Brouwersgracht 155-A1015 GG AmsterdamDriehoekbuurt

TE HUUR aan de BROUWERSGRACHT een 2-kamer appartement (ca 62 m² / 1 slaapkamer) met een dakterras. Het pand, een Rijksmonument is gesitueerd tussen de Palmstraat en Willemsstraat. Vanaf de eerste verdieping heeft men een geweldig uitzicht op de woonboten en het water van de Brouwersgracht. De Noordermarkt, de Westerstraat en de Haarlemmerstraat met een gevarieerd winkelaanbod, restaurants, cafés en terrassen zijn op loopafstand. Indeling Gemeenschappelijke entree. Eerste verdieping: woonkamer met balkenplafond en ramen over gehele breedte aan straatzijde. In het midden van het appartement bevindt zich een ruime slaapkamer welke toegang geeft tot badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Separaat toilet. Aan de achterzijde van het appartement is een ruim opgezette keuken annex eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als ook een koel-/vriescombinatie. Middels openslaande deuren is het royale en zonnige dakterras te betreden. Parkeren: Betaald parkeren of middels het vergunningsstelsel. Volgens informatie op de site van de gemeente Amsterdam (9-5-2025) geldt een wachttijd voor Centrum 2-B. Voor een elektrische auto kan, onder diverse voorwaarden, voorrang worden verkregen. Voor verdere informatie en een laatste update van de wachttijd verwijzen wij graag naar de website van de Gemeente Amsterdam. Diversen: - Huurprijs is EXCLUSIEF gas, water, elektra, gemeentelijke lasten, internet, telefoon, e.a.; - Waarborgsom 2 maanden huur; - GEEN DEELVERHUUR (studenten/collega's/vrienden, e.a.); - Inkomensrichtlijnen (GEEN GARANTSTELLING): * alleenverdiener: bruto maandsalaris minimaal 3x de huurprijs, * tweeverdieners: tweede inkomen telt voor 100% mee, totale bruto maandsalaris minimaal 4x de huurprijs; - Niet roken en geen huisdieren; - Huurder is geen inschrijvingskosten en/of bemiddelingskosten aan ons kantoor verschuldigd; - Beschikbaar per direct. Maatvoering conform de NEN-2580 norm (A, Sa-34785, 6 oktober 2021) Gebruiksopp. woonfunctie ca. 61,5 m² Gebruiksopp. overige inpandige ruimte 0,8 m² Gebruiksopp. gebouw gebonden buitenruimte ca. 16,6 m² Gebruiksopp. externe berging ca. 0 m² Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De meetinstructie NEN-2580 sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Eigenaar/Verhuurder kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van eigenaar/verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhurend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * * * * * * * * * * * * * * * * * * FOR RENT on the BROUWERSGRACHT a 2-room apartment (approx. 62 m² / 1 bedroom) with a roof terrace. The property, a national monument, is located between the Palmstraat and Willemsstraat. From the first floor you have a fantastic view of the houseboats and the water of the Brouwersgracht. The Noordermarkt, the Westerstraat and the Haarlemmerstraat with a variety of shops, restaurants, cafes and terraces are within walking distance. Layout Communal entrance. First floor: living room with a beamed ceiling and windows over the entire width. In the middle of the apartment is a spacious bedroom which gives access to the bathroom. The bathroom has a bath, shower and sink. Separate toilet. At the back of the apartment is a spacious kitchen including dining area. The kitchen is equipped with various built-in appliances and a fridge/freezer. The spacious and sunny roof terrace can be entered through the patio doors. Parking Paid parking or through the permit system. According to information on the website of the municipality of Amsterdam (9-5-2025), there is a waiting list for Centrum 2-B. For a final update, we would like to refer to the website of the Municipality of Amsterdam. Details: - Rent is EXCLUDING gas, water, electricity, municipal charges, internet, telephone, etc.; - Deposit 2 months rent; - NO PARTIAL RENTAL (students/colleagues/friends, etc.); - Income requirement (NO GUARANTEE): * single earner gross monthly salary minimum 3x the rent, * dual earners, we count the second income at 100%, totall gross monthly salary minimum 4x the rent; - No smoking and no pets; - The tenant does not owe any registration costs and/or mediation costs to our office; - Available immediately. The measurements in accordance with the NEN-2580: Usable surface area with residential function 61,5 m² Usable surface area of other indoor space 0,8 m² Usable surface area of property-specific outdoor space 16,6 m² Usable surface area of external storage 0 m²