Cabralstraat 14-H1057 CG AmsterdamBalboaplein e.o.

CHARMANTE BEGANE GROND WONING MET TUIN IN DE BAARSJES Deze sfeervolle begane grond woning beschikt over een praktische indeling, een fijne achtertuin en is gelegen op een uitstekende locatie nabij het Mercatorplein in Amsterdam. LET OP: DE WONING IS NIET BESCHIKBAAR VOOR WONINGDELERS. DE GETOONDE FOTO'S BETREFFEN EEN VERGELIJKBARE WONING. OMSCHRIJVING / INDELING Via de entree kom je de woning binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met directe toegang tot de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een inbouwkoelkast, inbouwvriezer, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en een handdoekradiator. Kortom, een fijne woning met een comfortabele indeling, een zonnige achtertuin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. LIGGING/BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan de Cabralstraat, op loopafstand van het levendige Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, cafés, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het Rembrandtpark en het Erasmuspark liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen A10 en A4 eenvoudig bereikbaar. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: ca 47 m² Tuin: ca 10 m² HUURCONDITIES - Huurprijs: € 2.000,00 per maand. - Servicekosten: n.v.t. - Waarborgsom: ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden - Huurperiode: onbepaalde tijd. - Startdatum: per 1 augustus - Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht. - Inkomenseis: netto minimaal 2,5 keer de huurprijs BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Bouwjaar: 1926 - Tuin - Niet geschikt voor woningdelers HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen. Voorbehoud: Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.