Van Heuven Goedhartlaan 6201181 LP AmstelveenVredeveldbuurt

Te huur aangeboden in Amstelveen (Elsrijk): Volledig gerenoveerde en uitgebouwde eengezinswoning van circa 130 m² met vier slaapkamers, twee badkamers, een luxe keuken met kookeiland en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, gelegen aan de Van Heuven Goedhartlaan in het geliefde Elsrijk te Amstelveen. In een van de meest gewilde en kindvriendelijke woonomgevingen van Amstelveen bevindt zich dit perfect onderhouden en volledig instapklare familiehuis. De woning is met veel oog voor detail gerenoveerd en uitgebouwd, waardoor eigentijds wooncomfort, royale leefruimtes en een hoogwaardige afwerking hier vanzelfsprekend samenkomen. Denk hierbij aan een hoogwaardige houten visgraatvloer, maatwerk inbouwkasten, veelvuldige inbouwverlichting, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en twee verzorgde badkamers met inbouwkranen. Dankzij de uitbouw van vier meter met lichtkoepel, de royale dakkapellen aan voor- en achterzijde en de doordachte indeling over drie volwaardige woonlagen biedt deze woning een bijzonder prettige en lichte woonbeleving. De verzorgde voortuin en de onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten maken het plaatje compleet. De woning wordt gemeubileerd verhuurd en is daarmee direct te betrekken. LIGGING: De woning is gelegen aan de Van Heuven Goedhartlaan in Elsrijk, een groene en ruim opgezette woonwijk die bekendstaat om haar rustige straten, voorzieningenniveau en gezinsvriendelijke karakter. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, terwijl Amsterdam Zuid en de Zuidas binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Op korte afstand bevindt zich het luxe overdekte winkelcentrum Stadshart Amstelveen, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horeca. Ook Schouwburg Amstelveen en Museum Cobra zijn hier gevestigd, waardoor cultuur en ontspanning letterlijk om de hoek liggen. Voor gezinnen is de omgeving bijzonder aantrekkelijk. In de nabije omgeving bevinden zich diverse goede basisscholen en middelbare scholen, waaronder het Keizer Karelcollege en de Internationale School van Amstelveen. Daarnaast dragen de vele groenzones, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten in de wijk bij aan een prettige en veilige woonomgeving voor kinderen. De bereikbaarheid is uitstekend. Op circa 200 meter loopafstand bevindt zich tramhalte Onderuit van de Amsteltram (lijn 25), die een snelle en directe verbinding biedt richting Amsterdam Zuid en het centrum. Met de auto bereikt u via de Beneluxbaan binnen enkele minuten de A9, met directe aansluiting op de A2, A4 en A10. Ook Schiphol is uitstekend bereikbaar. INDELING: Begane grond: Direct bij binnenkomst is duidelijk dat dit een verzorgd en instapklaar gezinshuis betreft. De hal biedt ruimte aan een garderobe en beschikt over een vernieuwd toilet. Via een fraaie schuifdeur bereikt u de royale keuken/woonkamer. De luxe, volledig uitgevoerde keuken met kookeiland is centraal aan de voorzijde geplaatst en voorzien van een prachtig marmeren aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bosch oven, een Bosch combi-magnetron, twee vaatwassers, een grote Bosch koelkast met VitaFresh Plus-laden en een Liebherr koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmachine. In 2026 zijn de keukenkastjes vernieuwd, waardoor de keuken een volledig eigentijdse uitstraling heeft. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in een fraaie uitbouw van vier meter. Hierdoor ontstaat een extra ruime living met openslaande deuren naar de achtertuin. De lichtkoepel in de uitbouw zorgt voor extra veel daglicht. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige houten visgraatvloer en een op maat gemaakte inbouwkast. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een separate wasruimte. De ruime, moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich een handige bergkast. Tweede verdieping: De royale tweede verdieping biedt nog eens twee goede slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, evenals een extra bergkast op de overloop. Tuin en berging: De verzorgde voortuin is praktisch ingericht en biedt ruimte voor het stallen van fietsen. De onderhoudsarm aangelegde achtertuin is circa 57 m² groot (circa 9,50 meter diep en 6,00 meter breed), heerlijk gelegen op het zuidwesten en beschikt over een handige achterom. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, die in december 2025 volledig is gerenoveerd en is voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN: - Volledig gerenoveerde en uitgebouwde eengezinswoning (tussenwoning); - gelegen in Elsrijk, een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Amstelveen; - woonoppervlakte circa 130 m², inhoud circa 460 m³; - externe bergruimte circa 6 m²; - verdeeld over drie volwaardige woonlagen; - vier slaapkamers en twee badkamers, plus een separaat toilet; - luxe keuken met kookeiland, marmeren aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur; - dubbele vaatwassers en ovens, twee grote koelkasten met ijsblokjesmachine; - uitbouw van vier meter met lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin; - royale dakkapellen aan voor- en achterzijde; - hoogwaardige houten visgraatvloer en maatwerk inbouwkasten; - veelvuldig gebruik van inbouwverlichting, inclusief sfeervolle avondverlichting; - kunststof kozijnen met dubbele beglazing, dus onderhoudsvrij; - dakisolatie aanwezig; - CV-combiketel uit 2018; - energielabel D; - zonnige achtertuin van circa 57 m² op het zuidwesten, met achterom; - vrijstaande stenen berging, gerenoveerd in december 2025; - bouwjaar 1959; - parkeren vrij voor de deur via het vergunningsysteem van de gemeente Amstelveen; - tramhalte Onderuit (lijn 25) op circa 200 meter loopafstand; - uitstekende verbinding met Amsterdam Zuid, de Zuidas, de A9 en Schiphol; - wordt gestoffeerd en gemeubileerd verhuurd; - niet geschikt voor woningdelers; - aanvaarding in overleg. HUURVOORWAARDEN: De huurprijs bedraagt € 4.500,- per maand, exclusief gas, water, licht en overige gebruikerslasten. De woning wordt gestoffeerd engemeubileerd verhuurd en is niet geschikt voor woningdelers. De waarborgsom bedraagt twee maanden huur. Oplevering in overleg. Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers staan u graag te woord. Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.