Pr Hendriklaan 183958 XM AmerongenAmerongen-Dorp

TE HUUR VOOR 12 MAANDEN: RUIME HOEKWONING MET 3 SLAAPKAMERS + KLEDINGKAMER, GROTE TUIN EN BIJGEBOUW MET WERKPLEK, ZEER GUNSTIG GELEGEN NABIJ VELE VOORZIENINGEN, DE BOSSEN VAN DE UTRECHTSE HEUVELRUG EN UITVALSWEGEN. Deze rustig gelegen woning is praktisch en functioneel ingedeeld en voorziet in alle voorzieningen. De woning ligt zeer centraal, in de directe nabijheid van een basisschool, kinderopvang, centrum- en sportvoorzieningen en zijn de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug op loopafstand. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein en toegang tot de ruime woonkamer met deur naar de achtertuin en half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, hal met toegang tot de badkamer met wastafel en inloopdouche, separaat toilet, slaapkamer aan de voorzijde met tweepersoonsbed en grote kast, slaapkamer aan de achterzijde met 2 persoonsbed, kast en bureau, kastenkamer aan de achterzijde en trapopgang naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: 3e slaapkamer voorzien van 2 persoonsbed. Bijgebouw: Het vrijstaande bijgebouw is deels te gebruiken. Hierin is een heerlijke werkplek gecreëerd en bevindt zich tevens de wasmachine en een separaat toilet. Tuin: De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer maar heeft ook een ingang aan de achterzijde en tevens aan de voorzijde naast de woning. Doordat de tuin lekker ruim is zijn er meerdere zitplekjes om van de zon te genieten. BIJZONDERHEDEN: - De woning is beschikbaar per 01 maart 2025; - De huurperiode is voor 12 maanden; - De woning heeft 3 slaapkamers + kledingkamer; - Ruime tuin; - Heerlijke extra werkplek in bijgebouw; - Gratis parkeren voor de deur; - Nabij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug; - Nabij vele voorzieningen; - Huurprijs: € 1.550,- per maand; - Excl. water, elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen (gebruikersdeel); - Waarborgsom 1 maand huur; - Geen huisdieren; - Niet roken; - Gunning voorbehouden aan eigenaar; - GEEN courtage! 123wonen werkt als verhuurmakelaar voor de eigenaar. - - \--------------------------------------- FOR RENT FOR 12 MONTHS: SPACIOUS CORNER HOUSE WITH 3 BEDROOMS + DRESSING ROOM, LARGE GARDEN AND OUTBUILDING WITH WORKPLACE, VERY CONVENIENTLY LOCATED NEAR MANY AMENITIES, THE FORESTS OF THE UTRECHTSE HEUVELRUG AND HIGHWAYS. This quietly situated house is practical and functional and provides all amenities. The house is very centrally located, in close proximity to an elementary school, child care, center and sports facilities and are the forests of the National Park Utrechtse Heuvelrug within walking distance. LAYOUT: Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, wardrobe, staircase to the second floor, toilet with fountain and access to the spacious living room with door to the backyard and half open kitchen with various appliances. First floor: Landing, hallway with access to the bathroom with sink and walk-in shower, separate toilet, front bedroom with double bed and large closet, rear bedroom with double bed, closet and desk, closet room at the rear and staircase to the 2nd floor. Second floor: 3rd bedroom equipped with double bed. Outbuilding: The detached outbuilding is partly to use. Here is a wonderful workplace created and is also located the washing machine and a separate toilet. Garden: The garden is accessible from the living room but also has an entrance at the rear and also at the front next to the house. Because the garden is nice and spacious there are several seating areas to enjoy the sun. DETAILS: * The property is available as of March 01, 2025; * The rental period is for 12 months; * The property has 3 bedrooms + dressing room; * Spacious garden; * Delightful additional workspace in outbuilding; * Free parking in front of the door; * Near the forests of the Utrechtse Heuvelrug; * Near many amenities; * Rent: € 1.550, - per month; * Excluding water, electricity, TV / internet and municipal taxes (user share); * Deposit 1 month rent; * No pets; * No smoking; * Approval reserved by owner; * NO commission! 123wonen works as a rental agent for the owner. *