Elandsgracht 67-11016 TP AmsterdamElandsgrachtbuurt

Tweelaags appartement met dakterras op een fantastische locatie! Eerste indruk: - Karakteristiek appartement met een woonoppervlakte van ca. 76 m² en met maar liefst 4 buitenruimtes! - Het appartement is gelegen op de 1ste en de 2de verdieping van het gebouw Elandsgracht 67 in Amsterdam. - De locatie is super! De Elandsgracht bruist van de gezelligheid en om de hoek zijn de hoofdgrachten, het historische winkelgebied ‘’de negen straatjes’’, het Leidseplein en ga zo maar door. - Het appartement is in een redelijke staat van onderhoud. Indeling en verbouwing: - De 1ste verdieping is ingedeeld als woonverdieping met aan de voorzijde de woonkamer voorzien van een karakteristieke schouw, openslaande deuren naar één van de vier balkons en met uitzicht op de Elandsgracht. - Aan de achterzijde is het eetgedeelte met open keuken. De keuken is in een redelijke staat van onderhoud en voorzien van een koelkast, een vriezer, een oven en een vaatwasser. Grenzend aan het eetgedeelte zijn ook openslaande deuren die toegang geven naar het 2de balkon. - Een vaste binnentrap leidt naar de 2de verdieping. De 2de verdieping is ingedeeld als slaapverdieping. De trap komt uit op een ruim vertrek die op diverse manieren gebruikt kan worden. - De badkamer met een bad, het toilet, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en de droger grenst aan deze vrij in te delen, open ruimte. Er is nog een aparte douche gerealiseerd. - Aan de voorzijde is de ruime slaapkamer. Ook op deze verdieping zijn twee balkons, te weten één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Omgeving en bereikbaarheid: - Omringt door ‘’Amsterdamse’’ voorgevels, door grachten, door het bruisende leven van de stad en met alle benodigde dagelijkse voorzieningen binnen handbereik……dit appartement is zeer centraal gelegen in de dynamische buurt ‘’de Jordaan’’. - De negen straatjes, met een ruime keuze aan winkel- en horecavoorzieningen, maar ook het Leidseplein, Oud-West, het Vondelpark etc. zijn binnen no-time bereikbaar. - De bereikbaarheid van het appartement is goed. Om de hoek, op de Marnixstraat/Lijbaansgracht stoppen diverse bus- en tramlijnen die je naar de diverse uithoeken van de stad brengen. De belangrijkste huurcondities: - De huurprijs is € 2.600,- per maand excl. gas, water, elektra, internet etc. De huurder dient hier zelf zorg voor te dragen. - De oppervlakte is ca. 76 m² (ingemeten conform de NEN2580-meetnormen voor woonruimte). - De waarborgsom is 2x de kale maandhuur, oftewel € 5.200,- - Het betreft een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van 12 maanden. - Het appartement is beschikbaar per 1 december 2025 Voor vragen of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Straathof Makelaars o.g.: - telefoon: 020 675 7466 - adres: Jacob Obrechtstraat 24-huis