Meridiaan 1063813 AW AmersfoortSterrenbeeldenbuurt

Unieke kans! Een modern 4-kamerappartement met een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage en bijzonder ruim terras op het zuidwesten. En dat op loopafstand van de gezellige binnenstad van Amersfoort! Het terras is grotendeels voorzien van glazen windschermen waardoor het ook bij lagere temperaturen nog aangenaam toeven is. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer zonder drempels en wanden woonkamer en hal zijn afgewerkt met spachtelputz; daarnaast is er een nette keuken met inbouwapparatuur en een moderne geheel betegelde badkamer. Het gezellige, historische centrum van Amersfoort ligt loopafstand; in 12 minuten wandelt u naar de Hof, het gezellig markt- en horecaplein met terrasjes en het Eemplein met o.a. de Pathé bioscoop is ca. 10 minuten wandelen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte en het NS station in de buurt. Maakt u gebruik van de auto? Via de rondweg bent u zo op de Hogeweg in de richting van de A28 of via de Bunschoterstraat naar de A1. Begane grond: Moderne, representatieve entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging, alsmede de bergingen en parkeergarage onder het gebouw. Via de lift of trap zijn de verdiepingen te bereiken. Indeling: Hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en ruim door de lichtinval van zowel de schuifpui als de zijramen. Er is voldoende plaats voor een gezellige zithoek. Het balkon (16 m²) is vanuit de woonkamer via de brede schuifpui te bereiken, het beslaat de volledige breedte van het appartement. Door de ligging op het zuidwesten, kunt u hier van 's middags tot 's avonds laat van de zon genieten. Vanaf het balkon hebt u uitzicht op de fraaie binnentuin. Het balkon heeft verplaatsbare glazen panelen waarmee het balkon grotendeels is af te sluiten, maar ook helemaal open gezet kan worden. Dit kunt u aanpassen aan het weer. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur: o.a. een koelkast, vaatwasser, combi-oven, RVS afzuigkap en gaskookplaat. De 3 slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben praktische draai-/kantelramen. De moderne badkamer is ruim, geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, handdoekradiator en vaste wastafel met spiegel. Het toilet is separaat en voorzien van wandcloset en fontein. Een praktische berging biedt ruimte voor de wasmachine, warmte terugwininstallatie en cv-ketel. Berging: Op de begane grond van het complex bevindt zich een gezamenlijk fietsenberging en in de onderbouw zijn de berging en de afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats. ALGEMENE INFORMATIE: - Beschikbaar 01 mei 2025; - De woning wordt gestoffeerd opgeleverd (vloer en gordijnen); - Huurperiode 24 maanden maximaal doelgroepen huurovereenkomst (bv aantoonbaar einde relatie met minderjarige kinderen) ; - Privé parkeerplek in de garage; - Exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen; - Niet rokend en geen huisdieren genieten de voorkeur; - Geen woningdelers, studenten of vrienden; - Waarborgsom ten hoogte van 1 maand huur inclusief parkeren; - Gunning eigenaar. De huur- en inkomenseisen zijn als volgt en dienen vooraf besproken te worden met ons kantoor: Financiële voorwaarden Voor nieuwe huurders hanteren wij een inkomensnorm. Dit betekend dat uw (maand) inkomen in verhouding dient te staan tot de geldende huurprijs per maand. Dit kan per woning verschillen. Vanuit de verhuurder hanteren wij een inkomensnorm waarbij één bruto maandinkomen in ieder geval gelijk dient te zijn aan 3,5 – 4,5 maal de kale huurprijs. Zelfstandigen Voor zelfstandigen gelden andere inkomensberekeningen of voorwaarden. Deze bekijken wij per individueel geval. Afhankelijk van de situatie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 2 maanden. Zelfstandige ondernemers dienen een recent uittreksel uit het handelsregister van de Kamer van Koophandel te overleggen. Daarnaast vragen wij een door een erkend accountant gewaarmerkte winst- en verliesrekening/balans van de laatste 3 jaar. Gepensioneerden Bent u gepensioneerd? Dan verzoeken wij u ons kopieën toe te sturen waaruit blijkt wat uw jaarlijkse inkomsten c.q. toelagen zijn. Voor gepensioneerden geldt dat het inkomen minimaal 3,5 maal de kale maandhuur dient te bedragen. Bij de aanvraag houden wij er rekening mee dat gepensioneerden ca. 30% minder belasting betalen. De inkomens worden per individueel geval beoordeeld. Eigen vermogen Als u niet geheel aan onze inkomensnorm voldoet, maar u beschikt over eigen vermogen dan kan hier bij de aanvraag rekening mee worden gehouden. Ook dit bekijken wij per individueel geval. Inkomsten moeten worden aangetoond met een recente salarisstrook en een werkgeversverklaring (of accountantsverklaring bij zelfstandigen), dan wel het aanslagbiljet inkomstenbelasting. Voor meer informatie over deze woning of een bezichtigingsafspraak inplannen, bel naar ons kantoor! Govaert Makelaardij Verhuur en Beheer, wij hebben het huis op de juiste plek! Voor meer informatie over deze woning of een bezichtigingsafspraak inplannen, neem contact op met ons kantoor! Govaert Makelaardij Verhuur en Beheer, wij hebben het huis op de juiste plek! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Waar komt de straatnaam vandaan? Meridiaan; Ook wel hemelmeridiaan, een halve grote cirkel op de aard- en hemelbol die beide polen verbindt. Het dient met de breedtecirkels voor de plaatsbepaling op aarde of aan de hemelbol.