Maarten Lutherweg 1691185 AL AmstelveenAugustinuspark

ENGLISH BELOW Dit volledig gerenoveerde en moderne 4-kamerappartement van circa 80 m2 is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift en biedt een prachtig vrij uitzicht over een park. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een moderne designkeuken, een luxe badkamer, vloerverwarming, een balkon op het westen en twee ruime bergingen. Het appartement is de afgelopen maanden volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe, moderne en energiezuinige installaties en afwerking. Omgeving Het appartement is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Amstelveen. De ligging is bijzonder gunstig, met diverse winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Winkelcentra zoals Groenhof en het Stadshart, evenals de winkels aan de Van der Hooplaan, zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor gezinnen en expats is de locatie extra aantrekkelijk door de nabijheid van de International School of Amsterdam en andere internationale scholen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Diverse bus- en tramverbindingen bevinden zich op korte afstand en bieden een snelle verbinding richting Amsterdam, Station Zuid en Schiphol. Via de A9 zijn ook de omliggende steden en belangrijke uitvalswegen goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen verschillende parken en groenvoorzieningen in de buurt en is ook het Amsterdamse Bos gemakkelijk bereikbaar. Indeling Via de centrale hal zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. De royale en zeer lichte woonkamer met vrij uitzicht over het park vormt het hart van de woning. Vanuit de woonkamer en twee slaapkamers aan de achterzijde is er toegang tot het balkon op het westen, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De moderne keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, heteluchtoven, inductiekookplaat, grote koelkast met vriesgedeelte en afzuigkap. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een ruime regendouche, een grote wastafel met spiegelkast en een handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet. Op de begane grond bevindt zich een ruime berging. Naast het appartement is tevens een tweede afsluitbare berging aanwezig. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd en modern afgewerkt - Drie ruime slaapkamers - Royale en lichte woonkamer met vrij uitzicht over het park - Balkon op het westen met middag- en avondzon - Volledig voorzien van dubbelglas - Vloerverwarming - Nieuwe, energiezuinige cv-ketel - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur - Moderne en comfortabele badkamer - Separaat toilet - Gratis parkeren voor de deur - Twee afsluitbare bergingen: naast het appartement en op de begane grond - Aparte fietsenberging - Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto Huurvoorwaarden - Je huurt rechtstreeks van de eigenaar, ook de communicatie en bezichtigingen gaan direct met de eigenaar - Huurprijs exclusief water, gas, elektra, internet en gemeentelijke belastingen - De servicekosten bedragen maandelijks 85 euro - Huurperiode: onbepaald - Beschikbaar per direct - Borg is twee maanden huur - De woning wordt opgeleverd zoals op de foto’s - Niet roken, huisdieren in overleg - Twee woningdelers toegestaan, geen studenten – ENGLISH This fully renovated and modern 4-room apartment of approximately 80 m² is located on the third floor of a well-maintained apartment complex with an elevator and offers a beautiful unobstructed view of a park. The apartment features three spacious bedrooms, a generous and bright living room, a modern designer kitchen, a luxury bathroom, underfloor heating, a west-facing balcony, and two spacious storage units. The apartment has been completely renovated over the past few months and equipped with new, modern, and energy-efficient installations and finishes. Surroundings The apartment is situated in a quiet, green, and child-friendly residential area in Amstelveen. The location is particularly convenient, with various shops, supermarkets, and daily amenities within easy reach. Shopping centers such as Groenhof and the Stadshart, as well as the shops on Van der Hooplaan, are easily accessible. For families and expats, the location is especially attractive due to the proximity of the International School of Amsterdam and other international schools. Accessibility is also excellent, both by public transport and by car. Various bus and tram connections are located a short distance away, offering a fast connection to Amsterdam, Station Zuid, and Schiphol. The surrounding cities and major arterial roads are also easily accessible via the A9. For relaxation and recreation, various parks and green spaces are located nearby, and the Amsterdamse Bos is also easily reachable. Layout All rooms of the apartment are accessible via the central hall. The spacious and very bright living room with an unobstructed view of the park forms the heart of the home. From the living room and two bedrooms at the rear, there is access to the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The modern kitchen is fully equipped with a dishwasher, convection oven, induction hob, large refrigerator with freezer compartment, and extractor hood. The apartment features three spacious bedrooms. The luxurious bathroom is equipped with a spacious rain shower, a large sink with a mirrored cabinet, and a towel radiator. Additionally, there is a separate toilet. A spacious storage room is located on the ground floor. A second lockable storage room is also available next to the apartment. Details - Fully renovated and modernly finished - Three spacious bedrooms - Spacious and bright living room with an unobstructed view of the park - West-facing balcony with afternoon and evening sun - Fully double-glazed - Underfloor heating - New, energy-efficient central heating boiler - Modern kitchen equipped with built-in appliances - Modern and comfortable bathroom - Separate toilet - Free parking in front of the door - Two lockable storage units: next to the apartment and on the ground floor - Separate bicycle storage - Excellent accessibility by public transport and car Rental conditions - You rent directly from the owner; communication and viewings are also handled directly by the owner - Rent excludes water, gas, electricity, internet, and municipal taxes - Service costs amount to 85 euros per month - Rental period: indefinite - Available immediately - Deposit is two months' rent - The property will be delivered as shown in the photos - No smoking, pets subject to consultation - Two housemates allowed, no students