Admiraal De Ruijterweg 224-C1055 ML AmsterdamLandlust-Zuid

**English text below** PER DIRECT BESCHIKBAAR! VOOR ONBEPAALDE TIJD! Gelegen in het populaire Amsterdam-West mogen wij dit goed onderhouden en goed geïsoleerde 3-kamer appartement (2 slaapkamers) aanbieden, het appartement is ideaal voor een stel of om te delen met 2 personen. Het appartement ligt op korte afstand van het gezellige Erasmuspark, Westerpark, de Jordaan, het centrum van Amsterdam op nog geen 10 minuten fietsen, goede openbaar vervoer verbindingen (tram 19, bus 18, 21, 80, station Sloterdijk) en met de auto (A10) op korte afstand. Verder is er een grote keuze uit de vele gezellige restaurants en barretjes die Amsterdam-West rijk is. Kortom een heerlijk goed onderhouden appartement op een fijne locatie in Amsterdam. U kunt uw afspraak inplannen via ons kantoor van Kalwij Vastgoed op het telefoonnummer 020-2134770. Indeling: Entree op de begane grond, entree appartement op de 2e verdieping, hal, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met een moderne open keuken welke is v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een koel- vriescombinatie, vaatwasser, magetron oven, RVS afzuigkap en spoelbak met strakke kraan. De 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement en zij nagenoeg gelijkwaardig van oppervlakte, de badkamer is ideaal gelegen tussen de slaapkamers in waardoor deze toegang heeft vanuit beide kamers. De badkamer is enkele jaren geleden volledig vernieuwd, heeft een brede wastafelmeubel met 2 kranen en een mooie inloopdouche. In de onderbouw van het appartement bevindt zich de berging van het appartement, ideaal voor het plaatsen van uw fiets(en). Details verhuur: - Voor onbepaalde tijd beschikbaar; - Energielabel A; - Borg 2 maanden huur; - Startdatum huurcontract per direct; - Inkomenseis minimaal 3x de maandhuur aan gezamenlijk bruto inkomen; - Roken niet toegestaan in het appartement, huisdieren in overleg; - Gunning voorbehoud eigenaar; - Delers in overleg; - Het appartement zal gestoffeerd en grotendeels gemeubileerd worden opgeleverd; - De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, internet en tv dit wordt op naam van de huurder gesteld; Disclaimer: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Kalwij Vastgoed aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Kalwij Vastgoed. Tevens sluit Kalwij Vastgoed aansprakelijkheid uit voor externe partijen. **English text** PER DIRECT AVAILABLE AND FOR INDEFINATE PERIOD! Located in the popular Amsterdam-West area, we are pleased to offer this well-maintained and well-insulated 3-room apartment (2 bedrooms). The apartment is ideal for a couple or for sharing by two people. The apartment is conveniently located near the lively Erasmuspark, Westerpark, the Jordaan, and the city centre of Amsterdam, which can be reached within less than 10 minutes by bicycle. Public transport connections are excellent (tram 19, bus lines 18, 21, 80, Sloterdijk station), and by car the A10 ring road is nearby. In addition, Amsterdam-West offers a wide selection of cosy restaurants and bars. In short, a comfortable and well-maintained apartment in a pleasant location in Amsterdam. You can schedule a viewing appointment via our office at Kalwij Vastgoed by calling +31 (0)20 213 4770. Layout: Entrance on the ground floor, apartment entrance on the second floor, hallway, toilet with washbasin, spacious living room with a modern open kitchen equipped with various built-in appliances, including a fridge-freezer combination, dishwasher, microwave oven, stainless steel extractor hood, and sink with a sleek tap. The two bedrooms are located at the rear of the apartment and are almost equal in size. The bathroom is ideally situated between the bedrooms and can be accessed from both rooms. The bathroom was completely renovated a few years ago and features a wide washbasin unit with two taps and a beautiful walk-in shower. A private storage room belonging to the apartment is located outside on the ground floor, ideal for storing bicycles. Rental details: - Available per direct for an indefinite period; - Energy label A; - Security deposit equal to 2 months’ rent; - Rental contract start date: immediate; - Income requirement: minimum combined gross income of 3x the monthly rent; - Smoking not permitted in the apartment; pets allowed in consultation; - Subject to owner’s approval; - Shared living possible upon consultation; - The apartment will be delivered upholstered and largely furnished; - The rent is exclusive of gas, water, electricity, internet, and TV; these utilities will be registered in the tenant’s name. Disclaimer: The information and measurements shown on the floor plans and in the brochure are indicative. Although the information has been compiled with care, it cannot be excluded that certain details may become outdated or incorrect over time. No rights can be derived from the information stated on the floor plans or in the brochure. Kalwij Vastgoed accepts no liability for incorrect or incomplete information, nor for any damage resulting from visiting our website or other websites accessible via links on the Kalwij Vastgoed website. Kalwij Vastgoed also excludes liability for external parties.