Tholenseweg 91181 KD AmstelveenVredeveldbuurt

Bij interesse verzoeken wij u uitsluitend via de website te reageren. Centraal gelegen, ruime en hoogwaardige gezinswoning van circa 203 m², waar modern wooncomfort, stijlvolle afwerking en duurzaamheid perfect samenkomen. Gelegen op een gunstige, maar tegelijkertijd rustige locatie, biedt deze woning alles voor comfortabel en veelzijdig gezinsleven. Met vier slaapkamers, twee moderne badkamers, een royale open leefkeuken en een zonnige achtertuin beschikt de woning over volop ruimte om te wonen, werken en ontspannen. De moderne verwarmings- en koelingsvoorzieningen, in combinatie met de hoogwaardige afwerking en praktische indeling, maken dit tot een bijzonder aantrekkelijke gezinswoning. Locatie De woning is gelegen in de geliefde wijk Elsrijk in Amstelveen, een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkelstrip aan de Rembrandtweg, met onder andere een Jumbo, slager en apotheek. Ook het nabijgelegen Stadshart Amstelveen biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, boetieks, restaurants, gezellige koffiezaken en culturele voorzieningen. Ook op het gebied van natuur, sport en recreatie heeft deze locatie veel te bieden. Het Broersepark, de Amstelveense Poel en het Amsterdamse Bos bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen. Daarnaast zijn diverse sportverenigingen en culturele voorzieningen, waaronder het Cobra Museum en P60, gemakkelijk bereikbaar. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties in de nabije omgeving. Ook internationale scholen, zoals AICS, Amity en ISA, zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaarvervoerverbindingen bevinden zich op loopafstand en de Zuidas is binnen circa tien minuten fietsen te bereiken. Ook met de auto is de woning gunstig gelegen, dankzij de snelle aansluiting op de A9, A10, A2 en A4. Hierdoor zijn Amsterdam, Schiphol en omliggende steden gemakkelijk bereikbaar. Kortom, een ideale woonlocatie waar rustig en groen wonen wordt gecombineerd met een breed aanbod aan voorzieningen en uitstekende verbindingen met Amsterdam en de rest van de Randstad. Indeling Begane grond Via de lichte ontvangsthal kom je in de royale open leefruimte, waar de woonkamer, het eetgedeelte en de luxe keuken naadloos in elkaar overlopen. De 13 meter diepe leefruimte zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte en licht. Dankzij de uitbouw staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de achtertuin. De moderne leefkeuken vormt het hart van de begane grond en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. De inductiekookplaat met schuine wandschouwafzuiging, twee spoelbakken en de royale werkruimte op zowel het keukenblad als het kookeiland bieden eindeloze mogelijkheden voor kookliefhebbers. Een ideale plek om uitgebreid te koken, gezellig samen te eten en gasten te ontvangen. De hoogwaardige vloer met comfortabele vloerverwarming geeft de leefruimte een warme en rustgevende uitstraling. Vanuit het woongedeelte heb je direct toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De achtertuin beschikt bovendien over een separate berging, die extra praktische opbergruimte biedt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime voortuin met een praktische overkapping voor het stallen van fietsen en het plaatsen van containers. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, een aparte studeerkamer en een modern afgewerkte badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische inloopkledingruimte. De tweede slaapkamer is ingericht als kinderkamer en beschikt over een stapelbed met geïntegreerde opbergladen. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel met onderkasten, een comfortabel ligbad, een hangtoilet en een separate inloopdouche. Dankzij de vloerverwarming over de gehele verdieping geniet je hier van een aangenaam binnenklimaat. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt ruimte aan nog twee ruime slaapkamers, waarmee de woning in totaal vier slaapkamers telt. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als hobbyruimte of extra slaapkamer voor de kinderen. Verder bevindt zich op deze verdieping een tweede, modern afgewerkte badkamer, evenals een praktische separate wasruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Ook deze gehele verdieping beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort gedurende het hele jaar. Kenmerken • Ruime hoekwoning van 203 m2 met voortuin & achtertuin • Volledig gemeubileerd en direct instapklaar • Vloerverwarming op alle verdiepingen, met per verdieping een afzonderlijk bedieningspaneel • Digitaal voordeurslot voor extra gemak en veiligheid • Huurperiode: minimaal 12 en maximaal 24 maanden • Waarborgsom: twee maanden huur • Opzegtermijn: twee maanden • Huisdieren zijn niet toegestaan ENGLISH If you are interested in the property, please submit your application through the website. A spacious and high-quality family home of approximately 203 m², where modern living comfort, stylish finishes and sustainability come together perfectly. Situated in a convenient yet peaceful residential area, this property offers everything needed for comfortable and versatile family living. Featuring four bedrooms, two modern bathrooms, a spacious open-plan kitchen and a sunny rear garden, the home provides ample space for living, working and relaxing. Modern heating and cooling systems, combined with high-quality finishes and a practical layout, make this a particularly attractive family home. Location The property is situated in the popular Elsrijk neighbourhood of Amstelveen, a peaceful, green and family-friendly residential area with all daily amenities close at hand. For everyday shopping, you can visit the local shopping parade along Rembrandtweg, which includes a Jumbo supermarket, butcher and pharmacy. The nearby Stadshart Amstelveen shopping centre offers an extensive selection of shops, boutiques, restaurants, cafés and cultural facilities. The area also has plenty to offer in terms of nature, sports and recreation. Broersepark, the Amstelveense Poel and Amsterdamse Bos are all within easy reach, offering excellent opportunities for walking, exercising and relaxing outdoors. Various sports clubs and cultural venues, including the Cobra Museum and P60, are also easily accessible. For families, several primary and secondary schools, as well as childcare facilities, are located nearby. International schools such as AICS, Amity and ISA can also be conveniently reached by bicycle. The property is exceptionally well connected. Public transport links are within walking distance, and the Zuidas business district can be reached in approximately ten minutes by bicycle. The property also benefits from convenient access to the A9, A10, A2 and A4 motorways, providing easy connections to Amsterdam, Schiphol Airport and surrounding cities. In short, this is an ideal residential location, combining peaceful and green surroundings with excellent local amenities and convenient connections to Amsterdam and the wider Randstad region. Layout Ground Floor Through the bright entrance hall, you enter the spacious open-plan living area, where the living room, dining area and luxurious kitchen flow seamlessly into one another. The approximately 13-metre-deep living space creates an impressive sense of space and natural light. The rear extension also provides a seamless connection between the living area and the garden. The modern open-plan kitchen forms the heart of the ground floor and is equipped with high-quality built-in appliances, including a fridge-freezer combination, combi oven and dishwasher. The induction hob with angled wall-mounted extractor hood, two sinks and generous worktop space across both the kitchen counter and island provide endless possibilities for cooking enthusiasts. It is an ideal setting for preparing elaborate meals, enjoying family dinners and entertaining guests. The high-quality flooring, combined with comfortable underfloor heating, gives the living area a warm and welcoming atmosphere. From the living room, you have direct access to the sunny, south-facing rear garden. The garden also features a separate storage shed, providing additional practical storage space. At the front of the property, there is a spacious front garden with a practical covered area for bicycle storage and household waste containers. First Floor The first floor features two spacious bedrooms, a separate study and a modern bathroom. The generous master bedroom benefits from a practical walk-in wardrobe. The second bedroom is currently furnished as a children's bedroom and includes a bunk bed with integrated storage drawers. The modern bathroom is fully equipped with a double washbasin and vanity units, a comfortable bathtub, a wall-hung toilet and a separate walk-in shower. Underfloor heating throughout the entire floor ensures a pleasant and comfortable indoor climate. Second Floor The top floor offers two additional spacious bedrooms, bringing the total number of bedrooms in the property to four. One of the bedrooms is currently set up as a home office, but can easily be used as a hobby room or an additional bedroom for children. This floor also features a second modern bathroom and a separate practical laundry room. Both bedrooms are equipped with air conditioning. The entire floor also benefits from underfloor heating, ensuring optimal comfort throughout the year. Property Features • Spacious 203 m² corner house with front and back gardens • Fully furnished and ready to move in • Underfloor heating throughout all floors, with a separate control panel for each floor • Digital front door lock for added convenience and security • Rental period: minimum 12 months, maximum 24 months • Security deposit: two months' rent • Notice period: two full calender months • Pets are not permitted