Amsteldijk 11-E1074 HR AmsterdamHemonybuurt

Aangeboden door HHW Makelaars Wonen aan de Amstel – gloednieuw, licht en met een adembenemend uitzicht. Welkom aan de Amsteldijk 11-E, een gloednieuw en nog niet bewoond appartement van ca. 76 m², gelegen op de vierde verdieping met een prachtig uitzicht over de Amstel. Hier woont u op een unieke plek waar licht, rust en design samenkomen – direct aan het water, met De Pijp en de Rivierenbuurt om de hoek. De verhuurder aan het woord: “Vanaf het eerste moment wisten we dat dit een bijzondere plek is – het uitzicht, de rust en de sfeer van de Amstel. We hebben het appartement volledig gerenoveerd, met oog voor detail, kwaliteit en comfort. Alles is gloednieuw, van de vloer tot de keuken en badkamer. Het is nog niet bewoond – klaar voor de eerste bewoner die hier zijn thuis van maakt.” De rondleiding: Entree & woonruimte Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de vierde verdieping. De entree komt uit in een lichte hal met separaat toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim, elegant en voorzien van hoge ramen die uitkijken over de Amstel – een uitzicht dat elke dag anders is. De visgraatvloer, hoge plafonds en neutrale tinten geven het interieur een moderne en tijdloze uitstraling. De open keuken is volledig nieuw en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een natuurstenen werkblad en een strak design. Via de woonkamer bereikt u het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon en het uitzicht over het water. Slapen & baden Het appartement beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers aan de rustige achterzijde, beide met veel lichtinval. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Locatie: De Amsteldijk behoort tot de mooiste woonlocaties van Amsterdam – direct aan de rivier, met het centrum, De Pijp en de Rivierenbuurt op korte afstand. U wandelt in enkele minuten naar de Albert Cuypmarkt, Café de Ysbreeker, Carré en de gezellige Utrechtsestraat met haar vele winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer, de Noord/Zuidlijn en de A10 liggen allemaal binnen handbereik. De kenmerken op een rij: + Woonoppervlakte ca. 76 m² (NEN 2580 rapport aanwezig); + Volledig gerenoveerd in 2025, nog niet bewoond; + Twee slaapkamers en één badkamer; + Balkon met uitzicht over de Amstel; + Hoogwaardige afwerking met o.a. visgraatvloer en design keuken; + Licht appartement met hoekligging + Energielabel A; + Gestoffeerde oplevering (niet gemeubileerd); Huurvoorwaarden: + Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd; + Huurprijs: €3.200,- per maand, exclusief gas, water, licht, tv, internet en gemeentelijke belastingen; + 2 maanden borg (niet onderhandelbaar); + Huisdieren in overleg; + Woningdelers zijn welkom; + Per direct beschikbaar. Bezichtigen: Wilt u de eerste bewoner zijn van een volledig gerenoveerd appartement aan de Amstel, met een stijlvolle afwerking en uitzicht over het water? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Bel of mail HHW Makelaars – wij leiden u graag persoonlijk rond.