De Uitvlugt 211188 JP AmstelveenMolenbuurt

Ruime eengezinswoning gelegen in de Middenhoven met 109 m2 woonoppervlakte en zonnige achtertuin op het zuidoosten. Middenhoven is een rustige en kindvriendelijke buurt in het Zuiden van Amstelveen. Het winkelcentrum Middenhoven is op loopafstand. De bereikbaarheid via de bushaltes in de buurt en tram 25 is Amsterdam, Schiphol en de rest van de omgeving goed te bereiken. Huurvoorwaarden: - Oplevering zoals op foto’s, dus zonder verdere afwerking van wanden en vloer - Looptijd huurovereenkomst, onbepaalde tijd (minimaal 12 maanden) - Huur € 1.995,00 per maand exclusief servicekosten - Servicekosten € 14,00 per maand (glasverzekering, ontstoppingsfonds, onderhoud cv-ketel en mechanische ventilatie) - Inkomenstoetsing van toepassing Indeling: Begane grond Entree met vrij hangend toilet en meterkast en trap naar de eerste verdieping. Woonkamer met grote ramen en deur naar de achtertuin en nieuwe moderne keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat en afzuigkap). Achtertuin op het zuidwesten met achterom en berging met elektra. Eerste verdieping Drie slaapkamers (2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde) en ruime en moderne badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel en ligbad. Tweede verdieping Vrij in te delen ruimte met de installaties (cv-ketel, omvormer PV installatie en mechanische ventilatie) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Oplevering met kale muren en vloer - Energielabel A - Zonnecollectoren en -boiler - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer - Achtertuin op het zuidwesten met ruime berging Spacious Family Home Located in Middenhoven – 109 m² of Living Space and a Sunny Southeast-Facing Garden This spacious family home is located in the quiet and child-friendly neighborhood of Middenhoven, in the southern part of Amstelveen. The Middenhoven shopping center is within walking distance. Public transport options, including nearby bus stops and tram line 25, provide excellent connections to Amsterdam, Schiphol Airport, and the surrounding areas. Rental Conditions: Delivery as shown in the photos, without additional wall or floor finishing Rental agreement for an indefinite period (minimum of 12 months) Rent: €1,995.00 per month, excluding service charges Service charges: €14.00 per month (glass insurance, unclogging fund, maintenance of central heating boiler and mechanical ventilation) Income assessment applies Layout: Ground Floor Entrance hall with floating toilet, meter cupboard, and staircase to the first floor. Living room with large windows and access to the backyard. New, modern kitchen with built-in appliances (dishwasher, combination oven, induction cooktop, and extractor hood). Southeast-facing garden with rear entrance and storage shed equipped with electricity. First Floor Three bedrooms (two at the rear and one at the front) and a spacious, modern bathroom with toilet, walk-in shower, washbasin, and bathtub. Second Floor Open-plan space that can be arranged freely, housing the installations (central heating boiler, inverter for PV system, and mechanical ventilation) as well as connections for a washing machine and dryer. Key Features: - Delivered with bare walls and floors; - Energy label A; - Solar panels and solar water heater; - Modern kitchen with built-in appliances; - Modern bathroom; - Southeast-facing garden with spacious storage shed.