Agamemnonstraat 41-H1076 LR AmsterdamVan Tuyllbuurt

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker* Stijlvol wonen met tuin in het hart van Oud-Zuid In een van de meest gewilde buurten van Amsterdam ligt dit recent gerenoveerde driekamerappartement van 78 m² op de begane grond. De woning combineert comfort, luxe en een stijlvolle afwerking met een heerlijke zonnige tuin en een tuinhuis. Een unieke kans om rustig te wonen in het bruisende Oud-Zuid. Wonen in Oud-Zuid Gelegen tussen de Stadionkade en Stadionweg, woon je hier in een rustige straat met de gezellige Beethovenstraat, het Minervaplein en het WTC op loopafstand. Met tram 5 en 24, diverse busverbindingen én Station Zuid/WTC om de hoek ben je uitstekend bereikbaar. Ook de Ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken. Indeling Bij binnenkomst valt direct de rustige en verzorgde uitstraling op. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. De moderne keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in, compleet met een praktisch tuinhuis voor extra opslag. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en biedt volop ruimte. De tweede slaapkamer grenst direct aan de tuin en is ideaal als logeer- of werkkamer. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet met fontein, een kast met wasmachine-/drogeraansluiting én extra bergruimte in de meterkast. Bijzonderheden - Oplevering/aanvaarding in overleg - Voorbehoud goedkeuring verhuurder - Minimale huurperiode: 1 jaar - Waarborgsom: 2 maanden - GEEN delers, studenten en/of groepsbewoning -------------------------------------------------------------------- Stylish Living with a Garden in the Heart of Oud-Zuid Located in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods, this recently renovated ground-floor, two-bedroom apartment of 78 m² combines comfort, luxury, and elegant finishes with a sunny private garden and a garden shed. A unique opportunity to enjoy peaceful living in vibrant Oud-Zuid. Living in Oud-Zuid Situated between Stadionkade and Stadionweg, the apartment is on a quiet street just a short walk from Beethovenstraat, Minervaplein, and the WTC. Public transport is excellent, with tram lines 5 and 24, several bus connections, and Zuid/WTC Station all close by. The A10 ring road is also just minutes away by car. Layout Upon entering, you're immediately welcomed by a calm and well-maintained interior. The hallway provides access to all rooms. At the rear, the spacious and bright living room with open kitchen overlooks the garden. The modern kitchen features high-end built-in appliances, including an induction cooktop, dishwasher, combi oven/microwave, and fridge-freezer. French doors lead directly to the sunny garden, which also includes a practical garden shed for additional storage. The apartment offers two comfortable bedrooms. The primary bedroom is located at the front of the property and provides ample space. The second bedroom, which opens onto the garden, is ideal as a guest room or home office. The luxurious bathroom includes a walk-in shower and double sink. There is also a separate toilet with washbasin, a utility closet with washing machine and dryer connections, and additional storage in the meter cupboard. Particularities - Delivery/acceptance in consultation, - Subject to landlord approval - Minimum rental period: 1 year - Deposit: 2 months - NO shared occupancy, students, and/or group housing allowed