Borgersstede 125131 NX Alphen (NB)'t Zand

LET OP! De woning wordt verhuurd aan doelgroepen volgens TIJDELIJKE VERHUUR met een contract voor maximaal 24 maanden. Vrijstaande villa met royale tuin rondom biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en natuur. De villa is gelegen in Gemeente Alphen-Chaam. INDELING BEGANE GROND: Overdekte entree met royale hal voorzien van vide, meterkast en garderobenis. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, trapopgang en een werkkamer op de begane grond. De woonkamer is ruim en licht, met uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De open haard is niet meer functioneel en mag niet gebruikt worden. De dichte keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met oven, afzuigkap, dubbele spoelbak en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, koel-vriescombinatie en toegang tot de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer. De werkkamer heeft een laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Alle slaapkamers zijn ruim en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. BUITENRUIMTE: De prachtige tuin is rondom de woning gesitueerd en voorzien van volwassen vaste beplanting en bomen. De achtertuin is voorzien van twee terrassen, een vijver en klein bosperceel aan de achterzijde en biedt rust en ruimte, ook aan vogels en eekhoorntjes. De achtertuin is bereikbaar via de poort aan het einde van de oprit en via de bijkeuken. De oprit heeft plaats voor meerdere auto's. Garage met aangrenzende schuur aanwezig (vanuit tuin bereikbaar). OMGEVING De woning is gelegen in de villawijk ‘t Zand aan de rand van Alphen (Gemeente Alphen-Chaam), midden in een bosrijke en rustige omgeving. De straat is autoluw en biedt veel privacy. Op loopafstand bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes. Alphen beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, een basisschool en recreatiemogelijkheden. De ligging is gunstig ten opzichte van Tilburg, Breda en Baarle-Nassau, met goede bereikbaarheid via de N260 en A58. EXTRA’S - Ruim perceel van circa 1.408 m² in rustige en groene omgeving - 3 slaapkamers en een werkkamer - Volledig gestoffeerd - Dubbel glas en houten kozijnen - Huisdieren en binnenshuis roken zijn niet toegestaan - Enkele kasten behoren bij de woonruimte en mogen door de huurder gebruikt worden tijdens de huurperiode. CONTRACTVORM De huurperiode is voor maximaal 24 maanden. De huurovereenkomst kan worden opgesteld wanneer u voldoet aan een van de volgende doelgroepen: - door werkzaamheden of renovatie van uw eigen woning tijdelijk ergens anders woonruimte nodig heeft - gaat scheiden, aantoonbaar niet meer samenwoont met uw partner en tijdelijk een woning huurt om dicht bij uw kind(eren) te wonen BESCHIKBAARHEID De woning is per 01-07-2026 beschikbaar. HUURPRIJS De huurprijs bedraagt € 2.150,- per maand. Dit is exclusief gas, water, elektra, internet en gemeentelijke belastingen. Dit dient men op eigen naam af te sluiten. Waarborgsom van € 4.300,-. HUURCRITERIA Wij hanteren standaard dat een kandidaat een bruto maandinkomen dient te hebben van minimaal 3 x de kale maandhuur. Mocht u geïnteresseerd zijn in de woning, dan ontvangen wij graag na de bezichtiging inzage in uw persoonlijke- en financiële situatie (minimaal kopie paspoort, drie recente salarisstroken en een getekende arbeidsovereenkomst/werkgeversverklaring). Interesse in deze woning? Reageer dan snel online! (De afmetingen op de plattegronden zijn ter indicatie van de indeling van de woning. De maten wijken bij sommige ruimtes af)