Beethovenstraat 9-B1077 HL AmsterdamBeethovenbuurt

Beethovenstraat 9B-1 – Amsterdam Aan de geliefde Beethovenstraat in Amsterdam-Zuid bevindt zich dit hoogwaardige en uitstekend onderhouden appartement van circa 125 m², gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand. De woning beschikt over twee royale slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten en combineert een ruimtelijke indeling met een hoog afwerkingsniveau. Dankzij de ligging tussen het Beatrixpark en het Vondelpark, op korte afstand van Station Zuid en de Zuidas, biedt deze woning een ideale combinatie van rust, comfort en stedelijke voorzieningen. INDELING Middels de eigen opgang krijgt u toegang tot de hal. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over meerdere praktische inbouwkasten en garderoberuimte. Tevens bevindt zich hier een separaat gastentoilet. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale woonkamer. Dankzij de brede raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en een vrij uitzicht over de Beethovenstraat. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met openslaande deuren naar het balkon, gelegen op het zuidoosten. Door de gunstige ligging is dit een prettige buitenruimte waar u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Tussen de woon- en eetkamer bevinden zich vier praktische vaste bergkasten. De separate keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, grote oven en gaskookplaat. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot de luxe badkamer en beschikt over royale ingebouwde kastruimte. Daarnaast bevindt zich hier een praktische wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van formaat en kan naar wens worden ingericht als slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Deze kamer beschikt over een royale walk-in closet. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een separate douche, toilet en wastafel. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan de Beethovenstraat, in het hart van Amsterdam-Zuid. Op loopafstand bevinden zich het Beatrixpark, het Vondelpark en een uitgebreid aanbod van winkels, speciaalzaken, supermarkten en restaurants. Ook de Zuidas, het World Trade Center en Station Amsterdam Zuid liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich vrijwel voor de deur en via Station Zuid is onder andere Schiphol binnen circa 10 minuten bereikbaar. Ook de Ring A10 is eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 125 m² (conform NEN 2580) - Gelegen op de eerste verdieping - Twee ruime slaapkamers - Royale woonkamer en separate eetkamer - Zonnig balkon op het zuidoosten - Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Veel vaste kastruimte en een walk-in closet - Mogelijkheid tot oplevering gemeubileerd of ongemeubileerd - Gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid - Nabij Beatrixpark, Vondelpark, Station Zuid en de Zuidas - Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. __________ Beethovenstraat 9B-1 – Amsterdam Situated on the highly sought-after Beethovenstraat in Amsterdam South, this well-maintained, high-quality apartment of approximately 125 sqm is located on the first floor of a characteristic building. The property features two spacious bedrooms, a sunny southeast-facing balcony, and combines a practical layout with a high standard of finish. Ideally positioned between the Beatrixpark and the Vondelpark, and within close proximity to Amsterdam Zuid Station and the Zuidas business district, this apartment offers an excellent balance of comfort, tranquillity, and city living. LAYOUT The apartment is accessed via a private entrance leading to the entrance hall. The spacious hallway provides access to all rooms and offers several built-in storage cupboards as well as a wardrobe area. A separate guest toilet is also located off the hallway. The generous living room is situated at the front of the apartment. Large windows provide an abundance of natural light and offer pleasant views over Beethovenstraat. The living area provides ample space for a comfortable seating arrangement. At the rear of the apartment is the spacious dining room with French doors opening onto the southeast-facing balcony. Thanks to its favourable orientation, this outdoor space enjoys plenty of sunshine throughout the day. Between the living and dining areas are four practical built-in storage cupboards. The separate kitchen is fitted with a range of high-quality built-in appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, large oven, and gas hob. The apartment offers two generously sized bedrooms. The master bedroom, located at the rear, has direct access to the luxurious bathroom and benefits from extensive built-in wardrobe space. Adjacent to the bedroom is a practical laundry cupboard with connections for a washing machine and dryer. The second bedroom, situated at the front of the apartment, is also generously proportioned and can easily be used as a bedroom, guest room, or home office. This room also features a spacious walk-in wardrobe. The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate walk-in shower, toilet, and washbasin. LOCATION & ACCESSIBILITY The apartment is located on Beethovenstraat, in the heart of Amsterdam South. Within walking distance are the Beatrixpark, the Vondelpark, and a wide variety of shops, supermarkets, specialty stores, cafés, and restaurants. The Zuidas business district, the World Trade Center, and Amsterdam Zuid Station are all just a short distance away. The property is excellently connected by both public transport and car. Several tram and bus lines stop almost directly outside the building, while Amsterdam Zuid Station offers direct connections throughout the Netherlands, including Schiphol Airport in approximately 10 minutes. The A10 Ring Road is also easily accessible. DETAILS - Approx. 125 sqm of living space (measured in accordance with NEN 2580) - Located on the first floor - Two spacious bedrooms - Generous living room and separate dining room - Sunny southeast-facing balcony - Modern kitchen with high-quality built-in appliances - Ample built-in storage and a spacious walk-in wardrobe - Option to rent furnished or unfurnished - Prime location in Amsterdam South - Within walking distance of Beatrixpark, Vondelpark, Amsterdam Zuid Station, and the Zuidas - Excellent accessibility by both public transport and car This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.