Stadsring 169-J3817 BA AmersfoortWillem III

‘Eem Parc‘ Amersfoort Wonen nabij de binnenstad op 5 minuten loopafstand? Dat kan binnenkort bij het Nieuwbouwproject: Eem Parc! Ontwerp Aan de Stadsring staat dit gerenoveerde gebouw dat ruimte biedt aan 39 hoogwaardige duurzame stadsappartementen verdeeld over drie woonlagen. Met de transformatie van het oorspronkelijk kantoorgebouw is rekening gehouden met de bestaande structuur aan het gebouw. Ook is er veel aandacht besteed aan het realiseren van een informeer woonkarakter maar met behoud van veel daglicht. Met zo’n 9 verschillende woningtypen en afmetingen van 53 tot 104 m² gebruikersoppervlak, vindt je altijd het appartement dat bij jou woonwensen past. Een groot deel van de appartementen hebben een woon- leefruimte en één aparte slaapkamer en variëren tussen de 53- 75 m² aan gebruikersoppervlak. Er zijn een aantal appartementen met een gebruikersoppervlak tussen de 83- 104 m² welke tevens over twee slaapkamers beschikken. Op de begane grond zal zich een kantoorbestemming plaats vinden. Leefomgeving en duurzaamheid Om leefbaarheid te creëren op het omliggende terrein rond het pand wordt er vergroend. Aan de achterzijde komen tussen de parkeerplaatsen groenstroken met een boom. De parkeerplaatsen worden deels in grastegels uitgevoerd en de fietsenstalling wordt van een groen dak voorzien. Ook de gevels worden op diverse plaatsen vergroend. Op het voorterrein is ruimte gecreëerd voor een stadstuin welke toegankelijk is voor bewoners. Het uitgangspunt voor de energie is dat alle appartementen minimaal op energie label A uitkomen. Verwachte en voorlopige energie labels vallen in A++ en A+++. Het energiezuinige gebouw is volledig afgekoppeld van het gas. Verwarming en warmwater worden verzorgt door individuele elektrische warmtepompen per appartement. Parkeren Bewoners van ‘Eem Parc’ parkeren in de ondergelegen parkeerkelder waar 34 parkeerplaatsen beschikbaar zijn. De parkeerkelder wordt afgesloten doormiddel van een toegangscontrole. Bezoekers kunnen parkeren in de parkeergarage De Beestenmarkt. Deze bevindt zich op loopafstand van ‘Eem Parc’. Fietsers kunnen hun fiets parkeren op in afgesloten fietsenstalling achter het pand. In de fietsenberging zijn 144 fietsparkeerplaatsen beschikbaar. Aan de voorzijde bij de hoofdentree zijn er voor bezoekers nog eens 30 stuks beschikbaar. De fietsenstalling is van een groen dak voorzien zodat er gezien vanaf de galerij een vriendelijk dak landschapiis gerealiseerd. Indeling Type A: Gelegen op de eerste etage van het complex. Via de galerij aan de achterkant van het complex, betrek je via de voordeur de woning. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal terecht met toegang tot de diverse ruimten. In de hal bevindt zich een aparte meterkast, wasruimte en een techniekruimte waar ook het warmtepompsysteem is gerealiseerd. Riante slaapkamer van ca. 12,5m², separaat hangend toilet met wastafel. Volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel te bereiken via de slaapkamer. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte en ruime woonkamer van maar liefst in totaal 41,5m2. Met uitzicht op de Stadsring en het omringde stadspark, valt er altijd wel wat te beleven. Moderne openkeuken welke is voorzien van inductie kookplaat, oven/combi magnetron, vaatwasser, afzuigkap, koel/vries combinatie. Aan de zijkant is een werkkamer gesitueerd. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Lees hieronder dan de voorwaarden. ALGEMENE INFORMATIE: - Beschikbaar per 15 november 2025; - De woning wordt kaal opgeleverd; - Eigen parkeerplaats in de garage; - Vloer ter overname van de huidige bewoner eenmalig € 300,-- - Servicekosten € 55,-- per maand; - Huurperiode: minimaal 12 maanden- onbepaalde tijd; - Exclusief nutsvoorzieningen (uitsluitend elektra en water) en gemeentelijke belastingen; - Glasvezel of CAI beschikbaar per appartement; - Niet rokend en geen huisdieren genieten de voorkeur; - Waarborgsom ten hoogte van 1 maand huur; - Gunning eigenaar. Govaert Verhuur behoudt zich het recht voor de woning toe te kennen aan de meest geschikte kandidaat in overleg met de eigenaar. INKOMENSNORM Om in aanmerking te komen voor één van onze huurwoningen, dient u te voldoen aan enkele voorwaarden. Zo hanteren wij een inkomensnorm waarbij uw bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld) minimaal ongeveer 3,5 tot 4,5 keer de huurprijs moet bedragen. Bij tweeverdieners hanteren we voor het tweede salaris een aangepaste norm; doorgaans wordt het tweede inkomen voor maximaal de helft meegerekend. Elke situatie wordt individueel beoordeeld. Daarnaast dient u ingeschreven te staan op het adres van de woning en er zelf te gaan wonen. Zelfstandige ondernemers Voor zelfstandig ondernemers gelden andere berekeningsmethodes en/of aanvullende voorwaarden. Tevens dient u bij ondertekening van het huurcontract een of waarborgsom (afhankelijk van de eisen van de opdrachtgever) te overleggen ter waarde van minimaal twee maanden huur. Bovendien is het noodzakelijk dat u in het bezit bent van twee volledige recente jaarcijfers. Govaert Verhuur behoudt zich het recht voor de woning toe te kennen aan de meest geschikte kandidaat in overleg met de eigenaar. Voor meer informatie over deze woning of voor het plannen van een bezichtigingsafspraak, kunt u contact opnemen met ons kantoor. Tot slot willen wij u mededelen dat wij, vanwege de krappe huurmarkt niet in staat zijn alle reacties in behandeling te nemen. Wij selecteren dan ook maximaal ongeveer 3 tot vijf kandidaten waarvan wij denken dat het past bij de woning. Dank voor uw begrip. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Waar komt de straatnaam vandaan? Stadsring: tot de jaren vijftig van de vorige eeuw stroomde hier een gracht. De ontwikkeling van Amersfoort en het toenemende verkeer noopten tot het dempen van de gracht. Aanvankelijk Rondweg geheten (besluit van 29 juli 1958); vervolgens werd tot in 1961 overwogen om een andere naam te kiezen, maar het bleef tot het rb. van 1966 bij Rondweg. Voor de naam Stadsring werd gekozen omdat die beter aansloot bij het stelsel van wegen buiten de oude binnenstad.