Edisonstraat 13817 VL AmersfoortLeusderkwartier-West

Charmante Jaren '30 Bovenwoning in het Leusderkwartier Op een fantastische locatie in het geliefde Leusderkwartier ligt deze karakteristieke en zelfstandige bovenwoning (hoekwoning) met prachtig uitzicht over de gezellige winkelstraat Leusderweg. De woning biedt een sfeervolle woonruimte met authentieke elementen en een heerlijk zuidelijk gelegen dakterras. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op deze etage bevindt zich een ruime en lichte woonkamer (ca. 32 m²) met een sfeervolle houten vloer en uitzicht over de Leusderweg. Via de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer, die eveneens is voorzien van een houten vloer. Een schuifpui in de slaapkamer leidt naar het zonnige dakterras (ca. 8 m²) op het zuiden, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De keuken is voorzien van een betegelde vloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel en een koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de gedeelde badkamer met een douche en wastafel. Locatie De woning ligt op een ideale locatie, op korte afstand van bossen, winkels, restaurants en uitvalswegen (A28 & A1). Dit maakt het een perfecte plek voor wie wil genieten van het stadsleven met natuur en bereikbaarheid binnen handbereik. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! ALGEMENE INFORMATIE: - Beschikbaar per 01 april 2025; - De woning wordt gestoffeerd opgeleverd (vloer en gordijnen) - Huurperiode: minimaal 12 maanden-onbepaalde tijd; - Exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen; - Niet rokend en geen huisdieren genieten de voorkeur; - Geen woningdelers, studenten of vrienden; - Waarborgsom ten hoogte van 1 maand huur; - Gunning eigenaar. INKOMENSNORM Om in aanmerking te komen voor één van onze huurwoningen, dient u te voldoen aan enkele voorwaarden. Zo hanteren wij een inkomensnorm waarbij uw bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld) minimaal ongeveer 3,5 tot 4,5 keer de huurprijs moet bedragen. Bij tweeverdieners hanteren we voor het tweede salaris een aangepaste norm; doorgaans wordt het tweede inkomen voor de helft meegerekend. Elke situatie wordt individueel beoordeeld. Daarnaast dient u ingeschreven te staan op het adres van de woning en er zelf te gaan wonen. Zelfstandige ondernemers Voor zelfstandig ondernemers gelden andere berekeningsmethodes en/of aanvullende voorwaarden. Tevens dient u bij ondertekening van het huurcontract een of waarborgsom (afhankelijk van de eisen van de opdrachtgever) te overleggen ter waarde van minimaal twee maanden huur. Bovendien is het noodzakelijk dat u in het bezit bent van twee volledige recente jaarcijfers. Govaert Verhuur behoudt zich het recht voor de woning toe te kennen aan de meest geschikte kandidaat in overleg met de eigenaar. Voor meer informatie over deze woning of voor het plannen van een bezichtigingsafspraak, kunt u contact opnemen met ons kantoor. Tot slot willen wij u mededelen dat wij, vanwege de krappe huurmarkt niet in staat zijn alle reacties in behandeling te nemen. Wij selecteren dan ook maximaal ongeveer vijf kandidaten. Dank voor uw begrip. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Waar komt de naam vandaan? Thomas Alva Edison, 1847-1931, Amerikaans uitvinder. Zijn grote verdienste ligt er m.n. in dat hij ontdekkingen van anderen praktisch bruikbaar wist te maken. Op zijn naam staan uitvindingen als de gloeilamp, fonograaf, verbetering van de telefoon, filmopname en projectieapparaten