Rubensstraat 293817 EA AmersfoortVermeerkwartier-Oost

Op één van de meest geliefde plekjes van het Vermeerkwartier (Amersfoort-Zuid) gelegen ruim herenhuis met stenen berging. Met park Randenbroek als beste buur, de binnenstad op loopafstand, snelwegen op enkele minuten rijden en school om de hoek is dit een (woon) combinatie die bijna uniek te noemen is. De Rubensstraat, waar deze sfeervolle jaren 30 woning is gelegen, staat garant voor een vrij uitzicht aan de voorzijde en een groene en bovenal plezierige woonomgeving. De huidige eigenaren zijn er in geslaagd de woning van alle moderne gemakken te voorzien zonder de originele woonsfeer aan te tasten, sterker nog, de woning is uitstekend verzorgd en met behoud van identiteit geheel gemoderniseerd. Indeling Door een klassieke voordeur komt u in de hal van de woning. In de hal vindt u de ruime trapopgang, de kelderkast en het moderne toilet. De hal beschikt over een authentieke granito vloer met tegellambrisering. De living bestaat uit twee aangename en lichte ruimtes die gescheiden kunnen worden door en-suite deuren. De kamer aan de achterzijde heeft openslaande tuindeuren. De kamer aan de voorzijde heeft veel charme door de erker. Deze ruimte is ruim genoeg om een grote eettafel met fauteuils te plaatsen. In beide kamers zijn de originele marmeren schouwen nog aanwezig. De uitgebouwde moderne keuken heeft diverse apparatuur waaronder inductiekookplaat met ingebouwde kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron. In de hal nemen we de trap naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers van respectievelijk 5 en 12 m2 (de laatste met ruime vaste kast) bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De volgende kamer is de hoofdslaapkamer die u aan zal spreken door het balkon en haar oppervlakte van bijna 15 m2. Ook deze kamer heeft een vaste kast. Vanaf het balkon heeft u een mooi uitzicht op de achtertuin. De badkamer biedt plaats aan het tweede toilet, ligbad, aparte douche en een dubbele wastafel. Het hoogwaardige sanitair in combinatie met de gebroken witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels geven de badkamer een moderne uitstraling. Via een vaste trap gaan we naar de tweede verdieping. Op deze verdieping hebben de huidige eigenaren twee lichte slaapkamers gecreëerd met tweede badkamer. De kamer aan de voorzijde is voorzien van twee Velux dakvensters en de kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. De voorzolder biedt naast veel bergruimte ook plaats aan de cv-opstelling. De zolderverdieping is geheel geïsoleerd. De mooi aangelegde tuin met achterom is gelegen op het zuidwesten en garandeert vele zonuren. In de tuin staat een stenen berging. Voorwaarden: • Gunning eigenaar • Huurperiode: ivm verblijf buitenland tijdelijk beschikbaar tot 31 juli 2027; • Waarborgsom; • Beschikbaar per 01 december 2027; • De woning wordt met vloer opgeleverd; • Geen woningdelers/studenten of vrienden; • Energievoorzieningen gemuteerd op naam huurder; INKOMENSNORM Om in aanmerking te komen voor één van onze huurwoningen dient u te voldoen aan een aantal voorwaarden. Wij hanteren een inkomensnorm waarbij uw bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld) minimaal circa 3,5 tot 4,5 keer de maandhuur bedraagt. Bij tweeverdieners wordt het tweede inkomen doorgaans voor 50% meegerekend. Iedere aanvraag wordt individueel beoordeeld. Daarnaast geldt dat u ingeschreven dient te staan op het adres van de woning en de woning zelf moet gaan bewonen. Tevens vragen wij o.a. ten alle tijden een BKR registratie op van de potentiële huurder(s), dit kan via Zelfstandig ondernemers Voor zelfstandig ondernemers gelden aangepaste berekeningsmethodes en aanvullende voorwaarden. Bij ondertekening van de huurovereenkomst dient een waarborgsom te worden voldaan (afhankelijk van de eisen van de verhuurder/opdrachtgever) ter hoogte van minimaal twee maanden huur. Daarnaast dient u o.a. te beschikken over drie volledige, recente jaarcijfers en IB aangiftes. En gaan doorgaans uit van twee maanden waarborgsom (afhankelijk van de cijfers) Selectieprocedure Govaert Verhuur behoudt zich het recht voor om, in overleg met de eigenaar, de woning toe te wijzen aan de meest geschikte kandidaat. Vanwege de krappe huurmarkt zijn wij helaas niet in staat om alle reacties in behandeling te nemen. Wij selecteren doorgaans maximaal drie tot vijf kandidaten die het beste aansluiten bij de woning en de wensen van de verhuurder. Wij danken u voor uw begrip. Aanleveren gegevens Wij ontvangen graag de gegevens van geïnteresseerde huurders om een zorgvuldige selectie te kunnen maken. Deze gegevens kunt u uploaden in uw MOVE-account. Tijdens, voor- of na de bezichtiging ontvangt u hiervoor een account. Na de bezichtiging kunt u alle benodigde documenten aanleveren. Wij hebben het huis op de juiste plek! NB:”Valeriushof” Adrianus Valerius, gelatiniseerde versie van Adriaen Valéry, ook Adriaen Valerius (Middelburg tussen 1570 en 1575 – Veere op 27 januari 1625) was een Nederlandse dichter en componist. Valerius kennen we tegenwoordig het best dankzij zijn gedichten over het land- en burgerleven en zijn geuzenliederen die verhalen over de Tachtigjarige Oorlog. Valerius’ Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend