Schouwenselaan 831181 KB AmstelveenVredeveldbuurt

Gerenoveerd en luxe drie-kamerappartement in een van de meest gewilde wijken van Amstelveen -Per direct beschikbaar **English translation below** INDELING Gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt drie-kamerappartement, gelegen in een uitstekend onderhouden complex in een zeer geliefde woonomgeving van Amstelveen. Het appartement is bereikbaar via het trappenhuis of de lift. Bij binnenkomst vallen de hoogwaardige afwerking en het oog voor detail direct op. De ruime woonkamer is volledig ingericht met nieuw, luxe meubilair en is gelegen op het westen. Dankzij de gunstige ligging en de situering op de vijfde etage komt er veel natuurlijk licht binnen. De grote keuken met spoeleiland grenst aan de woonkamer en is eveneens aan de westzijde gesitueerd. Deze moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een vriezer met drie lades, een vaatwasser, een oven/magnetroncombinatie, een afzuigkap, een wasmachine, een droger, een wijnkoeler en een vijfpits gasfornuis. Daarnaast is er ruim voldoende kastruimte aanwezig. Beide slaapkamers bevinden zich aan de galerijzijde en zijn ingericht met een bed en ruime kasten met geïntegreerde verlichting. De badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, extra kastruimte, een regendouche en een bad met douche. In het appartement bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje. Op de begane grond is een privéberging aanwezig. LIGGING Het appartement is gelegen aan de Schouwenselaan, in een rustige en gewilde woonwijk van Amstelveen met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, restaurants, cafés en buurtwinkels bevinden zich op loopafstand. Ook het uitgebreide winkelcentrum Stadshart Amstelveen is eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse openbaarvervoermogelijkheden in de buurt, waaronder tram- en bushaltes met directe verbindingen naar Amsterdam, Amsterdam Zuid, de Zuidas en Schiphol. De A9 en A10 zijn snel te bereiken, waardoor ook autoverkeer zeer gunstig uitkomt. De omgeving biedt daarnaast veel groen en recreatiemogelijkheden, waaronder parken, speelplekken en wandelroutes. Het Amsterdamse Bos ligt op korte afstand en biedt volop ruimte voor sporten, wandelen, fietsen en ontspanning in de natuur. PARKEREN In deze buurt is sprake van betaald parkeren (parkeervergunning) en in de buurt bevinden zich ook enkele elektrische laadpalen. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1964; • Volledig gerenoveerd; • Gemeubileerd aangeboden; • Riant balkon van ca 12 m² gelegen op het westen; • Energielabel B; • Volledig geïsoleerd; • Luxe apparatuur zoals een wijnkoeler; • Somfy zonwering op het westen; • Kale huurprijs: 2.800 EUR • Borgsom: 5.600 EUR • Contract 12 maanden minimaal; • Te huren vanaf: Per direct; • Exclusief nutsvoorzieningen; • Voorschot stookkosten 60 EUR per maand; Protocol toewijzing huurwoningen aan kandidaat-huurders Wenst u meer informatie over de toewijzing van een huurwoning? Wij verwijzen u graag naar het protocol opgesteld door onze partner Pararius. Klik op de onderstaande link voor meer details: Vrijwaringsclausule We hebben deze informatie zorgvuldig samengesteld; echter aanvaarden we geen enkele verantwoordelijkheid voor mogelijke onjuistheden, onvolledigheden of hun gevolgen. Alle verstrekte maten en afmetingen zijn bij benadering. Toekomstige huurders zijn verantwoordelijk voor het grondig onderzoeken van alle aspecten die relevant zijn voor hun belangen. De makelaar zal als adviseur voor de verhuurder optreden met betrekking tot deze woning. Het is raadzaam om een makelaar in te schakelen om u te begeleiden gedurende het aanhuurproces. Mocht u specifieke voorkeuren hebben met betrekking tot de woning, dan wordt het aanbevolen om deze tijdig aan uw makelaar of vertegenwoordiger door te geven en dienovereenkomstig onafhankelijk onderzoek uit te voeren. Indien u ervoor kiest om geen makelaar in te schakelen, erkent u, volgens de wet, dat u over de nodige expertise beschikt om alle cruciale zaken te beoordelen. ----------------------------------------------------------------- Renovated and luxurious two-bedroom apartment located in one of Amstelveen’s most desirable neighborhoods - Available immediately LAYOUT Renovated and high-quality finished three-room apartment, situated in a well-maintained apartment complex in a highly sought-after area of Amstelveen. The apartment is accessible via the communal staircase or lift. Upon entering, the refined finishes and attention to detail are immediately noticeable. The spacious living room is fully furnished with new, luxurious furniture and faces west. Due to its favourable orientation and its position on the fifth floor, the living room benefits from abundant natural light. The large kitchen with sink island is adjacent to the living room and also located on the west side. This modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer with three drawers, dishwasher, oven/microwave combination, extractor hood, washing machine, dryer, wine cooler and a five-burner gas hob. Ample storage space is available throughout. The generous balcony is accessible from both the living room and the kitchen. During summer evenings, the balcony offers long hours of sunlight and an open, pleasant view. It is fitted with Somfy sun-screening. Both bedrooms are situated on the gallery side of the building and are furnished with a bed and spacious wardrobes with integrated lighting. The bathroom features a double washbasin unit, additional storage, a rain shower and a bathtub with shower. A separate toilet with washbasin is located in the hallway. A private storage room is available on the ground floor. LOCATION The apartment is located on Schouwenselaan, in a quiet and popular residential area of Amstelveen with all essential amenities nearby. Supermarkets, restaurants, cafés and neighbourhood shops are within walking distance. The large retail centre “Stadshart Amstelveen” is also easily accessible. Public transport connections are excellent, with nearby tram and bus stops offering direct routes to Amsterdam, Amsterdam Zuid, the Zuidas business district and Schiphol Airport. The A9 and A10 motorways are quickly reachable, making the location highly convenient for car travel as well. The surrounding area offers plenty of greenery and recreational opportunities, including parks, playgrounds and walking routes. The Amsterdamse Bos is located a short distance away and provides extensive options for sports, cycling, walking and outdoor leisure. PARKING Paid parking (parking permit) is available in this neighborhood, and there are also several electric charging stations nearby. PARTICULARITIES • Year of construction 1964; • Recently fully renovated; • Fully furnished; • Spacious balcony of 12 m2 situated on the west; • Energy label B; • Completely insulated; • High-end devices such as a wine cooler; • Somfy solar screen system facing west; • Basic rent: 2.800 EUR • Deposit: 5.600 EUR • Contract: 12 months minimum; • To be rented from: Immediately; • Excluding utilities; • Advance payment for heating 60 EUR per month; Protocol for allocation of rental properties to prospective tenants Would you like more information about the allocation of a rental property? We are happy to refer you to the protocol prepared by our partner Pararius. Please click on the link below for further details: pararius.com/info/tenant-screening-process Disclaimer We have carefully assembled this information; however, we do not accept any responsibility for potential inaccuracies, incompleteness, or their repercussions. All sizes and dimensions provided are approximate. Prospective tenants are responsible for thoroughly investigating all aspects relevant to their interests. The broker will act as an advisor to the landlord concerning this property. It is advisable to engage an agent to assist you throughout the acquisition process. Should you have specific preferences regarding the property, it's recommended to communicate these promptly to your agent or representative and conduct an independent investigation accordingly. Should you choose not to engage an agent, you acknowledge, according to the law, that you possess the necessary expertise to evaluate all crucial matters.