Mauritsstraat 312405 GT Alphen aan den RijnEmmalaan

ZEER RUIME GEZINSWONING MAURITSSTRAAT TE ALPHEN AAN DEN RIJN TE HUUR VOOR MAXIMALE HUURPERIODE VAN 24 MAANDEN Aan de Mauritsstraat te Alphen aan den Rijn wordt u deze ruime tussenwoning/gezinswoning aangeboden voor een maximale huurperiode van 24 maanden vanwege tijdelijk verblijf van de verhuurder in het buitenland. De huurovereenkomst zal dan ook een diplomatenclausule bevatten. Bent u op zoek naar een tijdelijke, gemeubileerde woning te Alphen aan den Rijn op een zeer centrale locatie ten opzichte van uitvalswegen, het centrum en lokale voorzieningen? Lees dan verder! Via de voordeur betreedt u de centrale hal van de woning, welke toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de gezellige inrichting en de grote mate van natuurlijke lichtinval in de kamer op. Aan de voorzijde vindt u de zithoek/woonkamer, aan de achterzijde een riante L-vormige keuken met eethoek. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur en voorzieningen, te denken aan een koel-/vriescombinatie, elektrische kookplaat, RVS-afzuigkap, oven, magnetron, eenhandmengkraan en een gezellige bar. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de ruime achtertuin met ligging op het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een gezellige zithoek, achterom en een losstaande houten berging. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van het pand en is met 16,5 m² opvallend ruim. Aan de voorzijde vindt u twee kleinere slaapkamers, beide ingericht als kinderslaapkamer. De badkamer, ook gelegen op de eerste verdieping, is compleet in haar voorzieningen en beschikt over een badkuip inclusief douche, handdoekenradiator, wastafel inclusief meubel en wasmachine. BIJZONDERHEDEN - Deze woning wordt u aangeboden voor een maximale huurperiode van 24 maanden middels een huurovereenkomst met diplomatenclausule - Deze woning wordt u gemeubileerd aangeboden - Energielabel C - Deze woning scoort 182 punten in de WWS-puntentelling en wordt in lijn met deze telling voor een marktconforme kale huurprijs aangeboden - Er is geen sprake van servicekosten; huurder draagt zelf zorg voor contracten zoals, maar niet beperkt tot, nutsvoorzieningen, televisie, internet en gebruikersheffingen gemeentelijke belastingen - Na acceptatie van de huurder en ondertekening van het huurcontract worden het getekende contract ter goedkeuring aan de bank verzonden. Pas na schriftelijke bevestiging van de bank is sprake van een geldende huurovereenkomst tussen partijen SELECTIEPROCEDURE Rotsvast bepaalt op basis van binnenkomende mail welke kandidaten er het eerst hebben gereageerd. Gezien de naar schatting grote aantallen reacties kunnen niet alle kandidaten worden uitgenodigd. Deze mail dient ten minste de volgende informatie te bevatten: Naam huurder(s) Toelichting samenstelling gezelschap Bruto jaarinkomen huurder(s) Reacties welke niet aan deze eisen voldoen worden niet in behandeling genomen. Uitnodiging op volgorde van binnenkomende mail en voor een bezichtigingsronde geldt: vol=vol Na bezichtiging wordt gescreend op inkomen en betrouwbaarheid in diverse (openbare) registers. Huurder dient deze screening volledig en succesvol te doorlopen en af te ronden met 5 sterren, de beste score in onze screeningstool (Properize). De keuze om de woning aan kandidaten te verhuren is geheel aan eigenaar woning. Indien meerdere kandidaten de screening succesvol doorlopen, wordt de keuze gebaseerd op zowel inkomen, screening als persoonlijke situatie huurder. U heeft als huurder de mogelijkheid uw persoonlijke situatie toe te lichten tijdens de screening. Kandidaten die de woning niet krijgen toegewezen na screening, hebben het recht op nadere uitleg en uiteraard kunnen zij het screeningsrapport inzien. LET OP: Rotsvast behartigt de belangen van eigenaar, welke belang heeft bij verhuur per beschikbare datum. Bij een volledig doorlopen screening zal Rotsvast een dossier direct voorstellen aan eigenaar. Indien een dossier reeds is geaccepteerd, worden dossiers die hierna volledig binnenkomen niet meer meegenomen in het proces. Het is de verantwoordelijkheid van kandidaat-huurders om zo snel mogelijk een compleet dossier aan te leveren. Rotsvast zal huurders niet actief informeren over de voortgang van het lopende screeningsproces van andere kandidaat-huurders. In een overspannen woningmarkt gaat Rotsvast er van uit dat kandidaat-huurder zich bewust zijn van het belang om tijdig te handelen. Interesse in deze woning? Neem dan contact op met Rotsvast Gouda voor het maken van een afspraak!