Achillesstraat 96-31076 RH AmsterdamVan Tuyllbuurt

MODERN EN LICHT APPARTEMENT MET BALKON OP EEN FIJNE LOCATIE IN AMSTERDAM-ZUID Op de derde verdieping gelegen, recent gerenoveerd appartement met een moderne en praktische indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een balkon aan de achterzijde. OMSCHRIJVING / INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis is er toegang tot het appartement op de derde verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en inductiekookplaat. De woning is vorig jaar gerenoveerd en heeft hierdoor een moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. Beide slaapkamers bieden toegang tot het balkon. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel met wastafelmeubel, verlichte spiegel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Kortom, een modern en praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers en een fijne buitenruimte op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-Zuid. LIGGING/BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan de Achillesstraat in Amsterdam-Zuid, in de populaire Stadionbuurt. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het Olympisch Stadion, de Zuidas en het Vondelpark zijn gemakkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. In de omgeving bevinden zich diverse tram- en busverbindingen en Station Amsterdam Zuid ligt op korte afstand. Met de fiets zijn het centrum en andere delen van Amsterdam snel bereikbaar. Daarnaast zijn de Ring A10 en andere uitvalswegen eenvoudig te bereiken. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: ca. 63 m² Balkon: ca. 6 m² HUURCONDITIES - Huurprijs: € 2.600,00 per maand. - Servicekosten: n.v.t. - Waarborgsom: ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden - Huurperiode: onbepaalde tijd. - Startdatum: per direct - Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht. - Inkomenseis: netto minimaal 2,5 keer de huurprijs BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+ - Bouwjaar: 1931 HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen. Voorbehoud: Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.