Damrak 52-E1012 LL AmsterdamNieuwe Kerk e.o.

UNIEK WONEN AAN HET DAMRAK – LUXE GERENOVEERD PENTHOUSE MET EEN RIANT DAKTERRAS EN PANORAMISCH UITZICHT OVER DE STAD. IN EEN EXCLUSIEF PROJECT VAN VIJF APPARTEMENTEN IN HARTJE AMSTERDAM. *PROJECT DAMRAK 52* Damrak 52 betreft een kleinschalig en exclusief renovatieproject bestaande uit vijf hoogwaardige appartementen, verdeeld over vijf verdiepingen. Elk appartement beschikt over een eigen indeling en karakter, waarbij historische elementen zorgvuldig zijn gecombineerd met modern wooncomfort en een luxe afwerkingsniveau. De appartementen zijn recent volledig gerenoveerd met oog voor detail, kwaliteit en duurzaamheid. Tijdens een bezichtiging bestaat de mogelijkheid om, afhankelijk van beschikbaarheid, ook de overige appartementen binnen het project te bekijken. Hierdoor ontstaat een compleet beeld van de verschillende woningtypes binnen het gebouw. OMSCHRIJVING / INDELING Gelegen op de bovenste verdieping bevindt zich dit bijzondere penthouse, onderdeel van het exclusieve renovatieproject Damrak 52. De woning combineert modern wooncomfort met karakteristieke details die verwijzen naar de rijke historie van het pand. De royale leefruimte vormt het hart van de woning. De open indeling, hoge plafonds en zichtbare houten constructiedelen zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Dankzij de raampartijen geniet de ruimte van een prettige lichtinval. De luxe open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Bosch combi-oven. Het penthouse beschikt over comfortabele slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met wasmeubel, handdoekradiator en een verlichte spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Een absolute meerwaarde van deze woning is het privé dakterras van circa 10 m². Een zeldzame buitenruimte midden in het centrum van Amsterdam, waar in alle rust van de zon en het uitzicht over de stad kan worden genoten. De gehele woning is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-visgraatvloer. De karakteristieke houten constructiedelen herinneren aan de rijke geschiedenis van het pand uit 1694, terwijl de hoogwaardige renovatie zorgt voor het comfort en de luxe van vandaag. Kortom: een exclusief penthouse met privé dakterras, karaktervolle details en een hoogwaardige afwerking op een unieke locatie in het hart van Amsterdam LIGGING/BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen aan het Damrak, midden in het historische centrum van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich de Dam, de Nieuwendijk, de Kalverstraat, diverse restaurants, cafés en culturele voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Het Centraal Station ligt op enkele minuten lopen en biedt directe verbindingen met trein, metro, tram en bus. Hierdoor zijn zowel de rest van Amsterdam als omliggende steden eenvoudig bereikbaar. Een unieke locatie waar het bruisende stadsleven en optimaal wooncomfort samenkomen. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: ca. 83 m² Dakterras: ca. 10 m² HUURCONDITIES - Huurprijs: € 2.850,00 per maand. - Servicekosten: € 20,00 - Waarborgsom: ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden - Huurperiode: onbepaalde tijd. - Startdatum: per direct - Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht. - Inkomenseis: netto minimaal 2,5 keer de huurprijs BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Bouwjaar: 1694 - Exclusief penthouse gelegen op de bovenste verdieping - Privé dakterras van ca. 10 m² - Recent volledig gerenoveerd - Hoogwaardige PVC-visgraatvloer - Intercominstallatie met videofunctie HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen. Voorbehoud: Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.