Emmy Andriessestraat 5021087 NE AmsterdamTheo van Goghparkbuurt

RUIM 3-SLAAPKAMER APPARTEMENT MET EEN GROOT TERRAS EN TWEE BADKAMERS IN IJBURG!! WONEN IN IJBURG: IJburg is een van de nieuwste woonwijken in Amsterdam, bestaande uit zeven eilanden, elk met zijn eigen karakter. IJburg beschikt over voldoende voorzieningen zoals winkels, scholen, sportscholen en recreatie. In IJburg kunt u wonen en werken op slechts een steenworp afstand van de bruisende hoofdstad. Liefhebbers van water en groen dichtbij de stad voelen zich hier direct thuis. IJburg is rijk aan groene voorzieningen; het Diemerpark, ongeveer even groot als het Vondelpark, en het strand van Blijburg aan Zee liggen op loopafstand. LOCATIE: Het appartementencomplex in IJburg is bovendien centraal gelegen nabij de snelwegen A1, A9 en A10. Het openbaar vervoer is hier goed geregeld; met tram 26 bent u snel op Centraal Station. Verder heeft IJburg ook een winkelcentrum met supermarkten, speciaalzaken en meer. INDELING: Welkom in deze royale en bijzonder veelzijdige woning van maar liefst 185 m² woonoppervlakte. De woning combineert een ruime indeling met veel comfort en praktische voorzieningen. Met drie slaapkamers, twee badkamers, twee keukens, een ruime woonkamer en een zonnig buitenterras op het zuidwesten biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Bij binnenkomst komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de eerste volledig uitgeruste keuken. Deze keuken beschikt over een koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven, inductiekookplaat en afzuigkap. Tegenover de keuken bevindt zich het eerste separate toilet. Wanneer u verder doorloopt, komt u bij de eerste slaapkamer, gelegen aan het buitenterras. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot het terras. Aangrenzend bevindt zich de eerste badkamer, voorzien van een wastafel, handdoekradiator en een separate douche. De combinatie van een eigen slaapkamer, badkamer en keuken maakt dit gedeelte van de woning bijzonder geschikt als zelfstandige ruimte voor bijvoorbeeld een nanny, au pair of logé. In het hart van de woning bevindt zich de ruime woonkamer, die uit twee delen bestaat. De royale opzet zorgt voor verschillende mogelijkheden om een comfortabele zithoek, eethoek of werkplek te creëren. Het tweede gedeelte van de woonkamer loopt over in de tweede en grootste keuken van de woning. Deze ruime keuken is eveneens compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven, oven en separate magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over een inductiekookplaat, afzuigkap en veel praktische opbergruimte. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een prettige en sociale leefruimte. Vanuit de keuken loopt u door naar de verdere gang. Hier bevindt zich een tweede separate toilet en heeft u toegang tot de overige twee slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de straatzijde, terwijl de andere slaapkamer aan de achterzijde van de woning is gelegen en beschikt over directe toegang tot het buitenterras. Tussen beide slaapkamers bevindt zich de tweede badkamer. Deze is ruim opgezet en voorzien van een dubbele wastafel, separate douche, handdoekradiator en een comfortabel ligbad. Een van de grote pluspunten van deze woning is het ruime buitenterras op het zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast zijn er op het terras praktische bergruimtes aanwezig, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubilair en overige spullen. HUURVOORWAARDEN: - Huur is € 3.866,00 exclusief nutsvoorzieningen en servicekosten; - Inkomenseis is drie keer de maand huur als (gezamenlijk) bruto maandinkomen; - Servicekosten zijn 90 euro per maand; - Waarborgsom staat gelijk aan een maand huur. Bij woningdelers of zzp'ers is het twee maanden huur; - Geschikt voor maximaal twee delers; - Garantstellers worden niet geaccepteerd; - Start huurovereenkomst per augustus/september 2026; - Huurperiode is minimaal 12 maanden, daarna onbepaalde tijd; - Woning heeft energielabel A; - Woning is gestoffeerd (zonder verlichting, gordijnen, wasmachine); - Gunning door eigenaar.