Fleerde 7051102 AV AmsterdamF-buurt

ENGLISH BELOW* Ideale Gezinswoning: Een gerenoveerd, gelijkvloers 5-kamer appartement van 98 m2 gelegen op de zevende verdieping, voorzien van 4 slaapkamers, een breed balkon op het zuidwesten met uitzicht over de Johan Cruijff Arena en een parkeerplaats in de ondergelegen garage. De ligging is centraal ten opzichte van diverse voorzieningen o.a. winkelcentrum Amsterdamse Poort, Woonboulevard Villa Arena, bioscoop Pathé Arena en de AICS (International School) op loopafstand. Indeling Gemeenschappelijke entree op de begane grond met toegang via intercomsysteem, vanuit deze hal is de toegang tot de parkeerplaats. De entree van het appartement is op de zevende verdieping, de hal geeft toegang tot de eerste slaapkamer en de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer heeft prachtig uitzicht richting het zuidwesten en biedt toegang tot het balkon over de gehele breedte van het appartement. De nieuwe keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde waarvan één met deur naar het balkon. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde naast de nieuwe badkamer. Kleine hal met een vernieuwd toilet en badkamer met een douche en wastafel, tevens zit hier de aansluiting voor de wasmachine. Er is een indicatieve plattegrond toegevoegd van de woning. Omgeving Het appartement is gelegen op de zevende verdieping, dit zorgt voor een spectaculair uitzicht op o.a. de Johan Cruijff Arena. Zodra je de deur uitloopt, vind je alles wat je nodig hebt: voor al je (dagelijkse) boodschappen kun je o.a. terecht in het winkelcentrum Amsterdamse Poort. Er zijn vele basisscholen, een hogeschool, tal van horecagelegenheden en het Academisch Medisch Centrum (AMC) nabij gelegen. Daarnaast kent de omgeving tal van groen- en recreatiegebieden zoals Gaasperplas, Ouderkerkerplas en op steenworpafstand het Nelson Mandelapark. Ook de Bijlmerweide en het Diemerbos zijn op loopafstand; een mooie combinatie van het stadse leven en toch nabij de natuur. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Met de metro ben je in 15 minuten op het Centraal Station en via station Bijlmer Arena met 20 minuten op Luchthaven Schiphol. Met de auto ben je binnen 10 minuten op een van de snelwegen; A1, A2, A4, A9 en A10. Bijzonderheden - Model A contract, minimaal 1 jaar - Per direct beschikbaar - Inclusief parkeerplaats - Woonoppervlakte circa 98m² - Balkon 14m² over de gehele achterzijde op het zuidwesten - 4 slaapkamers - Stadsverwarming - Algemene fietsen berging op de begane grond - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Energielabel A Inkomen - Minimaal 3,5x bruto een maand huur - Bij tweeverdieners gezamenlijk 4x bruto een maand huur Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ENGLISH* Ideal Family Home: A renovated, single-level 5-room apartment of 98 m² located on the seventh floor, featuring 4 bedrooms, a wide southwest-facing balcony with views of the Johan Cruijff Arena, and a private parking space in the garage below. The location is central to a wide range of amenities, including the Amsterdamse Poort shopping center, Villa Arena home boulevard, Pathé Arena cinema and the AICS (International School) on walking distance. LAYOUT Communal entrance on the ground floor with access via an intercom system; from this hall, there is access to the parking space. The entrance to the apartment is on the seventh floor. The hall provides access to the first bedroom and the bright, spacious living room. The living room boasts a beautiful view towards the southwest and offers access to the balcony spanning the entire width of the apartment. The new kitchen is equipped with built-in appliances. Two bedrooms are located at the rear, one of which has a door to the balcony. The fourth bedroom is located at the front, next to the new bathroom. There is a small hall with a renovated toilet and a bathroom featuring a shower and sink; the washing machine connection is also located here. An indicative floor plan of the property has been added to this listing. SURROUNDINGS The apartment is situated on the seventh floor, providing a spectacular view of the Johan Cruijff Arena and more. As soon as you walk out the door, you find everything you need: for all your (daily) groceries, you can go to the Amsterdamse Poort shopping center. There are many primary schools, a university of applied sciences, numerous dining options, and the Academic Medical Center (AMC) nearby. In addition, the area features numerous green and recreational areas such as Gaasperplas, Ouderkerkerplas, and the Nelson Mandela Park just a stone's throw away. The Bijlmerweide and Diemerbos are also within walking distance; a beautiful combination of city life while still being close to nature. ACCESSIBILITY The property is easily accessible by public transport. You can reach Central Station in 15 minutes by metro, and Schiphol Airport in 20 minutes via Bijlmer Arena station. By car, you can reach one of the highways (A1, A2, A4, A9, and A10) within 10 minutes. DETAILS - Model A tenancy agreement, minimum term of 1 year - Available immediately - Includes private parking space - 14 m² balcony over the width facing southwest - 4 bedrooms - District heating - Communal bicycle storage on the ground floor - Fully equipped with double glazing - Energy label A Income Requirements - Minimum gross monthly income of 3.5 times the rent - For dual earners: combined gross monthly income of 4 times the rent This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are indicative.