huidige verhuurder of hypotheekverstrekker. Als bewijs vragen wij u ons een verklaring van uw verhuurder/beheerder, eigenaar of hypotheekverstrekker aan ons toe te sturen. Waarborgsom / bankgarantie Bij het aangaan van de huurovereenkomst vragen wij de huurder een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten gelijk aan één maand kale huur. Over de waarborgsom vergoeden wij geen rente. In bepaalde gevallen (bijv. bij zelfstandigen of bij onvoldoende inkomen) kan een hogere waarborgsom c.q. bankgarantie worden gevraagd. Overige voorwaarden 1. De aanvrager dient een woningaanvraagformulier in te vullen 2. Formulieren die niet volledig zijn ingevuld, nemen wij niet in behandeling. 3. De door de aanvrager verstrekte gegevens worden strikt vertrouwelijk behandeld. 4. Aan het indienen van een woningaanvraagformulier kan door de aanvrager geen enkel recht worden ontleend. 5. Mogelijk onderdeel van uw inschrijving is het uitvoeren van een credit-check door Newomij. Bij een credit-check wordt gekeken naar (negatieve) betalingservaringen in de afgelopen jaren. Deze resultaten maken onderdeel uit van de beoordeling van het financieel risico. 6. Huuraanvragen kunnen te allen tijde zonder opgaaf van redenen worden geweigerd. 7. De aanvrager wordt - indien de aanvraag akkoord is bevonden - op de wachtlijst geplaatst in afwachting van een aan te bieden woning. 8. De woningaanvraag wordt 6 maanden na de inschrijfdatum als vervallen beschouwd, tenzij de aanvrager binnen die termijn om handhaving van de aanvraag verzoekt. 9. Mochten de gegevens van de aanvrager ten nadele zijn gewijzigd tegen de tijd dat er een woning wordt aangeboden, behouden wij ons het recht voor op ons standpunt terug te komen. Huurovereenkomst • de huurovereenkomst wordt aangegaan voor een minimale periode van één jaar, waarna de overeenkomst voor onbepaalde tijd doorloopt. • Voordat wij de sleutels afgeven, dient de getekende huurovereenkomst (in tweevoud) in ons bezit te zijn. • De eerste maand huur, eventuele bijkomende kosten en ook de waarborgsom dienen voor de oplevering van de woning te zijn voldaan. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.