Amstelveenseweg 215-11076 CN AmsterdamMarathonbuurt-West

Per direct beschikbaar: driekamerappartement aan de Amstelveenseweg! Op een levendige locatie met uitzicht op het water ligt dit ruime appartement van circa 88 m², gelegen op de eerste verdieping. De woning biedt een fijne indeling met een royale woonkamer, twee grote slaapkamers en een balkon op het oosten. De lichte woonkamer van ca. 21 m² bevindt zich aan de voorzijde van het pand en biedt een fraai uitzicht over de Amstelveenseweg en het water. Direct naast de woonkamer liggen twee ruime slaapkamers van circa 15 m² en 20 m², ook ideaal als werkruimte of logeerkamer. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de eenvoudige keuken. Vanuit hier is er directe toegang tot het balkon op het oosten, waar je in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en beschikt onder andere over een toilet en wasmachineaansluiting. Op de vierde verdieping bevindt zich een zeer ruime, separate berging van circa 13 m². Ideaal voor opslag of hobbyruimte. In de woning ligt een nette vloer die door de nieuwe huurder kosteloos kan worden overgenomen — wel zo praktisch bij de start van een nieuwe woonperiode. De woning is gelegen aan een populaire straat in de Stadionbuurt. Een ideale ligging met veel voorzieningen in de buurt. Veel hippe horecagelegenheden, diverse winkels en natuurlijk het Vondelpark. Diverse uitvalswegen zijn direct te bereiken en zeer goed netwerk met betrekking tot het OV richting onder andere Amsterdam Zuid/WTC, Centraal station, Station Lelylaan en Schiphol. Huurvoorwaarden: - Per direct beschikbaar - Waarborgsom van 1 maand huur - Minimale huurperiode van 12 kalendermaanden, daarna stilzwijgend naar onbepaalde tijd - Inkomenseis: het bruto verzamelinkomen moet minimaal 48x de netto huurprijs zijn - Woningdelers NIET toegestaan - Studenten NIET toegestaan - NIET mogelijk om te huren met garantstelling van derden ENGLISH Available Immediately: Two-Bedroom Apartment on the Amstelveenseweg Situated in a vibrant location with views over the water, this spacious apartment of approximately 88 m² is located on the first floor. The property features a practical layout with a generous living room, two large bedrooms and an east-facing balcony. The bright living room of approx. 21 m² is positioned at the front of the building and offers a lovely view of the Amstelveenseweg and the water. Directly adjacent are two spacious bedrooms of approx. 15 m² and 20 m², also ideal as home office or guest room. At the rear of the apartment you will find the simple kitchen, which provides direct access to the east-facing balcony — the perfect spot to enjoy the morning sun. The bathroom is accessible from the hallway and includes a toilet and a washing machine connection. On the fourth floor, there is a very spacious private storage room of approx. 13 m², ideal for additional storage or hobby use. The apartment is fitted with a neat floor that can be taken over free of charge by the new tenant — a practical advantage when moving in. The property is located on a popular street in the Stadionbuurt, an ideal area with numerous amenities nearby. You will find trendy cafés, various shops and, of course, the Vondelpark within easy reach. Major roads are easily accessible, and public transport connections are excellent, with direct routes to Amsterdam Zuid/WTC, Central Station, Station Lelylaan and Schiphol Airport. Rental conditions: - Available immediately - Deposit of 1 month rent - Minimum rental period of 12 calendar months, thereafter tacitly to indefinite period - Income requirement: gross combined income must be at least 48 times the net rental price - Homesharers NOT allowed - Students NOT allowed - NOT possible to rent with third-party guarantee