Eemsstraat 69-21079 TE AmsterdamRijnbuurt-Oost

Licht en zeer royaal appartement met zonnig dakterras in de Rivierenbuurt Heerlijk ruim en licht dubbel bovenhuis van circa 120 m², verdeeld over de tweede en derde verdieping. Met een fantastisch zonnig dakterras van circa 22 m² én een balkon, geniet je hier optimaal van het buitenleven. Gelegen aan een groene, ruim opgezette straat in de geliefde Rivierenbuurt. Indeling Via de trapopgang bereik je de woning op de eerste verdieping. Een interne trap leidt naar de tweede verdieping. De ruime en lichte keuken is voorzien van een kookeiland, alle benodigde inbouwapparatuur én een brede Amerikaanse koelkast. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een beamer voor gezellige filmavonden, staat via authentieke en-suite deuren in directe verbinding met de eetkamer aan de achterzijde. Vanuit deze ruimte leiden openslaande deuren naar het oostelijk gelegen balkon van circa 4 m². Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich een handige kamer met veel kastruimte, perfect als opbergruimte of inloopkast. In deze ruimte is bovendien een inloopdouche aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Op de gang vind je een aparte kast met was/droogcombinatie en een eerste wc. Een trap leidt naar de derde verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden, waaronder de ruime main bedroom. In het midden ligt de nieuwe, royale badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede wc en een designradiator. De absolute kers op de taart? Het prachtige dakterras van ca. 22 m², dé ideale plek om in de zomer heerlijk te ontspannen! Ligging en bereikbaarheid De woning ligt aan een groene, rustige straat met volop parkeergelegenheid voor fietsen. Aan het einde van de straat loop je zó het Martin Luther Kingpark in, terwijl de bruisende Rijnstraat met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants om de hoek ligt. De ligging is uitstekend: met de auto ben je snel op de A10 en A2, en zowel station Amstel als RAI bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele fietsminuten bereik je populaire buurten als De Pijp, Amsterdam-Oost en natuurlijk het stadscentrum. Huurprijs: €3.500,- per maand (excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen). Waarborgsom: 2 maanden huur. ENGLISH Bright and Spacious Apartment with a Sunny Rooftop Terrace in the Rivierenbuurt A beautifully light and generously sized duplex apartment of approximately 120 m², spread over the second and third floors. Boasting a fantastic 22 m² sunny rooftop terrace and an additional balcony, this home offers the perfect blend of indoor and outdoor living. Nestled on a leafy, wide street in the sought-after Rivierenbuurt. Layout The apartment is accessed via a staircase leading to the first-floor entrance. An internal staircase takes you to the second floor. The spacious and bright kitchen is fully equipped with a cooking island, all necessary built-in appliances, and a wide American-style refrigerator. The elegant living room at the front, equipped with a projector for cosy movie nights, connects seamlessly to the dining room at the back through original en-suite doors. From here, French doors open out onto the east-facing balcony of approximately 4 m². Adjacent to the dining room is a practical room with ample built-in storage, ideal as a walk-in closet or for general storage. This space also features a walk-in shower, adding an extra touch of comfort and convenience The hallway includes a separate utility cupboard with a washer/dryer combination and a guest WC. A staircase leads to the third floor, where you will find two spacious bedrooms, including the main bedroom. Centrally positioned is the luxurious, newly fitted bathroom, featuring a bathtub, walk-in shower, double sink, second WC, and designer radiator. And the highlight? The stunning 22 m² rooftop terrace, an absolute haven for summer relaxation! Location & Accessibility Set in a green and tranquil street, the apartment benefits from ample bicycle parking. At the end of the road, you can step straight into the Martin Luther King Park, while the lively Rijnstraat, with its diverse range of shops, cafés, and restaurants, is just around the corner. The location offers excellent connectivity: major motorways A10 and A2 are easily accessible, and both Amstel and RAI train stations are within close reach. Additionally, vibrant neighborhoods such as De Pijp, Amsterdam-Oost, and the city center are just a short bike ride away. Rent: €3,500 per month (excluding utilities, TV/internet, and municipal taxes). Deposit: 2 months' rent.