Amstelveenseweg 208-41075 XS AmsterdamSchinkelbuurt-Noord

Hoogwaardig gerenoveerd 3-kamer appartement van circa 80 m² voorzien van een zonnig dakterras. Gelegen om de hoek van het prachtige Vondelpark. Woning is gasloos en beschikt over een warmtepomp i.c.m. volledig vloerverwarming. Bovenste woonlaag dus geen bovenburen. NIET VOOR DELERS Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van twee of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning. DE INDELING U bereikt het appartement via het gemeenschappelijke trappenhuis. De entree van de woning is op de vierde etage. Middels een eigen trap komt u binnen in de hal welke toegang geeft tot de woonkamer, separaat toilet en technische ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met luxe open keuken. De greeploze keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuiging, koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een combi- oven/magnetron en een natuurstenen werkblad. Alle keukenapparatuur is van het merk AEG. Via de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige dakterras ca. 5 m². Vanuit de woonkamer komt u in de tweede hal die toegang geeft tot de twee slaapkamers, badkamer en wasruimte. De badkamer beschikt over een ligbad, inloop douche, dubbele wastafel met opberglades, badkamerspiegel en een designradiator. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de eerste slaapkamer van circa 13 m² (3,38 m x 3,92 m). Aan de voorkant bevindt zich de tweede slaapkamer van circa 10 m² (3,36 m x 2,97m). DE LIGGING De woning is gelegen in het prachtige Amsterdam Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark (300m) en het Hoofddorpplein. Op de Amstelveenseweg en de Zeilstraat zijn veel winkels (o.a. warme bakker, Albert Heijn binnen 100m en diverse goede restaurants. Ook voorzieningen zoals openbaar vervoer (o.a. Haarlemmermeerstation) bevinden zich op loopafstand van de woning. Tevens is er een goede ontsluiting naar Ringweg A-10. HET ONDERHOUD Het betreft een nieuw hoogwaardig en volledig gerenoveerd appartement (renovatiejaar 2021). Alle wanden zijn netjes gestuukt en geschilderd. De gehele woning beschikt over volledig dubbel glas en de woning (vloerverwarming) en het water worden verwarmd door een warmtewisselaar. Tot slot is het appartement voorzien van jaloezieën, plissé gordijnen en opbouwspots. BIJZONDERHEDEN -Niet voor delers geschikt; -Huurprijs is excl. G/W/L; -Waarborgsom van 2 maanden; -Minimale huurtermijn is 1 jaar; -Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.