Alberdingk Thijmstraat 11-11054 AH AmsterdamHelmersbuurt-Oost

Wonen in een statig pand met eigen opgang, hoge plafonds én twee buitenruimtes? Dit lichte en ruimtelijk opgezette appartement van ca. 70 m² combineert charme en comfort op een toplocatie in de geliefde Helmersbuurt. Geheel gerenoveerd en direct te betrekken. Hier leef je in stijl, op steenworp van het Vondelpark en de grachtengordel. De woning is goed onderhouden en recentelijk voorzien van een warmtepomp. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen is de living heerlijk licht, met openslaande deuren naar een Frans balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde biedt de slaapkamer toegang tot een tweede balkon. De keuken is modern en compleet, net als de ruime badkamer met ligbad én seperate douche. Gelegen in een rustige straat, maar met het bruisende centrum, het Leidseplein en diverse musea op loopafstand. Ideaal voor wie rust zoekt, zonder concessies te doen aan locatie. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Turn-key wonen met allure, midden in Amsterdam Oud-West. INDELING Entree door middel van een eigen opgang vanaf de straat, hal met bergruimte en trap naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot lichte living met Frans balkon aan de voorzijde, moderne open keuken met inbouwapparatuur. Een ruime masterbedroom bevind zich aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Badkamer en-suite, met vloerverwarming, ligbad, aparte douche, wastafel en wasmachine. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 70 m² - Eigen entree vanaf de straat - Hoge plafonds en veel lichtinval - Twee buitenruimtes (voor en achter) - Voorzien van warmtepomp - Gestoffeerd inclusief wasmachine - Huurprijs exclusief GWL - Huurovereenkomst onbepaalde tijd met minimale huurperiode van 12 maanden - Beschikbaar per 1 februari a.s. - Borg: 2 maanden huur Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. =======